已有10個(gè)回答

• 144****4791

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與，第二是買賣，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議買賣過戶，贈(zèng)與免交營業(yè)稅5.5%、所得稅1%、契稅(1-4%)，工本費(fèi)(幾百元）還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:08:12
• 131****9333

  **好還是以正常買賣過戶，因?yàn)榈綍r(shí)你賣的話可以少很多費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:12:17
• 145****8357

  **好是用買賣的型式會(huì)省點(diǎn)錢的

  查看全文↓ 2014-03-20 22:27:15
• 155****2342

  直接公證的話前期沒有費(fèi)用，后期出售的話有一個(gè)20%的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-20 21:59:28
• 142****3963

  父子之間過戶，直接繼承**省錢，也可以贈(zèng)與，然后到地稅局減免稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:59:27
• 136****3643

  這屬于贈(zèng)予行為，可以享受50%契稅的優(yōu)惠，稅率為總房款的0.75%，另外再加上300元左右的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:54:55
• 156****1651

  兩筆費(fèi)用。
  
  第一是繼承的公證費(fèi)，各地收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不是很統(tǒng)一，大體兩種方式，一種是按照房產(chǎn)價(jià)值百分比收取，規(guī)定是百分之二，這個(gè)價(jià)值怎么確定各地制定的方式不一。還有就是按照房屋面積收費(fèi)，比如有的地方是60元每平米。具體的價(jià)格問房產(chǎn)所在地的公證處。
  
  第二是過戶的契稅，根據(jù)各家情況不同，一般是按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之一到百分之三。
  
  如果兒子還是未婚，建議可以問下買賣過戶的費(fèi)用，然后比較下贈(zèng)與的費(fèi)用，因?yàn)槿绻麅鹤游椿椴簧婕胺蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)的話，那種方式過戶費(fèi)用低就選擇哪種就可以，因?yàn)槠渌牟顒e幾乎沒有。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:31:28
• 151****6199

  過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅和契稅,工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1%
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2;
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2014-03-19 09:26:56
• 146****2757

  直接公證給另一個(gè)人，我今天還辦了一筆。很快又方便

  查看全文↓ 2014-03-18 21:26:40
• 138****5887

  您好，需要公證處證明到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。謝謝采納

  查看全文↓ 2014-03-18 19:22:09

相關(guān)問題

• 問 繼承房屋過戶時(shí)哪種方法費(fèi)用最低？
  答

  我買房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，房屋繼承選法定繼承費(fèi)用少，就是辦個(gè)公證和過戶費(fèi)。

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• 問 父子之間房屋過戶需要哪些手續(xù)，需要交納多少費(fèi)用？
  答

  父子過戶需提交必要文件并繳納相關(guān)稅費(fèi)，費(fèi)用高低因地區(qū)、房屋價(jià)值等多因素而異。建議關(guān)注政府房產(chǎn)政策和市場動(dòng)態(tài)，以獲得準(zhǔn)確費(fèi)用信息。

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• 問 房子改名哪種方法**省錢？
  答

  1、現(xiàn)在**省錢的方法就是你父親和母親給你簽訂一份贈(zèng)與合同，然后你們一起到房管局辦理更名即可，費(fèi)用就不是很多，肯能也就幾百塊錢吧。但如果更名為你的名字后，你要賣房的時(shí)候就會(huì)繳納房屋成交價(jià)的20%的個(gè)人所得稅，到時(shí)就可能是產(chǎn)生好幾萬的費(fèi)用。2、還有就是你可以以出資購買你父母的房產(chǎn)（實(shí)際上可以不用出錢的）的方法到房管局辦理房產(chǎn)買賣過戶更名即可，這種發(fā)生的費(fèi)用可能要1%7E2千左右，但以后你想賣房的時(shí)候就沒有了那個(gè)房屋成交價(jià)的20%的個(gè)人所得稅，所以，這種買賣交易過戶現(xiàn)在多花點(diǎn)錢，以后就會(huì)省很大一筆錢的。

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• 問 樓房自己取暖哪種方法**省錢?
  答

  家居取暖的方式主要有以下幾種：空調(diào)、壁掛爐、暖氣片、電熱膜等，什么取暖方式**省錢，并能達(dá)到**好的取暖效果，大家來算一筆賬：1、家用空調(diào)對于建筑面積為100平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16度為標(biāo)準(zhǔn)，若選擇空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺(tái)空調(diào)才能滿足供暖需求。按每天運(yùn)行15個(gè)小時(shí)計(jì)算，3臺(tái)空調(diào)同時(shí)開啟每天耗電近70千瓦時(shí)，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)用需按4個(gè)月(11月至次年2月)計(jì)算，采暖費(fèi)用將近90×30×4×0.48=5184元。2、燃?xì)獗趻鞝t假設(shè)白天上班家中無人，晚上居住(不包括房屋長期不居住的情況)。以達(dá)到室內(nèi)溫度16度為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)測算，采取燃?xì)獠膳癄t供暖平均每小時(shí)消耗0.7立方米的氣，目前燃?xì)赓M(fèi)為1.9元/立方米，以每天燒15個(gè)小時(shí)計(jì)算，每月需花費(fèi)0.7×15×1.9×30=598.5元，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)用需用按4個(gè)月(11月至次年2月)計(jì)算，則費(fèi)用為2394元。3、暖氣片暖氣片**大的特點(diǎn)就是高效，即開即熱，另外，暖氣片可以明裝，不受地板影響，還可烘烤衣物，非常適合快節(jié)奏生活的年輕一族。暖氣片的初裝成本在2-3萬元之間，100平方米房子需要散熱片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及閥門等配件加上安裝費(fèi)6000元左右。100平方米房子在運(yùn)行中每小時(shí)的用氣量為2.3立方米，一天開10小時(shí)就是23立方米，按照目前武漢氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)月在2000元上下。4、電熱膜和其他供暖方式相比，電熱膜取暖算是新型的供暖方式。品質(zhì)可靠的電熱膜每平方米售價(jià)在120元至180元之間。一般來講，100平米的房子，除去廚房、衛(wèi)生間等，實(shí)際鋪設(shè)面積在80平米左右，按照120元的市場價(jià)，所需要的初裝費(fèi)用約需1萬元。如果要求室內(nèi)保持恒溫18℃時(shí)，需要供暖的時(shí)間6至8個(gè)小時(shí)足夠，按照每小時(shí)**高消耗5度電計(jì)算，一天約需35度電，按照每度電約0.6元計(jì)算，一天**多需要21元，每月則需要支出約600元，一個(gè)采暖季按4個(gè)月計(jì)算，需要支付2400元。實(shí)際來講，電熱膜的普遍運(yùn)行費(fèi)用在2200至2400元。什么取暖方式**省錢，綜上所述，燃?xì)獗趻鞝t取暖的效果及費(fèi)用，從性價(jià)比來說是**好的一種方式。從個(gè)人的特點(diǎn)及愛好出發(fā)，燃?xì)獗趻戾仩t可以配接各種散熱設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭采暖、生活熱水的雙重享受；如配接暖氣片，使用時(shí)溫度平穩(wěn)，價(jià)格經(jīng)濟(jì)，普及度高；配接地板輻射采暖，可以得到更舒適的工作和生活環(huán)境。

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• 問 父子之間房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說過戶費(fèi)不高，但具體手續(xù)不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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