已有8個回答

• 133****0664

  那個中介有點不地道??！中介規(guī)定的是收2個點的中介費！你應該找個大中介、他們更看重信譽！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:40:02
• 146****4723

  可以的，只是業(yè)主知道你能全款買房，會不會進行墊資，因為業(yè)主墊資，你過戶之后給墊資費，期間畢竟會產生利息的

  查看全文↓ 2014-03-22 10:20:01
• 135****2119

  確定下業(yè)主的真實性，
  然后再確定下中介公司和擔保公司的資質。
  如果都正規(guī)的話一般來說誰會為眼前的利益讓2個公司和一個個人負法律責任呢？
  所以多些信任，問題不大的，不是還有銀行可以幫你凍結部分房款嗎？
  所以基本上是安全。
  要是2家公司的資質規(guī)模有比較大的問題那你就得小心了。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:21
• 148****5629

  關鍵你要看看這家中介的自信程度以及實力。如果是小公司那就算了。房產交易里這種情況并不少見，原因是我國沒有真正的轉按揭。
  但是合同里要把風險承擔的對象、承擔方式以及違約責任、贖契手續(xù)辦理完結的時限預先定好

  查看全文↓ 2014-03-21 11:58:16
• 154****4007

  如果有中介公司的話,風險就小的多.你的**和銀行貸款一點關系都沒有.但是周期比較長.首先賣方得提前和銀行打招呼.要提前還款贖證.根據銀行的不同周期就不同.基本上需要10天到2個月不等.產權證取回后,還得去交易所撤抵押.需要5到8個工作日. 去銀行做借款合同.完后過戶,資金監(jiān)管.評估 ,下稅單 ,交稅.下證 交接.資金解凍.你就算吧!
  需要將近3個月左右的時間.你能等嗎?

  查看全文↓ 2014-03-20 10:17:06
• 133****6985

  風險當然是有的,主要是看你找的這個中介公司的信譽怎么樣了,其實你現在所面對的風險都在中介公司那里,如果真出了問題中介什么都不管了,人家賣家可什么也不管的,反正房子沒有更名呢,到時候賣家玩?zhèn)€消失,你找誰啊,是不是.

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:35
• 135****0610

  你好，樓主。你上述所講的情況是可以的，但這樣做是會產生費用的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:26:57
• 156****7746

  您好，看了下你大致的情況，其一:丁某已經屬于違約，因為他挪用了贖契款項以至于該物業(yè)無法按計劃順利贖契進行遞件。
  但合同上120天的有效期還沒過，起訴的話作用也不大，或許丁某也未必不會給你過戶，還有哦，公積金貸款放款時間較長也要三個月，我建議你還是先看看情況發(fā)展如何再決定，本來贖契就有風險，這種情況很少有發(fā)生，建議你還是去備個案先。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:36:40

相關問題

• 問 二手房沒贖契能網簽嗎
  答

  可以網簽的，我交了訂金業(yè)主才去辦贖契手續(xù)，民生銀行算是比較快的，聽說要半個月，現在還在贖的過程中，希望順利。估計這個稅1。2個月內不會下來，趕快辦手續(xù)吧。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大伙二手房沒贖契能網簽嗎？
  答

  關鍵你要看看這家中介的自信程度以及實力。如果是小公司那就算了。房產交易里這種情況并不少見,原因是我國沒有真正的轉按揭。但是合同里要把風險承擔的對象、承擔方式以及違約責任、贖契手續(xù)辦理完結的時限預先定好

  全部3個回答>
• 問 關于二手房的問題？
  答

  本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用

  全部5個回答>
• 問 關于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子?？赡茉u估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經可能有的維修基金。書本費。印花稅，等雜七雜八的費用！

  全部2個回答>
• 問 關于二手房問題！
  答

  不算,賣家違約在先,過錯不在買家,可以追討賠償,但是需要是合同內約定的違約金,一般不能超出合同約定范圍的。勝算還是很大的。

  全部5個回答>