已有10個(gè)回答

• 157****1224

  您好,具體要收多少稅費(fèi),主要是根據(jù)你購(gòu)房的位置、面積來(lái)算。查檔費(fèi):50元/戶契稅:指導(dǎo)價(jià)×1—3%● 若買方是首次購(gòu)房(包含夫妻雙方) 購(gòu)房面積小于90㎡ 契稅= 指導(dǎo)價(jià)×1% 購(gòu)房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 指導(dǎo)價(jià)×1.5% 購(gòu)房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 指導(dǎo)價(jià)×3%營(yíng)業(yè)稅:指導(dǎo)總價(jià)×5.65%●購(gòu)買時(shí)間已滿5年的普通住在免征營(yíng)業(yè)稅●購(gòu)買時(shí)間未滿5年的住宅全額征收營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅:指導(dǎo)價(jià)*1%交易手續(xù)費(fèi):6*實(shí)際面積轉(zhuǎn)移登記費(fèi):90元

  查看全文↓ 2014-03-22 12:41:20
• 158****5153

  1、契稅：房款的1%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（必需繳的，農(nóng)村戶口可以免）
  2、印花稅：房款的0.1%（必需繳的）
  3、交易費(fèi)：6元/平方米（必需繳的）
  4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  6、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿5年的)）（必需繳的）
  7、個(gè)人所得稅:房款的1%（必需繳的）
  8、如果是按揭的業(yè)主，還有一筆按揭服務(wù)費(fèi)，這是向按揭銀行繳納的，一般是按揭金額的1.5%。但據(jù)說(shuō)這塊每個(gè)中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照總價(jià)的1.2%來(lái)算的，反正中間大家懂得的。
  9、還有**重要的一項(xiàng)那就是中介費(fèi)，一般是成交價(jià)的2%。 其中大的費(fèi)用就是個(gè)稅，契稅，中介費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅（看房產(chǎn)證年齡），按揭服務(wù)費(fèi)，再有其它一千左右的一些雜費(fèi)，大致就是如此，大家購(gòu)買二手房時(shí)可以參考一下。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:40:01
• 152****5431

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi):房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 中介費(fèi):房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介的義務(wù)就是確保他們提供給你的房產(chǎn)是沒有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題的,需要如實(shí)的反映房產(chǎn)的基本情況給你,幫你辦理整個(gè)購(gòu)房行為的一些行政性的手續(xù)。本數(shù)據(jù)來(lái)自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-22 10:23:09
• 155****9207

  中介費(fèi)成交價(jià)3%，注意能不能貸款（要貸款前提），額度能否貸滿，**好提前做個(gè)貸款預(yù)審，看清合同約定各種時(shí)間截止日，不要逾期。
  業(yè)主戶口能否遷走，**好壓尾款。要注意的細(xì)節(jié)很多，找一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人比較好，記住我們不只是中介，我們是有職業(yè)道德的經(jīng)紀(jì)人，也許你會(huì)笑。
  但請(qǐng)相信世界上還是好人比較多。反正萬(wàn)事細(xì)心，但別過(guò)度造成交易不愉快。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:57:39
• 155****4626

  1、契稅：房款的1%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（必需繳的，農(nóng)村戶口可以免）
  2、印花稅：房款的0.1%（必需繳的）
  3、交易費(fèi)：6元/平方米（必需繳的）
  4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  6、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿5年的)）（必需繳的）
  7、個(gè)人所得稅:房款的1%（必需繳的）
  8、如果是按揭的業(yè)主，還有一筆按揭服務(wù)費(fèi)，這是向按揭銀行繳納的，一般是按揭金額的1.5%。但據(jù)說(shuō)這塊每個(gè)中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照總價(jià)的1.2%來(lái)算的，反正中間大家懂得的。
  9、還有**重要的一項(xiàng)那就是中介費(fèi)，一般是成交價(jià)的2%。
  其中大的費(fèi)用就是個(gè)稅，契稅，中介費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅（看房產(chǎn)證年齡），按揭服務(wù)費(fèi)，再有其它一千左右的一些雜費(fèi)，大致就是如此，大家購(gòu)買二手房時(shí)可以參考一下。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:06:59
• 148****6353

  問題太模糊了;請(qǐng)問你是一次性付款還是需要貸款.一般的過(guò)戶買房就契稅(第一次購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)的1.5%,二次購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)的3%),交易手續(xù)費(fèi)6元/平米,轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,雜費(fèi)105元.個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅由賣房出.

  查看全文↓ 2014-03-21 10:45:21
• 136****6887

  契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅！契稅是必須交的。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是因?yàn)橘u方的房子沒到5年出售，所以產(chǎn)生了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅！如果他房子滿5年的話，賣方是唯一一套的話那么你只要交個(gè)契稅就好了。現(xiàn)在這個(gè)房子沒滿5年，所以有了個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅！契稅1%，個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5%-5.55%,各地方稅稅率可能不一樣！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:22:15
• 158****3267

  相信中介，中介要收成交價(jià)的3個(gè)點(diǎn)！幫你辦理過(guò)戶，，要注意的是，格局，朝向，裝修，，樓層，相信風(fēng)水嗎，是按揭還是一次性，按揭，要搞清，銀行政策！

  查看全文↓ 2014-03-20 18:41:24
• 133****3564

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買賣雙方平分);測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)證件費(fèi):50元;(買家)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)5年的不需要繳納);(賣家)個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。(賣家)其中:契稅:1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來(lái)自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 深圳二手房 http://sz.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-03-20 09:27:46
• 131****5438

  購(gòu)買二手房：滿5年的話就沒有營(yíng)業(yè)稅5。6%，就只有個(gè)稅1%，契稅1%中介費(fèi)2%
  反之則是沒有滿5年就要多5.6%的營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:18:16

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要的費(fèi)用有哪些? 買二手房需要交哪些費(fèi)用
  答

  買賣二手房通過(guò)中介一般需要繳納中介費(fèi)，多為0.5-3%，貸款費(fèi)多為貸款額1%，再就是過(guò)戶費(fèi)。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房需要哪些費(fèi)用? 買二手房要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一、購(gòu)房步驟：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退還）3、洽談購(gòu)房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款（**、余款等）7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過(guò)戶9、房屋交接10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房需要哪些費(fèi)用？
  答

  聽說(shuō)買二手房除了首付，還要交中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，具體多少不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房哪些費(fèi)用有哪些? 購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一、契稅：在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要哪些費(fèi)用? 購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

  全部4個(gè)回答>