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前?;▓@二手房價格

148****6397 | 2014-03-16 22:45:42

已有7個回答

  • 136****7372

    前?;▓@二手房主流價格都在兩萬左右。

    查看全文↓ 2014-03-19 18:17:21
  • 136****2384

    一萬三左右。

    查看全文↓ 2014-03-19 14:43:25
  • 158****9569

    19000左右的單價!

    查看全文↓ 2014-03-18 19:19:07
  • 157****6609

    單價4000左右

    查看全文↓ 2014-03-17 20:56:27
  • 139****1388

    同一個小區(qū)的房子可能區(qū)別是有這么大
    像我們這個小區(qū)就分了好幾期
    前后差了七八年
    前面是磚混結構,后來建的就是框架結構的了

    所以具體房子你要自己親自看看
    不能光看價錢

    查看全文↓ 2014-03-17 09:43:38
  • 137****2375

    指的是營業(yè)稅,包含教育附加費的,這是由賣方繳納的。

    查看全文↓ 2014-03-17 09:25:31
  • 152****4065

    19000左右的單價!

    查看全文↓ 2014-03-17 09:01:23

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  • 8000-9000左右

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  • 很多,我們德佑地產是三亞**大的,基本上每個小區(qū)都有房,基本上也是一個小區(qū)一個價,您看您要那塊區(qū)域的,我都可以報給您

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  • 大概得七八千吧。買二手房子經濟實惠。稅費給你看一下。一、購新房費用:房款 儲藏室款 契稅[房款×1.5% 儲藏室×3%] 維修基金[(房款+儲藏室)×1%] 二、新房按揭貸款: (1)、貸款年限**高30年。:(年齡+貸款年限)男:不超過65歲,女:不超過60歲。 (2)、按揭貸款**:房款的30% 儲藏室款+契稅+維修基金 (3)、貸款金額:(房款的70%)且**多貸到仟位。 (4)、月還款:貸款金額×貸款系數。 (5)、所需證件:夫妻雙方身份證•戶口本•結婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。 (6)、 80元抵押登記費用 三、**高貸款金額計算: 1、公積金貸款**高額限制條件: (1) 公積金貸款**高金額40萬元, (2) **高可貸款額為所購房款的80%, (3) **高貸款金額=公積金月交金額 ÷ [個人繳存率(一般10%)+ 單位繳存率(一般10%)]×[還款能力系數(一般為0.4)+單位繳存率(一般10%)]×12×貸款年限。 2、貸款年限**高30年,且(年齡+貸款年限)男:不超過65歲;女:不超過60歲。 3、貸款費用還包括擔保費:貸款金額×固定系數。 4、公積金貸款**:房款的20%+儲藏室款+契稅+維修基金 5、所需證件:身份證、戶口本、結婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費用: (1)中介費:成交價格×1% (2)契稅:評估價×1.5% (3)交易費:6元每平米×(樓房面積+儲藏室面積) (4)營業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×5.55% (5)個人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×1% (6)差額營業(yè)稅(產權面積超過144平米時):(評估價-上次成交價)×5.55% (7)工本費:80元,抵押登記費80元。 (8)土地出讓金:評估價×1%(平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及,如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設樓等) 2、二手房按揭貸款: (1) 限制:價格在15萬元以上、房齡10年以內的樓房。 (2) 貸款年限:**長20年且(年齡+貸款年限)男不超過60歲,女不超過55歲。 (3) **評估價格的**低30% (4)貸款所需費用:除上述費用外還需交費用 a) 評估費:評估價×2‰ b) 保險費:貸款金額×系數 c) 代辦貸款費用:貸款額×1%(中發(fā)收) (5)貸款所需資料:同新房所需資料 3、二手房公積金貸款: (1) ****低30%,確定**終貸款金額同新房公積金貸款。 (2) 貸款年限**長20年。 (3) 貸款費用除上述費用還需: 評估費:評估價×2‰ 擔保費:系數×貸款金額 代辦貸款費用:500元每件(自己辦理可不交) 4、二手平房買賣:平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用” (1)中介費:成交價格×1% (2)契稅:評估價×1.5% (3)交易費:6元每平米×(樓房面積+儲藏室面積) (4)營業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×5.55% (5)個人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×1% (7)工本費:80元,抵押登記費80元。 (8)土地出讓金:評估價 ╳ 1%這是我們公司自己總結的!

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