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• 151****0235

  可以的，你對(duì)象家的房子如果抵押貸款的話(huà)，**多能貸5年，還款和具體貸款多少你要問(wèn)當(dāng)?shù)劂y行，然后拿來(lái)做**款，等你們條件允許的時(shí)候在把抵押的房子贖回。這么做沒(méi)有問(wèn)題%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-20 17:21:05
• 151****6743

  答：二手房貸款的辦理程序?yàn)椋?
  
  第一步，貸款申請(qǐng)及初步評(píng)估。手續(xù)和文件：1、交申請(qǐng)表，賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、買(mǎi)方收入證明及身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；2、房屋估價(jià)；3、交購(gòu)房意向書(shū)（范本由律師所提供）。第二步，資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件：1、調(diào)查及審批；2、初步回復(fù)（貸款額及年限）；3、簽購(gòu)房抵押貸款合同；4、辦理授權(quán)委托書(shū)公證；5、預(yù)簽保單。第三步，房屋以及抵押登記。手續(xù)和文件：買(mǎi)賣(mài)雙方或委托律師所到房管局辦理。第四步，發(fā)放貸款。手續(xù)和文件：買(mǎi)賣(mài)雙方繳清保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，將收據(jù)交銀行檢查。產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給銀行。 <BR> <BR> 外地人申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)，首先要辦理外地人在京購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)購(gòu)房。購(gòu)房人在交易中心填寫(xiě)《購(gòu)房登記表》、提交各種證件資料，交易中心將上述資料上報(bào)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理委員會(huì)審核后，向購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。購(gòu)房人須在領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》后6個(gè)月內(nèi)與賣(mài)房者簽訂購(gòu)房合同。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后應(yīng)到交易中心申報(bào)成交，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)，并提交購(gòu)房合同正副本、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》等其他相關(guān)資料。交易中心審核上述資料后確認(rèn)此項(xiàng)交易成交。第二步才是申請(qǐng)公

  查看全文↓ 2014-03-20 15:17:05
• 157****5543

  如果有公證書(shū)的話(huà)問(wèn)題也不是很大,但是肯定也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,萬(wàn)一原房主取消委托公證的風(fēng)險(xiǎn)!這就是后期可能出現(xiàn)的問(wèn)題!

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:09
• 153****3325

  如果有公證書(shū)的話(huà)問(wèn)題也不是很大，但是肯定也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，萬(wàn)一原房主取消委托公證的風(fēng)險(xiǎn)！這就是后期可能出現(xiàn)的問(wèn)題！

  查看全文↓ 2014-03-19 12:41:01
• 136****4592

  估計(jì)這房子不是上海地區(qū)的吧，建議你向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)一下。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:06:12
• 147****5524

  1、對(duì)拆遷補(bǔ)償金額有異議,應(yīng)先申請(qǐng)**裁決,對(duì)裁決不服的可以起訴。
  2、請(qǐng)參見(jiàn)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民**裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！?/span>

  查看全文↓ 2014-03-19 09:50:38
• 144****8033

  前提室你要在南京有購(gòu)房資格

  查看全文↓ 2014-03-18 11:05:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我現(xiàn)有一套住房，想買(mǎi)二套，可以用公積金和抵押貸款付**嗎？
  答

  你所說(shuō)的辦法是可行的。公積金二次貸款跟第一次貸款一樣的，只是利率上浮10%。貸款額度一樣。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我看了一套二手房，可以用我的公積金貸款嗎？
  答

  申請(qǐng)現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證自簽發(fā)之日起不超過(guò)一年

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房可以嗎？ 我想買(mǎi)一套二手房，怎么貸款呢？
  答

  建議購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房屋，否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，有一定風(fēng)險(xiǎn)二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 我想購(gòu)買(mǎi)一套二手房，是家庭的第一套住房，契稅是多少？
  答

  首套普通住宅契稅標(biāo)準(zhǔn)：1.5%，面積小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。

• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買(mǎi)，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買(mǎi)，看其他的房子。建議二：你一定要買(mǎi)的話(huà)，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍?xún)！

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