.png)
二手房價(jià)格空間很大，因?yàn)榇蠹业男畔⑹遣粚ΨQ的，且售房者的情況各不一樣，在這種情況下，全面掌握信息是關(guān)鍵的。1、做足功課，貨比三家2、全款買房3、滿五唯一4、盡量都使用公積金貸款
怎么買二手房**省錢
133****3777 | 2014-03-18 11:46:44
已有2個回答
-
152****5197
**省錢的話，自然是買普通商品房，距離上次交易出五年的（沒有營業(yè)稅），賣房的人賣的是唯一住房（沒有所得稅），另外自然是越老越破地點(diǎn)越不好的越便宜，不過買房子**重要的就是地段阿。還是找那些地段好的買，至少更加保值。
查看全文↓ 2014-03-20 09:25:35
這樣的房子只有契稅，契稅是總房款乘一個百分比，各地都不同，合理避稅的話，呵呵，那不能亂說啊 -
132****2729
您目前的資金可以購買一套30萬出頭的獨(dú)單！
查看全文↓ 2014-03-18 11:52:24
相關(guān)問題
-
答
-
答
購房動輒幾十萬乃至上百萬的支出對于一般家庭來說，是一筆巨大的開支，而由于房屋價(jià)格本身較高，買房時遇到價(jià)格上下浮動幾萬塊也是常有的事兒。那么在購買二手房時我們應(yīng)該怎樣“砍價(jià)”才能做到既省錢又可以買到心儀的房子呢？一、委托多家中介獲得更多房源信息在購買二手房是，忌只委托一家中介。因?yàn)槿绻挥幸患抑薪樘峁┬畔⒌脑挘赡茉斐尚畔㈤]塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競爭關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房價(jià)更低。在同時委托多家中介時需切記：首先你要對買房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實(shí)力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。二、房要多看 話要少說在買房的過程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，并不是看房時閉口不言，你可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現(xiàn)出強(qiáng)烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價(jià)”的余地。如果你對房子贊美聲一片，中介很清楚你對房子的滿意程度，你想要砍價(jià)就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果你對一套房子很滿意，這時你需要與房主多做溝通。因?yàn)榉恐魇欠孔拥馁u家，在溝通中你可以知道房主對賣房子的態(tài)度，心理底價(jià)等情報(bào)。避免中介在給你報(bào)價(jià)時吃差價(jià)的情況發(fā)生，而且可以針對房主的賣房心理進(jìn)行砍價(jià)。如：房主急需用錢，若你有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會樂意給你降降價(jià)的?？傊?，在購買二手房的時候，你的表現(xiàn)決定你砍價(jià)的余地，多看多打聽，適時的耍點(diǎn)兒小心機(jī)也許會有意想不到的效果。
全部4個回答> -
答
1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費(fèi)時間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。4、空間功能性不要改變設(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納
全部5個回答> -
答
1、挑準(zhǔn)時機(jī)再買房買房也要講究時機(jī)，主要看當(dāng)前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時間精挑細(xì)選；如果是賣方市場，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買到不亂漲價(jià)的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，個人也要了解一下當(dāng)前的市場情況，了解二手房交易是冷還是熱。2、學(xué)會討價(jià)還價(jià)（1）了解房主為啥賣房了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學(xué)或者給家里的老人看病。這個時候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。（2）利用中介向房主砍價(jià)導(dǎo)致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價(jià)的問題，此時中介是希望賣家能夠把價(jià)格降下來，使雙方達(dá)成一致并成功交易，以便收取中介費(fèi)用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側(cè)面為你向房主還價(jià)，或者直接向中介施壓，即給中介一個你愿意承受的價(jià)格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣一來可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價(jià)”。（3）了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個價(jià)。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。（4）從中介處索取一定的優(yōu)惠買二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果能，買房人也可以省一點(diǎn)錢。另外，中介收取的中介費(fèi)，問問中介人員是否可以少收一點(diǎn)，比如，少收0．5％或者將零頭抹去等。（5）不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點(diǎn)，這樣的房子我都愿意買，你還不降點(diǎn)價(jià)嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說的一無是處，要把握好度。很多選擇購買二手房的朋友多半原因就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，如果能在買房的時候節(jié)省一大筆開支自然是好的，其實(shí)房子也是商品，所以大家也是可以討價(jià)還價(jià)的。希望小編總結(jié)的這些關(guān)于購買二手房的省錢小技巧能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個回答>
-
答
-
找房小程序
