已有9個回答

• 141****7424

  不是了。但是經濟適用房要上市必須要交納完整的土地出讓金,數額很大。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:22:39
• 146****2676

  經濟適用房不滿五年規(guī)定是不可以買賣的，但是現在也有賣的，稅就多了。主要的是經濟適用房無論滿沒滿五年，買家都要交一個綜合地價款，是成交價的10%，這是必須交的，你算算吧，經濟適用房交的房款以外的錢比商品房多，你買過來就是商品房了，再賣的話買家就不用交了。
  一點好處就是經濟適用房比商品房便宜點，但商品房交稅少，房產公司給你交稅的時候還能適當的按照地區(qū)指導價給你避稅，能少交點。
  還是看你買多大面積，滿五年了沒有，你自己算一下哪個更合適吧。而且經濟適用房都是國家規(guī)定解決一些人的困難建的項目，雖說里面住的都不是那些真正有困難的人，但房子質量有的還真是沒有商品房更好。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:44:59
• 135****0233

  經濟適用房的出賣分為兩種:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  ①對于已經住滿5年的經濟適用房,業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
  ②對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策!你的情況是出賣你父親的小房子,那房子不屬于經濟適用房的出賣,所以完全可以出賣! 簡而言之:你的計劃是可行的,同時是符合規(guī)定的,經濟適用房是不會被收回的!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:59:12
• 145****1819

  你好，這個不用說的，肯定是算商品房的。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:13:51
• 148****6642

  這個不好說,看房產證你要寫誰的了

  查看全文↓ 2014-03-21 21:19:04
• 137****0158

  你好，這個當然是算商品房啦。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:04:14
• 135****6729

  首先
  1只要有暫住證都可以買
  2經濟適用房滿5年才可以上市交易；不過不滿5年也可以做抵押 公正的手續(xù)，（適用于還有幾個月就滿5年的房子）等滿5年了可以自己去過去，不用房主本人到場
  3經濟適用房滿5年之后就可以轉商了，轉商之后跟商品房是一樣的，滿5的經濟適用房交完契稅，土地出讓金之后就變味商品房了，可以獲得跟普通商品房一樣的產權。
  4經濟適用房產權跟商品房一樣也是70年產權，具體到70年之后該怎么辦目前國家也沒有出臺相關的政策。！

  查看全文↓ 2014-03-20 16:13:03
• 152****2278

  經濟適用房，一旦交易后就成商品房

  查看全文↓ 2014-03-20 12:30:53
• 147****1851

  能上市交易了就是商品房了!

  查看全文↓ 2014-03-20 11:07:19

相關問題

• 問 選擇經濟適用房還是商品房
  答

  我認為第二種方案比較好，在同一地段，面積也不錯，**理想的是不用出錢

  全部10個回答>
• 問 是商品房還是經濟適用房？
  答

  從二者的定義來看,限價房仍是一種普通的商品住房,但是限制了價格、面積、銷售對象;面向的是中等收入住房困難家庭;而經濟適用房是具有保障性質的政策性住房,主要面向低收入住房困難家庭;二者同樣具有保障性,因此在優(yōu)先購買人群以及房源銷售方面是基本相同的,房本上也清晰的顯示了房屋的產權。

  全部12個回答>
• 問 有經濟適用房指標買二手經濟適用房劃算嗎？
  答

  經濟適用房的購買首先你是本地戶口.其次家庭年收入低于六萬.而且限制面積.你現在有購買經濟適用房指標.但不一定能夠買到一手新房.因為你還得排號.二手經濟適用房必需滿5年才可上市交易.而且政府有優(yōu)先回購權.再說滿5年它的性質就是商品房.所以你所謂的二手經濟適用房購買不合算.它跟商品房沒區(qū)別......

  全部4個回答>
• 問 經濟適用房值得買嗎? 二手房購買經濟適用房好么?
  答

  購買經濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經濟適用住房的出現，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。擴展資料：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

  全部3個回答>
• 問 買經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房可以貸款嗎 經濟適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產權才可以。購買經濟適用房是可以辦理公積金貸款的。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。依據《住房公積金管理條例》

  全部3個回答>