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• 158****0383

  這個(gè)是可以的。如果你沒(méi)有和乙簽協(xié)議，他不應(yīng)收物業(yè)費(fèi)。如果甲在時(shí)，你欠費(fèi)那么乙接管時(shí)，甲把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，已出具合法轉(zhuǎn)讓委托書(shū)，你就必須履行義務(wù)。買(mǎi)房時(shí)地產(chǎn)選擇的那家物業(yè)？

  查看全文↓ 2014-03-19 15:11:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子，產(chǎn)權(quán)真還沒(méi)有辦理好，能行使小區(qū)業(yè)主的權(quán)利嗎？
  答

  業(yè)主為房屋的所有權(quán)人，即房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的權(quán)利人。另外購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房尚未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同記載的購(gòu)房人也被視為業(yè)主。

• 問(wèn) 小區(qū)集中供暖合同，是由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽還是有小區(qū)物業(yè)簽
  答

  小區(qū)門(mén)口的廣場(chǎng)應(yīng)該找物業(yè)簽租賃合同。

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• 問(wèn) 小區(qū)門(mén)口門(mén)面房
  答

  **好的辦法是開(kāi)一家便利店,我感覺(jué)這樣不錯(cuò)!現(xiàn)在很多人在小區(qū)邊買(mǎi)房子,全是開(kāi)便利店的,這個(gè)投入的資金不大,而且賣(mài)的價(jià)格比較超市偏高一點(diǎn),但是老百姓有的時(shí)候就是圖一個(gè)方便唄,個(gè)人感覺(jué)開(kāi)個(gè)便利店不錯(cuò)!!!

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• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主搶灘種菜犯法了嗎 小區(qū)業(yè)主搶灘種菜后果是什么
  答

  在小區(qū)大門(mén)南側(cè)的一片樹(shù)林旁、緊靠圍墻的地方，記者找到了物業(yè)所說(shuō)的蔬菜：墻角的南瓜秧枝葉繁茂，已將周邊大片草地覆蓋。旁邊的一片空地上，土 地被平整后，分成數(shù)個(gè)小塊，種著辣椒、白蘿卜、大蔥等蔬菜。被清理過(guò)后，南瓜秧與根部分離；辣椒、蘿卜、大蔥的葉子全都堆積在一堆黃土上，僅留少許根莖裸 露在外。 該小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，因?yàn)榻鼇?lái)不斷有業(yè)主投訴，所以他們才決定集中清理。 無(wú)獨(dú)有偶，在附近的文雅小區(qū)，不少綠地也被居民開(kāi)墾成菜地。種菜的居民稱(chēng)，引發(fā)他們積極種菜的，是眼前無(wú)人維護(hù)的綠地和不斷上漲的菜價(jià)。 在小區(qū)公共綠地里種菜，到底行不行？不同的居民有不同的看法。市民張晉溪先生說(shuō)，在小區(qū)的綠地里種菜，居民們可以不用出門(mén)就能吃到新鮮的蔬菜，一定程度上能減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但對(duì)此持反對(duì)意見(jiàn)的居民不在少數(shù)。 “公共綠地是大家的共有財(cái)產(chǎn)，不能隨便破壞。要是你家挖挖種個(gè)這，他家刨刨種個(gè)那，亂七八糟的，小區(qū)整體的景觀就被破壞了。有損小區(qū)形象，不贊成?！本用穹杜空f(shuō)。 另有居民認(rèn)為，種菜跟綠化完全是兩碼事，小區(qū)的整體綠化布局、植物交錯(cuò)配置等都有科學(xué)的要求，這樣才能顯示出整體的藝術(shù)性和美化效果。小區(qū)里植 上草皮、種上樹(shù)搞綠化，能起到很好的裝飾效果，但如果鏟掉草皮種上蘿卜、白菜等蔬菜，小區(qū)的環(huán)境會(huì)大打折扣，危害整個(gè)小區(qū)居民利益。 對(duì)于業(yè)主的爭(zhēng)論，河南力天律師事務(wù)所主任丁香認(rèn)為，無(wú)論任何理由或目的占用綠地，都必須以維護(hù)小區(qū)公共利益為重。對(duì)于部分業(yè)主占綠地種菜的做 法，實(shí)質(zhì)上是一種侵權(quán)行為。丁香說(shuō)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)的規(guī)定，小區(qū)物業(yè)可以與業(yè)主溝通，或強(qiáng)制清理。(記者 寧田甜 魏浩 張鴻飛) 

• 問(wèn) ??小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立?小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的條件和程序是怎樣的?
  答

  1、業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。2、在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。3、要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿(mǎn)2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門(mén)，6個(gè)月內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)。4、而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門(mén)與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。5、有些小區(qū)是分期開(kāi)發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過(guò)已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)。6、在通常情況下，業(yè)主委員會(huì)由11至17位成員組成，也可以適當(dāng)增減，但**少不能低于5人。其每屆任期為3年，可以連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。

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