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• 145****8847

  公攤面積的計(jì)算：
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積
  公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積
  影響公攤面積的因素：
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
  2、套內(nèi)面積 正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。
  普通住宅的一般公攤比例：
  多層：8%——15%
  小高層： 10%——20%
  高層：15%——30%
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:44:51
• 141****7898

  不算大，高層樓房的使用面積一般占75%左右。你這地下兩層肯定占的公灘不少。我有個(gè)老的房子，33層的高層，有地下停車場，105平，使用面積62平。
  測房子，是要當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測繪部門確認(rèn)的，一般不會有大問題，就是差也不會差一兩個(gè)平方，你自己是沒法測定的。你可以找懂的人去房產(chǎn)檔案那去查查測繪記錄，不過，一般也查不出什么來。
  使用面積，自己量一下，就是戶內(nèi)你活動的范圍，大約也就是70平方左右。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:35:58

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