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• 157****5006

  你好，我是房產(chǎn)局的，
  
  你奶奶的房產(chǎn)，如果你爺爺也不在了的話，根據(jù)法律如果沒有遺囑，
  你父親與你姑姑是各繼承一半的。
  
  房產(chǎn)證的名字要改成你媽媽的名字，
  除非你姑姑自愿放棄另一半或者有償放棄。你姑姑不放棄就需要分割房產(chǎn)了。
  
  如果你姑姑放棄了產(chǎn)權(quán)，那么可以這樣辦理：
  去派出所開具你奶奶和你父親的死亡證明。
  帶好原房產(chǎn)證，能證明親屬關(guān)系的證明（派出所開具，戶口沒分的話戶口本也可以）
  你媽媽的身份證及復(fù)印件，
  寫一份“分家析產(chǎn)協(xié)議”，
  協(xié)議內(nèi)容是所有有權(quán)繼承此房產(chǎn)的人同意將房屋過戶給你媽媽，
  并且簽字按手印，部分地區(qū)需要公證。
  分家析產(chǎn)形式的過戶比較簡單，也不收稅和交易手續(xù)費(fèi)的，
  所以要交的費(fèi)用不怎么多的。大至是這樣。
  
  至于土地使用證的問題，蓋房時，是先辦土地，再辦房產(chǎn)，
  而過戶呢，是先房產(chǎn)，后土地。
  所以拿到改成你媽媽的名字的房產(chǎn)證后，再去過戶土地使用證。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:00:51
• 156****1197

  有權(quán)力繼承

  查看全文↓ 2014-03-19 12:31:21

相關(guān)問題

• 問 遺產(chǎn)繼承問題我爺爺有2套房子，房主是他，我奶奶死啦，房子是回牽的房子，我有個后奶奶，有個姑姑，姑姑已
  答

  死者的遺產(chǎn)由其子女、配偶（已領(lǐng)結(jié)婚證的） 繼承，均分每人一份；你可以代位繼承你父親的那部分遺產(chǎn)；房子是你祖父母的共同財產(chǎn)，一人一半；你的后奶奶 只能參與分配你祖父 的遺產(chǎn)

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• 問 爺爺已經(jīng)去世，奶奶還健在，爺爺名下有套房子，奶奶想把房子給我，我還有一個叔叔兩個姑姑，請問我該怎么辦
  答

  這種情況你去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?比在這上面問出的答案要詳細(xì)的多%7E至少**基本的你爺爺?shù)倪^世證明，你和你奶奶的戶口薄、房產(chǎn)證你肯定是要準(zhǔn)備的%7E

• 問 父母離異，上個月我父親去世了，奶奶爺爺也已去世，請問我父親的房子我該如何繼承？
  答

  離婚時，應(yīng)對財產(chǎn)分割問題做出了明確處理。被繼承人的財產(chǎn)應(yīng)由配偶、父母、子女繼承；現(xiàn)在該被繼承人已經(jīng)離婚，并且父母已經(jīng)過世，應(yīng)由其子女繼承?！⌒柘绒k理辦理繼承權(quán)公證，再到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。

• 問 奶奶房產(chǎn)證的名字能否換成我母親的名字？我姑姑的小孩是否有繼承這房子的權(quán)利？
  答

  你母親和你有繼承權(quán)（屬于轉(zhuǎn)繼承，繼承你父親應(yīng)繼承的部分），你姑姑的兒子有繼承權(quán)（繼承你姑姑應(yīng)繼承的部分屬于代位繼承）。

• 問 婚后買的房子，房屋所有權(quán)是我老公的名字，附屬欄上有我的名字，請問我房子共有權(quán)嗎？
  答

  婚房以實(shí)際出資為準(zhǔn)，而不是寫了幾個名字決定的。再就是婚前財產(chǎn)公證，內(nèi)容是如何規(guī)定，那就以這個為準(zhǔn)。

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