已有7個回答

• 141****2645

  按國土局評估計稅價格征收契稅、個稅、營業(yè)稅!傭金是按成交價的3%!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:46:20
• 153****6190

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  簽了合同然后到房管局進行繳納稅費就可以了
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:02
• 145****3476

  契稅 營業(yè)稅=計稅價×8.6％。個稅：計稅價×1％，登記50元，公證380元，交易費：89㎡×6元=534元。評估費，按揭費都是包含在傭金里面的?，F(xiàn)在的市場贖樓費要讓業(yè)主自己出，要不就去業(yè)主抵押銀行做按揭，那樣的話贖樓費就可以不交的。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:11:55
• 135****0403

  評估費500就行，沒滿5年，有欠款的，其他都差不多

  查看全文↓ 2014-03-20 21:06:50
• 151****5654

  未滿五年的要交營業(yè)稅,個人所得稅,契稅;滿五年的要交契稅,不是唯一住宅的還要交個人所得稅,以上這些是比較多的,其它的就一點小錢,中介費統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是成交價的3%,買賣雙方各一半

  查看全文↓ 2014-03-20 10:23:42
• 148****4679

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介費一般是按照2%%7E3%的比例收取的

  查看全文↓ 2014-03-20 10:04:36
• 152****5985

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  查看全文↓ 2014-03-19 15:05:56

相關(guān)問題

• 問 二手房如何交易?都要交什么費用?
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標(biāo)準(zhǔn)要看中介機構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。七、權(quán)證登記費個人住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每個80元，包括《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

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• 問 ??有誰比較了解買二手房都要交哪些費用?
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房都要交哪些費用？
  答

  契稅 評估價的3/100 交易服務(wù)費3元/平房本80元 賣主有兩套房時還有3/100的個稅 房子房齡不足5年還有5.6/100的營業(yè)稅 經(jīng)適房還有1/100的土地轉(zhuǎn)讓金 基本就這些 如果還有疑問就打電話問一問

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• 問 買二手房交什么費用
  答

  1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收?。蛔?006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。6評估費千分之六，7，印花稅費萬分之5.

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• 問 買二手房都要交哪些稅費
  答

  買二手房要交稅費有：1、契稅：買賣雙方簽訂買賣合同后，房屋買賣雙方都需要繳納契稅，預(yù)計在房屋價款的3%左右；2、個人所得稅：賣方在成交后需要繳納個人所得稅，計算公式是：房款總額*20%*稅率；3、增值稅：如果二手房價格超過500萬，賣方需要繳納增值稅，計算公式是：房款總額-500萬*20%*稅率；4、印花稅：印花稅是指在交易時必須繳納的費用，計算公式是：房款總額*0.05%。

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