已有10個回答

• 156****8126

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。依據(jù)契稅的定義可以得知,拆遷還建房也要交契稅的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:54:26
• 157****0393

  契稅肯定是要交的,但是要到辦理產(chǎn)證時

  查看全文↓ 2014-03-20 22:11:26
• 143****3097

  土地，房屋的所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移就要交契稅，契稅是承讓方交。你自己想想要不要交，這要看住房面積有沒有變化，地址有沒有改變。。。。具體的去相關(guān)部門或律師所咨詢下。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:43:05
• 136****1286

  拆遷房也要交契稅的,但是拆遷協(xié)議的可以抵扣的。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:22:48
• 147****9804

  90平米以下1

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:04
• 136****5384

  我不贊成樓上的說法！城市規(guī)定不一樣！大多數(shù)是按照超出的部分繳納契稅的！

  查看全文↓ 2014-03-19 10:04:58
• 144****1611

  契稅肯定是要交的，但是要到辦理產(chǎn)證時

  查看全文↓ 2014-03-18 21:26:32
• 145****3121

  這個你可以到房管局或者開發(fā)商部門去咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:47:04
• 151****3714

  拆遷房也要交契稅的，但是拆遷協(xié)議的可以抵扣的。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:34:03
• 147****5315

  我不贊成樓上的說法!城市規(guī)定不一樣!大多數(shù)是按照超出的部分繳納契稅的!

  查看全文↓ 2014-03-18 12:17:33

相關(guān)問題

• 問 還建房需要交契稅嗎
  答

  需要交納契稅、物業(yè)維修基金。契稅是：90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按原定3%稅率征收契稅。

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• 問 拆遷房要交契稅嗎
  答

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:　 (四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的,免征契稅;超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

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• 問 動遷房要交契稅嗎? 拆遷補償?shù)姆孔右黄醵悊?/a>
  答

  需繳納的契稅如下：1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。法律依據(jù)：根據(jù)《關(guān)于明確契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》（吉地稅發(fā)〔2008〕38號）規(guī)定五、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅征收問題房地產(chǎn)開發(fā)公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補償款和安置補償費； 以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及安置費用核定其契稅計稅依據(jù)。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）規(guī)定一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

  ??單位自建房買賣要交契稅嗎？商品房按自建房交契稅要怎樣處罰？

  答

  不論是商品房還是自建房，只涉及兩個稅種：契稅（法定稅率3%至5%，各地稅率不一）、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率0.05%，個人銷售或購買住房均免）兩個稅種的計稅依據(jù)均為房屋銷售價格。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 還建房出售要交哪些稅費
  答

  個人自建的房屋若是自用的不交營業(yè)稅，若是對外銷售，需要繳稅

  全部6個回答>