已有9個回答

• 153****0906

  合你房子的合同價、面積、地段、是買賣還是繼承,還是贈與都有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-03-23 10:44:02
• 155****5036

  要是你名下沒有房子就只要交契稅，面積小于90㎡交1%

  查看全文↓ 2014-03-23 10:02:11
• 133****1042

  過戶需要繳納契稅,產(chǎn)權(quán)登記費,交易服務(wù)費。1。如果產(chǎn)權(quán)人(以家庭為單位包括未成年子女)名下有二套或二套以上的有個稅3%;2。如果原房本不夠五年,有3%個稅、5.6%的營業(yè)稅;3。如果是公轉(zhuǎn)私的土地出讓金:省直每平米9.05元;市直每平米9.5元

  查看全文↓ 2014-03-23 09:21:53
• 142****1302

  需要繳納過戶費和一些辦理的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-03-23 09:15:38
• 138****0796

  如果是贈與的話：公證費：原值2%的契稅:3% 不然就是按照正常的繳稅過戶：個稅：1%、契稅3%、營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-03-22 14:22:06
• 141****3679

  買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元
  若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  賣方：
  
  A、普通住宅
  1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
  5、中介費1%×房屋總價
  
  B、非普通住宅
  1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
  6、中介費1%×房屋總價
  
  普通住宅的三個標準（需同時滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。
  
  合同注意事項
  （一） 房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。
  （二） 標的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？
  （三） 價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？若消費者購買的是期房，**好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清**后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費者的購房風(fēng)險。
  （四） 違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。如房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應(yīng)對此堅決抵制，因為這是房地產(chǎn)開發(fā)商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
  （五） 房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:50:04
• 158****6689

  160平大于144平有差額的營業(yè)稅，沒有劃分比例可以做個份額公證，就可以少點了

  查看全文↓ 2014-03-20 16:18:03
• 136****4720

  如果有法院的判決書，直接帶產(chǎn)證，土地證，身份證，戶口本。判決書。直接去房管所辦理過戶手續(xù)。不用交稅費，只需繳納數(shù)百元的工本費。如果沒有判決書，有協(xié)議書，需要對方到場簽字。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:53:47
• 135****7217

  您好！如果按照買賣的程序走的話，契稅是3%的成交價。希望可以幫助到您！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:42:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用？
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶要交契稅、個稅、增值稅，還有印花稅、登記費什么的。具體要交多少，我也不太清楚。還是得問問專業(yè)人士，別到時候手忙腳亂的。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  契稅、個人所得稅、公證費、評估費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用：1、需要繳納公證費，按照房屋總價的2%來收取，在每個地區(qū)的公證費不同要到相關(guān)部門進行咨詢。2、按照房價的0.5%來收取評估費。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費是100元。在房屋贈予的時候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二手房交易贈與和買賣哪個劃算？一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算，特別是房屋暫時沒有短期出售的計劃，買賣其實花費的費用會更少，但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內(nèi)計劃再次出售，那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不會高于贈與過戶的稅費。

• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  聽說房產(chǎn)贈與過戶要交契稅、個人所得稅、公證費、評估費和登記費。契稅好像是房產(chǎn)評估價值的3%-5%，個人所得稅20%，但直系親屬間贈與好像不用交。公證費和評估費得看當?shù)貥藴屎头慨a(chǎn)評估價值。登記費好像是固定的。具體費用還得問房產(chǎn)交易中心。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需繳納契稅、個人所得稅、公證費和過戶費。契稅為房產(chǎn)評估價的3%，個人所得稅視情況而定。公證費和過戶費相對較小。贈與過戶涉及法律關(guān)系變更，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益保護。

  全部4個回答>