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• 141****0667

  您好：目前只需要過戶房產(chǎn)就行，國土證過戶完成后都購買人直接持產(chǎn)權(quán)證去辦理。 交易所需證件： 購買方：成都個人購買過戶需本人持身份證件（夫妻購買需要持雙方持結(jié)婚證及身份證）到房管局辦理即可。
  出售方：個人所有產(chǎn)權(quán)需本人持身份證及房產(chǎn)證，單身證明。（夫妻共有需共同到場或另一方委托書。持結(jié)婚證，及雙方身份證。）

  查看全文↓ 2014-03-20 10:01:44
• 154****7445

  做好公證后直接去房管局過戶就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:49
• 141****5682

  樓上說的問題要注意的，因?yàn)槟憷^承后再次出售的話產(chǎn)生的費(fèi)用很多 個稅20% 營業(yè)稅5.55% 其他加起來將近30% 所以建議用買賣過戶形式。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:30:39
• 132****8808

  主要就是房產(chǎn)評估價格百分之20的遺產(chǎn)稅.其他還有不到2000的手續(xù)費(fèi)用!

  查看全文↓ 2014-03-19 12:33:28
• 148****2872

  需要繳納公正費(fèi)、契稅、過戶辦證費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-19 09:29:47
• 157****8152

  繳納遺產(chǎn)稅,等

  查看全文↓ 2014-03-19 09:25:33
• 134****3821

  首先，需要繼承的遺產(chǎn)，對于房子來說，只有50%的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槟愕哪赣H有另外50%的產(chǎn)權(quán)；
  其次，準(zhǔn)繼承人為配偶、父母、子女，所有準(zhǔn)繼承人有權(quán)放棄繼承權(quán)，由未放棄的準(zhǔn)繼承人來共同繼承。繼承時需要帶的資料有：被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證等。
  第三，如果要把這套房子的產(chǎn)權(quán)全部過戶給你，那么就要由你一個人單獨(dú)繼承那50%的產(chǎn)權(quán)，其他繼承人要在公證處當(dāng)面放棄繼承權(quán)才行。如果房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，直接去辦理過戶就行了，只用交納契稅、交易稅和工本費(fèi)，費(fèi)用不多。
  繼承公證書費(fèi)用不超過500元

  查看全文↓ 2014-03-19 09:15:44
• 156****6301

  如果是直接繼承者去過戶 相當(dāng)于直更名,不存在契稅, 就幾個登記費(fèi)和工本費(fèi),加一起幾百塊。但如果這套繼承的房屋出售過戶的話,除了正常的契稅之外還有一個繼承稅,看地方,有的地方接近20% 很高

  查看全文↓ 2014-03-19 09:13:46
• 146****1404

  要身份證，遺產(chǎn)證明

  查看全文↓ 2014-03-18 21:13:24

相關(guān)問題

• 問 ??遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶給子女需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計算各類檔次的收費(fèi)，個檔次收費(fèi)額累計之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。

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• 問 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶給子女需要辦理什么手續(xù)？
  答

  需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù).應(yīng)交費(fèi)用：繼承公證費(fèi)是評估價的2％，**低不低于200 元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

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• 問 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)，流程是怎樣的？
  答

  聽說遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶要辦繼承證明、公證、交稅，還有過戶，具體流程我也不是很確定。

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• 問 房產(chǎn)作為遺產(chǎn),?過戶要交什么稅和費(fèi)用?
  答

  辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。 首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他繼承權(quán)人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理,這一點(diǎn)必須要做。 相關(guān)法規(guī)： 《 司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)作為遺產(chǎn),?過戶要交什么稅和費(fèi)用?
  答

  國家暫時沒開征遺產(chǎn)稅。要辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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