已有9個(gè)回答

• 154****4767

  用試壓泵！就可以很準(zhǔn)確的找到漏水位置。然后稍微打開(kāi)一點(diǎn)，露出水管漏水的地方，用塑料焊槍很容易就能補(bǔ)好！具體情況，具體處理！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:34:06
• 144****2257

  非常麻煩！?。。。。。。。。。。。?！
  只能采取補(bǔ)救措施。
  1.判斷漏點(diǎn)。觀察走水管的墻面下方哪里有滲水，則可初步判斷漏點(diǎn)的大致位置；
  2.鑿墻（二次開(kāi)槽），找到準(zhǔn)確的漏點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)救。
  3.完成后再次測(cè)試，要求水表在4小時(shí)內(nèi)不走。
  4.恢復(fù)墻面。
  

  查看全文↓ 2014-03-22 10:18:25
• 135****2538

  如果是人為的，還在租賃期間。自然是有租客承擔(dān)的，如果是自然形成，那物業(yè)管理這邊應(yīng)該負(fù)起責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-21 18:03:49
• 135****6628

  如果造成損失了那么可以要求賠償?shù)?，沒(méi)有損失也就所謂賠償，至于維修，那么就看物業(yè)的具體維修人員怎么去維修，你可以跟他們說(shuō)，房子剛裝修好，維修時(shí)盡量不要破會(huì)裝修，如果沒(méi)辦法非要破壞時(shí)那么盡量降低損失。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:08:06
• 131****9029

  自來(lái)水表也有受水壓擾動(dòng)自己走的，這種情況并沒(méi)有漏水。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:12:24
• 134****7112

  你好,建議你跟物業(yè)溝通協(xié)商,如物業(yè)態(tài)度強(qiáng)硬,或多次溝通未果,可以拒絕收房,然后根據(jù)你的購(gòu)房合同向法院提交訴訟申請(qǐng)。賠償金額可以根據(jù)合同擬定的條款追究開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:18:08
• 131****1736

  你可以要求少支付裝修費(fèi)用，并且要求開(kāi)發(fā)商重新對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收！

  查看全文↓ 2014-03-20 14:18:00
• 158****2616

  你可以要求少支付裝修費(fèi)用,并且要求開(kāi)發(fā)商重新對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收!

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:15
• 152****1846

  先請(qǐng)求物業(yè)幫助協(xié)商解決，不成到法院起訴樓上業(yè)主。物業(yè)沒(méi)任何過(guò)錯(cuò)當(dāng)然不會(huì)賠償，找錯(cuò)方向就是白費(fèi)勁了。樓上的一般不會(huì)那么順利答應(yīng)的，保留照片裝修發(fā)票等原始證據(jù)，必要時(shí)請(qǐng)求法院財(cái)產(chǎn)保全查封樓上資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在新房裝修好后物業(yè)試壓漏水怎么辦呢？
  答

  地方和發(fā)揮地方和號(hào)和地方合肥的

  全部18個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房裝修好后怎么通風(fēng)?新房裝修好后通風(fēng)技巧?
  答

  裝修新房的業(yè)主除了正確選擇環(huán)保綠色建材外，還應(yīng)按居住空間的大小，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師科學(xué)合理地計(jì)算出建材的使用量，避免用材過(guò)量造成室內(nèi)空氣環(huán)境污染。新房裝修后不要急于入住，要打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)一段時(shí)間，保持室內(nèi)空氣流通，**好能過(guò)一個(gè)夏天，以降低室內(nèi)空氣中有毒有害物質(zhì)的含量和濃度。對(duì)于造成室內(nèi)空氣污染的物質(zhì)，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，裝修污染主要有甲醛、苯、TVOC這三種常見(jiàn)的有害物質(zhì)，苯和TVOC的揮發(fā)期比較快，一般如果室內(nèi)通風(fēng)狀況良好的話，一個(gè)月左右兩種有害物質(zhì)就可以揮發(fā)掉，通風(fēng)狀況不行的話，可能延長(zhǎng)至2個(gè)月甚至更長(zhǎng)一段時(shí)間，而甲醛揮發(fā)期可以長(zhǎng)達(dá)10年之久。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房滲水怎么辦? 新房交房了，裝修好后發(fā)現(xiàn)房頂滲水，該怎么辦
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定， 在保修期內(nèi)， 房屋維修事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)， 由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。 業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜， 索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛剛裝修好的新房墻壁漏水怎么辦?有什么解決方法?
  答

