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• 155****1175

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-17 14:18:28
• 135****8777

  首先要看房子的原值
  房屋面積（房產(chǎn)證上所寫的面積，含公攤）
  房屋所在位置(各個(gè)位置房屋的評(píng)估價(jià)不同)
  房產(chǎn)證是否滿五年
  賣方是否唯一住房
  買方是否唯一住房
  
  有了這些確切信息，稅就出來了。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:30:55

相關(guān)問題

• 問 想買第二套二手房，已經(jīng)滿五年，需要多少稅費(fèi)？
  答

  是否滿五年?沒有滿五年就有營業(yè)稅,5.6個(gè)點(diǎn),房子如果還有個(gè)稅的話就再加1個(gè)點(diǎn),契稅3給點(diǎn),還有就是中介費(fèi)了!

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• 問 我在郊區(qū)購買了一套二手房，該房屬于賣主的第二套房，如何繳納稅費(fèi)？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。4、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 看中一套二手房，但是房東的房產(chǎn)沒有滿五年，我是二套房，請(qǐng)問如何繳稅，及需要哪些費(fèi)用？
  答

  購二手房買入方在購買普通住宅但非首套住宅時(shí)，主要繳納契稅，為房屋總價(jià)的3%；賣方因所賣房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%。

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• 問 本人買了一套二手房。沒有滿5年我想過在我的名下，請(qǐng)問我要交多少稅費(fèi)？謝謝！
  答

  一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 廣東汕頭二手房120萬、140平方滿五年，賣方還有另一套房，稅費(fèi)我全包。請(qǐng)問我需要交多少稅費(fèi)？
  答

  這個(gè)和你所購買房子所在的小區(qū)，樓層，還有原業(yè)主購買時(shí)的原值有關(guān)系，要交的稅有契稅3%個(gè)稅（差額的20%）營業(yè)稅5.6%

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