已有7個回答

• 145****2278

  滿五年就沒有營業(yè)稅,沒有滿五年5%

  查看全文↓ 2014-03-22 10:24:11
• 145****2680

  滿五年就沒有營業(yè)稅，沒有滿五年5%

  查看全文↓ 2014-03-22 09:22:58
• 135****2706

  個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，營業(yè)稅優(yōu)惠“2變5”后，購房者至少要多花5.5%的稅費成本。二手房營業(yè)稅時間標準為：房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。一般情況下，二手房是以項目取得房產(chǎn)證的時間為準的，具體可咨詢相關管理部門。營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。按照新政規(guī)定：營業(yè)稅(賣方)對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:06:29
• 157****9598

  首先要確定一下房子的情況:是動遷房還是商品房?如果是動遷房是否滿3年了,滿3年就減免營業(yè)稅,不滿3年是不可以上市進行交易的 。如商品房是否滿5年?如滿5年就按照差額的5.65%來征收營業(yè)稅,如不滿5年就按全額的5.65%來征收營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 10:23:23
• 152****5759

  沒滿五年就是國土居評估價的5。6%

  查看全文↓ 2014-03-19 16:06:47
• 151****3115

  財政部 國家稅務總局 關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知 財稅[2011]12號 成文日期:2011-01-27 字體:【大】【中】【小】 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,**、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局,新疆生產(chǎn)建設兵團財務局: 為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,經(jīng)國務院批準,現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下:
  一、個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
  二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具**、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定,按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關規(guī)定執(zhí)行。
  三、本通知自發(fā)文次日起執(zhí)行,《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2009]157號)同時廢止。 財政部 國家稅務總局二〇一一年一月二十七日

  查看全文↓ 2014-03-19 13:55:07
• 134****6611

  財政部 國家稅務總局
  關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
  財稅[2011]12號
  成文日期：2011-01-27
  
  
  字體：【大】【中】【小】
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局,**、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：
  為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：
  一、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。
  三、本通知自發(fā)文次日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2009]157號）同時廢止。
  
  財政部 國家稅務總局
  二〇一一年一月二十七日
  

  查看全文↓ 2014-03-19 13:23:28

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• 問 個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
  答

  個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率是5.7%

  全部6個回答>
• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率
  答

  一、交通運輸業(yè) 3% 陸路運輸包括鐵路運輸、公路運輸、纜車運輸、索道運輸及其他陸路運輸。 水路運輸 打撈，比照水路運輸征稅。 航空運輸通過空中航線運送貨物或旅客的運輸業(yè)務。 通用航空業(yè)務，航空地面服務業(yè)務，比照航空運輸征稅。 管道運輸 裝卸搬運 二、建筑業(yè) 3% 建筑 安裝 修繕 裝飾 其他工程作業(yè) 三、金融保險業(yè) 5% 金融業(yè)務包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀業(yè)和其他金融業(yè)務。 貸款包括自有資金貸款和轉(zhuǎn)貸。典當業(yè)的抵押貸款業(yè)務，按自有資金貸款征稅。人民銀行的貸款業(yè)務，不征稅。 保險 一年期以上返還性人身保險業(yè)務免征營業(yè)稅。 四、郵電通信業(yè) 3% 包括郵政、電信 郵政包括傳遞函件或包件、郵匯、報刊發(fā)行、郵務物品銷售、郵政儲蓄，其他郵政業(yè)務。 郵政部門銷售集郵商品，征收營業(yè)稅。 電信包括電報、電傳、電話、電話機安裝、電信物品銷售及其他電信業(yè)務。 五、文化體育業(yè) 3% 包括文化業(yè)、體育業(yè) 文化業(yè)包括表演、播映、其他文化業(yè)。 經(jīng)營游覽場所的業(yè)務，比照文化業(yè)征稅。 體育業(yè)包括舉辦體育比賽，為體育比賽或活動提供場所。 六、娛樂業(yè) 5%-20% 經(jīng)營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、高爾夫球、壁球、網(wǎng)球等項目。 經(jīng)營射擊、游藝機、跑馬、狩獵(包括釣魚)、游艇、賽車(專供兒童娛樂的游艇、賽車除外)等游藝項目 臺球、保齡球、其他游藝項目。 七、服務業(yè)，包括組織旅游，提供場所等，5%。八、租賃業(yè)，5%九、銷售不動產(chǎn)，5%

  全部6個回答>
• 問 拆遷所得房子與個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
  答

  五年后就不用交了

  全部10個回答>
• 問 拆遷房與個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅
  答

  按照財政部和國家稅務總局政策規(guī)定，從2010年1月1日起，對單位、個人轉(zhuǎn)讓住宅“二手房”恢復征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅。為了做好“二手房”交易稅收征管工作，現(xiàn)將有關政策通告如下：一、個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。二、自然人房屋交易時，對于轉(zhuǎn)讓住房的，按轉(zhuǎn)讓收入額的1%核定征收個人所得稅；對于轉(zhuǎn)讓非住房的，按轉(zhuǎn)讓收入額的2%核定征收個人所得稅。三、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，暫執(zhí)行1%的契稅稅率。四、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。五、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。通告發(fā)布后，如遇財政部和國家稅務總局調(diào)整上述稅收政策，按調(diào)整后的稅收政策執(zhí)行。 大連市地方稅務局 2009年12月1日財政部和稅務總局的文件我沒見，但大連是屬于較大的市，政策不會有多大變化。具體還得以當?shù)匾?guī)定為準。營業(yè)稅稅率應該按照轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)稅目走，為5%個人意見，僅供參考

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• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少
  答

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方):1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。為計算方便,可以通過速算公式計算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。