  墻面滲水原因1　　通常頂層不存在滲水的情況，因?yàn)閴γ鏉B水多半是樓上的防水層沒(méi)有做好，導(dǎo)致樓下出現(xiàn)異樣。只需要和樓上業(yè)主協(xié)調(diào)解決?！　‘?dāng)然除了以上這種情況外，也可能是因?yàn)闃巧系挠脩粽谧龇浪畬?shí)驗(yàn)出現(xiàn)滲水問(wèn)題，或者是安裝木地板的時(shí)候碰壞了地暖的水管，導(dǎo)致滲漏。無(wú)論是哪種情況都應(yīng)及時(shí)找樓上的用戶了解情況并進(jìn)行解決?！　γ鏉B水原因2　　在建造房屋外墻的時(shí)候如果沒(méi)有做好防水，造成雨水滲透，也是會(huì)出現(xiàn)屋內(nèi)墻面滲水的情況。如果墻體還沒(méi)完全晾干就進(jìn)行施工同樣會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)霉斑、回潮等情況，如果是這個(gè)原因，那業(yè)主可能就無(wú)法解決了，只能找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商?！　γ鏉B水原因3　　舊房改造的時(shí)候如果水路改造施工質(zhì)量出現(xiàn)諸如水管管道銜接不良的情況，是導(dǎo)致房屋墻面滲水的原因。如果購(gòu)買(mǎi)二手房一段時(shí)間出現(xiàn)了墻面滲水的情況則有可能是之前的用戶私拆承重墻，致使房屋水管損壞發(fā)生墻面滲水的情況，業(yè)主可以找前房主和物業(yè)進(jìn)行索賠，是有法律依據(jù)的?！　γ鏉B水原因4、　　老房子一般都是沒(méi)有保護(hù)層的，所以當(dāng)冬天室內(nèi)外溫差特別大的時(shí)候，屋內(nèi)的溫度偏高，墻面就會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致整面墻都出現(xiàn)不嚴(yán)重的滲水情況，因?yàn)橐话阒怀霈F(xiàn)在冬季，天氣回升后這個(gè)問(wèn)題就會(huì)好轉(zhuǎn)因?yàn)椴挥锰匾馊ソ鉀Q這個(gè)問(wèn)題，但由于長(zhǎng)期滲水會(huì)給墻面留下很多難看的霉斑，處理一下即可。　　墻面滲水原因5　　在工人進(jìn)行尤其工程的時(shí)候，如果施工人員的經(jīng)驗(yàn)不足、水平有限或趕工期不正規(guī)操作的話，會(huì)在第一遍墻漆還沒(méi)有干透就刷下一遍墻漆的話，墻面里的水汽就被封住無(wú)法會(huì)發(fā)出來(lái)，也會(huì)產(chǎn)生墻面滲水的情況發(fā)生，所以工人的實(shí)際水平和施工工藝也很重要。

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)漏水可以賠償嗎？新房交房了，裝修好后發(fā)現(xiàn)房頂滲水，該怎么辦？
  答

  保修期自交付日算起國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。如業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中對(duì)保修期另有約定，則按照約定執(zhí)行，但約定的**低保修期限不能低于上述規(guī)定。保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合同均為格式合同)，約定了價(jià)格、面積、違約責(zé)任、保修內(nèi)容和保修期限等。由于業(yè)主和開(kāi)發(fā)商構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，房子在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商對(duì)其房屋產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，是必然的，建議業(yè)主向開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行，建設(shè)單位是工程質(zhì)量第一責(zé)任人，在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)履行質(zhì)量保修責(zé)任。房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，比如滲漏問(wèn)題，如果是施工質(zhì)量問(wèn)題且在保修期限內(nèi)，建議業(yè)主及時(shí)向開(kāi)發(fā)商(或其委托的物業(yè)公司)反映，要求其履行質(zhì)量保修責(zé)任。不履行保修義務(wù)應(yīng)司法解決業(yè)主與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，合同約定了工程質(zhì)量保修期限和保修責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商不履行保修義務(wù)即違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房合同約定的違約責(zé)任追究方式追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，及時(shí)通過(guò)如司法途徑或仲裁方式解決。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》也進(jìn)行了明確：第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。公共部分啟用住房維修基金房子在保修期和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不履行保修義務(wù)的，屬合同違約行為，建議業(yè)主根據(jù)購(gòu)房合同約定，及時(shí)通過(guò)司法途徑解決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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