已有8個回答

• 152****2885

  可以轉讓.不過沒有房產證.你到居委登記過戶就行了,建議不要買沒證的房,拆除沒錢陪

  查看全文↓ 2014-03-20 19:22:12
• 138****7421

  有證就可以轉讓，有國有證的可正常轉讓，但沒有國有證產權不能轉讓，只能簽合同

  查看全文↓ 2014-03-20 17:31:47
• 145****8533

  如果按繼承的流程走，是必須要另外的三兄妹簽字的，具體的流程可以咨詢當地的律師。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:47:11
• 153****2077

  我覺得轉讓噶話手尾好長，如果可以噶話，不如開個價賣左就**好！

  查看全文↓ 2014-03-20 11:33:04
• 144****3519

  具體情況到當地律師所去咨詢吧

  查看全文↓ 2014-03-20 10:55:53
• 135****6033

  這個建議還是找下這方面的書籍來看看。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:04:20
• 158****6241

  是的，需其他繼承人的書面同意放棄該宅基地的繼承權利，而后需在公證處公證，你這個叫做繼承，不是轉讓。宅基地不允許轉讓。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:25:17
• 135****4588

  土地屬于國家的,宅基地不的轉讓

  查看全文↓ 2014-03-18 10:57:43

相關問題

• 問 宅基地轉讓糾紛
  答

  已經過戶了,反悔不成立

  全部9個回答>
• 問 宅基地轉讓協(xié)議？
  答

  2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款         萬元，并償付違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。　 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力?！? 九、協(xié)議生效條件　 本合同經雙方簽字蓋手印后生效?！　∈?、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份?！　　〖追胶炞郑?　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　　                乙方簽字：　　　　　　　　姓名 身份證號碼： 姓名 身份證號碼： 　　　　               　證明人： 　 簽字地點： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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• 問 宅基地轉讓如何規(guī)定
  答

  正常情況之下，農村的宅基地是不能夠進行轉讓的，因為土地是歸國家所有，農民只有對土地的使用權，但如果說符合以下的條件可以進行過戶轉讓。1、轉讓人擁有二處以上的農村住房。2、轉出人和轉讓人必須是同一集體經濟組織內部成員。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權隨房一并轉讓。宅基地可以購買嗎宅基地是不能夠購買的，農民所擁有的也是宅基地的使用權，而并不是所有權，國家對于宅基地是明令禁止進行購買轉讓的，農村宅基地屬于集體所有，不允許自由進行買賣。買農村宅基地注意什么1、根據國家的相關規(guī)定， 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。2、買賣農村宅基地的話，買賣雙方必須是農村集體經濟組織成員。3、買賣行為必須通過集體經濟組織同意。4、受讓方沒有其它的宅基地。

• 問 宅基地轉讓如何規(guī)定
  答

  宅基地轉讓只能夠向本集體經濟組織成員轉讓，需要受讓方也是本集體經濟組織成員而且還要通過集體的同意，才能夠認為買賣的行為有效。在我國，土地都會屬于國家所有。宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，而農民作為經濟組織的成員，対于宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利，其處分宅基地使用權的行為屬于無權處分。向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。宅基地流轉的限制1、比如非集體成員，比如說像城鎮(zhèn)居民購買交易就無效。2、法人或其他組織購買也是無效的。3、在轉讓的時候沒有通過集體組織的批準。4、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。在農村宅基地是否可以繼承宅基地是可以繼承的，但是在繼承的時候不是單一的土地，還包括宅基地上的房屋。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

• 問 農村宅基地能否轉讓？農村宅基地轉讓協(xié)議是？
  答

   1、對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。2、本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。我國相關法律、法規(guī)雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，而國家相關政策也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。3、對農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農民住宅不得向城市居民出售。因此，對農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。

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