已有7個回答

• 133****0176

  是的,第二套,不管是普通住宅還是非普通住宅契稅都是3%

  查看全文↓ 2014-03-21 10:22:53
• 148****1541

  目前沒有政策變化,還是3%.

  查看全文↓ 2014-03-20 22:28:21
• 156****3996

  首套購房,面積在90平方米以下,價格在160萬以下,契稅為百分之一!首套購房,面積在90-140之間的,價格在160以下的,契稅百分之一點五!其余情況全部為百分之三!

  查看全文↓ 2014-03-20 21:33:39
• 134****5781

  到時候他只要在電腦上打你名字就可以知道，一個人只能擁有兩套，沒有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:17
• 136****2078

  第二套房的契稅都是3%，如果買的是非普通住宅就是一樣的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:35:59
• 134****5352

  二套是百分之三的,首套有百分之一百分之一點五百分之三三個檔次

  查看全文↓ 2014-03-19 19:14:57
• 155****3809

  第二套房產(chǎn),契稅肯定是3%

  查看全文↓ 2014-03-19 09:54:11

相關(guān)問題

• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?第二套房,89平方,辦房產(chǎn)證要交多少契稅?
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套

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• 問 怎樣認定改善型二套房?第二套房,89平方,辦房產(chǎn)證要交多少契稅?
  答

  1、購買首套住房的認定標準：以家庭房產(chǎn)信息顯示借款人家庭成員名下無住房登記記錄，且家庭從未使用過住房公積金貸款購房為準。 2、購買改善型二套房的認定標準：以家庭房產(chǎn)信息顯示借款人家庭成員名下實際僅持有一套住房且現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全區(qū)平均水平或名下雖無住房登記記錄但已使用過一次住房公積金貸款購房為依據(jù)。

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• 問 買第二套房要交契稅嗎 買第二套房交多少契稅
  答

  目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以省略營業(yè)稅，個稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買方契稅交1%，同時可以享受1%補貼。

• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?買了兩套房第一套房沒辦房產(chǎn)證第二套房交契稅多少
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 第二套房房產(chǎn)證如何辦理 第二套房房產(chǎn)證需要交納多少稅費
  答

  隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會涉及到第二套房房產(chǎn)證的問題，這是許多購房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問題，首先我們應該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費？ 辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。