已有9個(gè)回答

• 153****0906

  合你房子的合同價(jià)、面積、地段、是買(mǎi)賣(mài)還是繼承,還是贈(zèng)與都有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-03-23 10:44:02
• 155****5036

  要是你名下沒(méi)有房子就只要交契稅，面積小于90㎡交1%

  查看全文↓ 2014-03-23 10:02:11
• 133****1042

  過(guò)戶需要繳納契稅,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)。1。如果產(chǎn)權(quán)人(以家庭為單位包括未成年子女)名下有二套或二套以上的有個(gè)稅3%;2。如果原房本不夠五年,有3%個(gè)稅、5.6%的營(yíng)業(yè)稅;3。如果是公轉(zhuǎn)私的土地出讓金:省直每平米9.05元;市直每平米9.5元

  查看全文↓ 2014-03-23 09:21:53
• 142****1302

  需要繳納過(guò)戶費(fèi)和一些辦理的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-23 09:15:38
• 138****0796

  如果是贈(zèng)與的話：公證費(fèi)：原值2%的契稅:3% 不然就是按照正常的繳稅過(guò)戶：個(gè)稅：1%、契稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-03-22 14:22:06
• 141****3679

  買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費(fèi)：80元
  7、配圖費(fèi)：25元
  若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  賣(mài)方：
  
  A、普通住宅
  1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
  5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  B、非普通住宅
  1、滿五年 買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以?xún)?nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。
  
  合同注意事項(xiàng)
  （一） 房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣(mài)方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣(mài)方首先向國(guó)家繳納土地使用金。
  （二） 標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問(wèn)明所要買(mǎi)的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？
  （三） 價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？若消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是期房，**好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過(guò)半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清**后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
  （四） 違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開(kāi)發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金”的不合理?xiàng)l款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。
  （五） 房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:50:04
• 158****6689

  160平大于144平有差額的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有劃分比例可以做個(gè)份額公證，就可以少點(diǎn)了

  查看全文↓ 2014-03-20 16:18:03
• 136****4720

  如果有法院的判決書(shū)，直接帶產(chǎn)證，土地證，身份證，戶口本。判決書(shū)。直接去房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。不用交稅費(fèi)，只需繳納數(shù)百元的工本費(fèi)。如果沒(méi)有判決書(shū)，有協(xié)議書(shū)，需要對(duì)方到場(chǎng)簽字。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:53:47
• 135****7217

  您好！如果按照買(mǎi)賣(mài)的程序走的話，契稅是3%的成交價(jià)。希望可以幫助到您！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶要交契稅、個(gè)稅、增值稅，還有印花稅、登記費(fèi)什么的。具體要交多少，我也不太清楚。還是得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士，別到時(shí)候手忙腳亂的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用：1、需要繳納公證費(fèi)，按照房屋總價(jià)的2%來(lái)收取，在每個(gè)地區(qū)的公證費(fèi)不同要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。2、按照房?jī)r(jià)的0.5%來(lái)收取評(píng)估費(fèi)。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個(gè)人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是100元。在房屋贈(zèng)予的時(shí)候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。二手房交易贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算？一般情況下是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶比贈(zèng)予過(guò)戶要更加劃算，特別是房屋暫時(shí)沒(méi)有短期出售的計(jì)劃，買(mǎi)賣(mài)其實(shí)花費(fèi)的費(fèi)用會(huì)更少，但如果房屋沒(méi)有滿足兩年而且在短期內(nèi)計(jì)劃再次出售，那么是贈(zèng)予過(guò)會(huì)會(huì)更加劃算。在購(gòu)買(mǎi)首套房或二套房的情況下，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)不會(huì)高于贈(zèng)與過(guò)戶的稅費(fèi)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要交契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)。契稅好像是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3%-5%，個(gè)人所得稅20%，但直系親屬間贈(zèng)與好像不用交。公證費(fèi)和評(píng)估費(fèi)得看當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。登記費(fèi)好像是固定的。具體費(fèi)用還得問(wèn)房產(chǎn)交易中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需繳納契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。契稅為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定。公證費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)相對(duì)較小。贈(zèng)與過(guò)戶涉及法律關(guān)系變更，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益保護(hù)。

  全部4個(gè)回答>