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購買二手房稅費、律師費等費用是統(tǒng)一交給中介嗎?

142****7321 | 2014-03-19 10:27:41

已有2個回答

  • 158****1309

    各地方的征收標準和方式大體是一樣的,但是也會有所不同。找一家當?shù)氐闹薪閹湍闼阋幌侣?,又不要錢

    查看全文↓ 2014-03-20 18:03:01
  • 137****2179

    二手房交易一般不會收取律師費;

    契稅是去交契稅時由稅務部門收的;

    評估費:你用貸款方式購房才會產生評估,如果不貸款則不產生此費用,評估費由銀行認可的評估公司收取;

    過戶費用是你去辦理過戶手續(xù)時由房管局收?。?br/>
    如果你委托中介公司幫你辦理,則可以將上述費用交給中介方,中介方出具蓋章收據,待業(yè)務辦理完結后,用相應部門(銀行、稅局等)出具的票據來換回中介方的收據。

    查看全文↓ 2014-03-19 10:54:35

相關問題

  • 買賣房子,錢的數(shù)額大,所以出現(xiàn)二手房買賣糾紛應找律師。律師費用根據當?shù)厝藗兊纳钏郊跋M水準、委托人與律師根據案情協(xié)商確定,同時參考當?shù)厮痉ň诸C布的律師收費標準。另外,根據案情的難易程度,一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取。

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  • 需根據案件具體復雜及難易程度來確定費用。如果合同中有約定,由約定方承擔,沒有約定的,在法院宣判前,原告可以要求由違約方承擔。通常合同中都有如下約定:賣方原因造成該合同不能覆行時,無條件退還買方所有購房款項,還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金;買方原因造成該合同不能覆行時,“購房定金”作為違約金賠償賣方;此外,違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等)。

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  • 一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)你的情況需要繳納的稅費:1.7萬左右

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  • 現(xiàn)實生活中存在很多二手房交易,在購買二手房時偶需要的相關稅費,當然那么購買二手房中介費是否存在,并且如果存在的話購買二手房中介費需要多少呢?有相關文件顯示二手房交易中介費在依據物價局相關文件規(guī)定,如果房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;交易額在超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;交易額在超過100萬元金額以上的情況下按0.5%收取,中介收取服務費,應該按照每宗交易額計算,而不是按照買賣雙方來分別計算交納。購買二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般購買二手房中介費為房屋銷售價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。購買二手房中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般都是按照行業(yè)內的習慣收取。購買二手房中介費的支付方法有三種第1種中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。第2種中介費一般是一次性收取,注意索要發(fā)票第三種二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定但是需到有關部門辦理。當然也有很多人想知道購買二手房中介費如何收取那么現(xiàn)在就讓我們了解一下相關的現(xiàn)行政策:繳納費用:營業(yè)稅契稅個人所得稅土地增值稅印花稅中介服務費第1:營業(yè)稅即為城市建設費用(5%)和教育附加費(0.5%) 普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要差額征收。 非普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要全額征收。第2:契稅:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面積小于90㎡的普通住宅則僅需1%第三:個人所得稅。 1% 。繳納方法有兩種:第1:房價*1%。第2:差額*20% 注:但是這種計算方法比較麻如有需要可以去中介公司去咨詢。

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  • 二手房交易過程中的**款可以不用交給中介,一般將**款交由銀行做資金監(jiān)管更為保險。同時資金監(jiān)管也是一種二手房交易中的一種保障制度,沒有強制性,二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。資金監(jiān)管辦理流程:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求;2、銀行審核買賣雙方的資質,并與買方簽署貸款相關合同;3、評估該套房產,根據評估報告確定**款金額;4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付**款,款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中,由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;5、店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù);6、辦理完過戶手續(xù)后,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付**款;7、銀行見他項權利證后,支付尾款給賣方。

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