已有8個回答

• 154****8476

  房價的走勢，要看國家政策的緊松。對一手房影響大，一般會出現(xiàn)一二手房倒掛現(xiàn)象，就是二手房比一手房高！

  查看全文↓ 2014-03-21 18:58:25
• 132****1484

  據(jù)說銀行貸款利率準(zhǔn)備回到基準(zhǔn)。首套房有望9折優(yōu)惠。道聽途說，不知真假

  查看全文↓ 2014-03-21 16:41:34
• 135****2757

  o 當(dāng)然是做二手的啦。。。二手房的范圍廣證件種類房多總之二手房科學(xué)的多

  查看全文↓ 2014-03-21 15:52:53
• 146****6216

  糾結(jié)完了政策定下來就會平穩(wěn)了!不過現(xiàn)在大的降幅是不大可能了!

  查看全文↓ 2014-03-20 11:04:28
• 158****6380

  那樣的話，就是因為以前不管是二手還是新房，總量來算賣的比買的少，大家普遍認(rèn)為買到房子就不錯了，顧不得新舊了，能住是**主要的，可以說是饑不擇食吧?，F(xiàn)在買的人沒有那么多了，房子就顯的多了，大家就可以挑一挑，理性選擇的結(jié)果就是能買新的還是買新的。
  還有一個原因就是一手房開發(fā)商財大氣粗，沒人買也可以硬挺著不降價，二手房的投資客都是中小投資者，他們對政策更敏感，所以就會有大量的二手房降價甩賣，而人們的消費習(xí)慣就是買漲不買跌，二手房一降價大家都不敢買了，生怕今天買明天就跌，相對來說還是新房比較堅挺，所以就會更傾向于一手新房。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:12:54
• 133****8007

  目前的樓市依舊處在下跌的趨勢中,可能會持續(xù)到6月左右,房價才可能企穩(wěn),而會在年底前會有一定幅度的反彈,但上漲的幅度應(yīng)該不會很大。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:54
• 141****1905

  肯定是一手樓

  查看全文↓ 2014-03-19 19:36:41
• 153****0588

  其實買房重要的是看是否符合自己的居住要求，現(xiàn)在的情況是二手房主依然持觀望態(tài)度，價格不會低到哪去，建議你去好房在線等網(wǎng)站對您所在城市的二手房做一個大概的比較，明確自己的購買要求，再作打算。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:38:51

相關(guān)問題

• 問 樓市新政對一手房和二手房的影響
  答

  那樣的話，就是因為以前不管是二手還是新房，總量來算賣的比買的少，大家普遍認(rèn)為買到房子就不錯了，顧不得新舊了，能住是**主要的，可以說是饑不擇食吧?，F(xiàn)在買的人沒有那么多了，房子就顯的多了，大家就可以挑一挑，理性選擇的結(jié)果就是能買新的還是買新的。還有一個原因就是一手房開發(fā)商財大氣粗，沒人買也可以硬挺著不降價，二手房的投資客都是中小投資者，他們對政策更敏感，所以就會有大量的二手房降價甩賣，而人們的消費習(xí)慣就是買漲不買跌，二手房一降價大家都不敢買了，生怕今天買明天就跌，相對來說還是新房比較堅挺，所以就會更傾向于一手新房。

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• 問 公產(chǎn)的房子是一手房還是二手房？
  答

  那的看在什么時期賣呀！通貨緊縮時買，膨脹時賣就穩(wěn)賺。 相反，亦反。

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• 問 ??為什么二手房比一手房便宜?二手房好還是一手房好?
  答

  買二手房便宜嗎？通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現(xiàn)實。那么，哪些情況下二手房便宜呢？1.有緊急需要，房產(chǎn)低價處理一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產(chǎn)。他們可能是做生意的，因為資金周轉(zhuǎn)，所以需要快速賣掉房產(chǎn)；還有一種是他們可能需要變賣房產(chǎn)后出國，甚至變賣房產(chǎn)后支持孩子的學(xué)業(yè)，其中也包括支持孩子留學(xué)……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧愿價格便宜點就出手了。2.購買時房價本身比較便宜這個多見于一些國有企業(yè)的集資建房，這類房主往往手里有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們愿意略低于市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手里有那么多房子。3.拍賣的房子通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產(chǎn)權(quán)為企業(yè)的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業(yè)所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產(chǎn)權(quán)為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免征增值稅和個稅的。4.滿足一定年限的房子其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免征增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應(yīng)的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細(xì)節(jié)，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚后可以為你省下好幾萬喲。拓展資料二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。優(yōu)點：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。**后，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

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• 問 二手房貴還是一手房貴
  答

  當(dāng)然任何觀點都是相對的那有什么絕對的。我們每個人都隨時隨地再納稅，這是避免不了的。房產(chǎn)稅的重要性你們不可能不知道吧？我們應(yīng)該讓周邊的多買二手房，這樣對支持經(jīng)濟也好。

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• 問 二手房好還是一手房好??？
  答

  買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時間較長。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進去，徒增損失。通過房產(chǎn)中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。

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