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規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務機關(下文簡稱“主管稅務機關”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當?shù)匦沦彽淖》俊Ｕ魇諛藴?上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 計算方法:上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105 123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認定申報表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內(nèi),根據(jù)審核認定結果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金
全部5個回答>租房要繳房產(chǎn)稅嗎
138****4563 | 2014-03-18 16:00:46
已有9個回答
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145****8612
業(yè)主帶客戶,去租賃所辦理就行了,業(yè)主要帶個房產(chǎn)證,其他的租賃所有的。
查看全文↓ 2014-03-20 20:41:19 -
148****1778
帶上租賃協(xié)議就可以了!
查看全文↓ 2014-03-20 20:15:17 -
145****8336
應繳納房產(chǎn)稅：5000×12%＝600.0元，房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權所有人繳納。
查看全文↓ 2014-03-20 17:28:37 -
136****2153
房產(chǎn)稅？不知道你指得房產(chǎn)稅是什么意思？稅肯定是需要交的，但不是房產(chǎn)稅，一般都是5.5%的營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-03-20 10:08:56 -
138****4606
出租房屋除非在房租合同上特別約定，是由承租方繳納房產(chǎn)稅；否則都是由出租房繳納，也就是跟你沒關系
查看全文↓ 2014-03-20 09:14:43
你是不用繳納的，因此，不用申報房產(chǎn)稅
其他的稅種還是得一樣申報的，看你的業(yè)務屬于什么稅種，你就報什么稅
一般是出租房屋收入的12% -
137****7591
這位朋友肯定的告訴您是不用的這個稅是由房東繳納的
查看全文↓ 2014-03-19 21:04:06 -
146****0020
這個是不需要繳納的,房東繳納的
查看全文↓ 2014-03-19 17:18:21 -
153****7570
這個政策沒有出來！沒有相關的文件！
查看全文↓ 2014-03-19 09:08:58 -
133****4671
房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計稅余值計征，一種是按房產(chǎn)租金收入計稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對于個人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。
查看全文↓ 2014-03-18 16:24:35
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拆遷的房屋一般分為兩大類,居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是動遷房。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷;(2)身份證明(復印件);(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權證》(原件);(4)《動遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份)。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,動拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,不區(qū)分用途,屬于被安置人的私有財產(chǎn),但是兩者卻是完全不同的概念!動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,建議您直接報凈到手價,剩下所有的費用由下家承擔,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋
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繳納房產(chǎn)稅是每個公民應盡的義務。但很多人都不知道房產(chǎn)稅有哪些？房產(chǎn)稅具體要交哪些內(nèi)容？房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？了解這些知識，幫助你在繳稅時不迷糊，清楚自己在干嘛。 房產(chǎn)稅指的是？有什么特點？ (一)房產(chǎn)稅的征收對象是一般的房屋，向產(chǎn)權所有人，按照房屋計稅的余值或者租金，征收的財產(chǎn)稅其中的一種。 (二)房產(chǎn)稅的特點： 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 房產(chǎn)稅的征收對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)?！?.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅; 2.產(chǎn)權出典的，由承典人納稅; 3. 產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅; 4. 產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅; 5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅; 6. 產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅 房產(chǎn)稅征收標準： 房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%繳納) 繳納房產(chǎn)稅基本上是每個人都要經(jīng)歷的事情，了解房產(chǎn)稅的細節(jié)是很重要的。
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房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營就需要繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
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