已有8個回答

• 151****1321

  現(xiàn)在還可以辦的,可以去相關(guān)部門咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:49:27
• 137****8295

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。使用權(quán)分國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。只有國有土地使用權(quán)才能進入市場，即出售、交換和贈與。但也應(yīng)了解屬國有出讓土地使用權(quán)還是國有劃撥土地使用權(quán)。國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時須經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門審核，報有批準(zhǔn)權(quán)的省人民政府批準(zhǔn)，并補交地價款。
  出讓土地并非一定能夠轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)開發(fā)的出讓土地不得轉(zhuǎn)讓。出讓土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)分清是否改變了轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)性質(zhì)。集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；除《土地管理法》規(guī)定的“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移”以及這類企業(yè)的用土地房產(chǎn)抵押后被依法處分的情形。
  但是在實際工作中往往對土地使用權(quán)的性質(zhì)未弄清就進行轉(zhuǎn)讓。特別是土地使用權(quán)贈與和交換。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:06
• 137****7766

  可以說是，也可以說不是，因為不管說什么都是你同意了才能操作

  查看全文↓ 2014-03-20 19:07:20
• 135****2930

  你的四個問題我綜合回答如下： 根據(jù)《《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的通知》 第四十八條 非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
  以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（十）加強村鎮(zhèn)建設(shè)用地的管理。...改革和完善宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。
  因此，如果張博在農(nóng)村的哥哥當(dāng)時申請宅基地時，是用張博的名字申請的，那宅基地仍屬于張博的；至于補償，兩人自行協(xié)商；如果是用在農(nóng)村哥哥的名字申請的，那張博無權(quán)取得該宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:30:12
• 142****9617

  這個要到土地管理局去問一下了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:34:21
• 155****1150

  可以說是,也可以說不是,因為不管說什么都是你同意了才能操作

  查看全文↓ 2014-03-19 15:45:18
• 148****6462

  你只有土地使用權(quán),沒有買賣權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-18 22:26:40
• 138****1984

  是想問構(gòu)成犯罪嗎？一般不會的！

  查看全文↓ 2014-03-18 16:08:08

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)是否可以依法轉(zhuǎn)讓？
  答

  我聽說土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但具體怎么操作，我不太清楚。好像需要辦一些手續(xù)，還得符合法律規(guī)定。你可以咨詢專業(yè)人士，了解一下具體情況。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權(quán)是否屬于無形資產(chǎn)？
  答

  土地使用權(quán)當(dāng)然是無形資產(chǎn)。買房時，土地使用權(quán)年限很重要，影響房產(chǎn)價值和投資回報。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
  答

  其他是什么人 合伙人？ 只有你自己解決了，**后的結(jié)果就是犧牲你自己的利益。

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• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序
  答

  一。 1.你轉(zhuǎn)讓的期限只有10年；2.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；3.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；4.在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)；5.應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。在以上條件下，你承包的土地經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給別人。二。其程序是：1.向發(fā)包方申請：寫一份“申請”遞交給發(fā)包方，如果同意你轉(zhuǎn)讓的話，你才能轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方（即你）和承讓方根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定，簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，雙方各執(zhí)一份，送一份給發(fā)包方。三。只要在土地承包期內(nèi)，沒有改變農(nóng)業(yè)用途，不是國家建設(shè)征收你承包的土地，你都可以拒絕收回你承包的土地經(jīng)營權(quán)。四.土地法有兩部基本法，即《中華人民共和國土地管理法》（1998年8月29日修訂頒布，1999年1月1日起施行）；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2002年8月29日頒布，2003年3月1日起施行）。

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• 問 關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  答

  當(dāng)然能一起轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓公司的建筑物時，其占用范圍內(nèi)的土地是一同轉(zhuǎn)讓的，也就是賣公司的房產(chǎn)，則房產(chǎn)方位內(nèi)對應(yīng)的土地就一起轉(zhuǎn)讓了貝，不用什么特殊的方法。如果你們公司擁有一處獨立的未開發(fā)的地塊，想賣公司的時候一起賣掉，那就通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓吧，這種方式只需要做一下股東變更，對于土地和房產(chǎn)的權(quán)利人都是不便的，所以不用交什么稅！

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