在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上,除了商品房還有一種常見(jiàn)的房子——安置房。那么,什么是安置房?安置房和普通的商品房有什么區(qū)別呢?所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,其是以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶(hù)籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù),因此也叫動(dòng)遷房。該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。因此,其和一般的商品房交易有很大的不同。一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn),造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然,也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類(lèi)的,質(zhì)量相對(duì)較好的安置房。
全部3個(gè)回答>在二手房市場(chǎng)上,安置房為什么會(huì)比商品便宜?
137****3417 | 2014-03-20 11:05:27
已有8個(gè)回答
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137****5573
安置房沒(méi)有小區(qū)環(huán)境也沒(méi)有小區(qū)管理,安全系數(shù)小;如果有的未下產(chǎn)權(quán)的安置房,這類(lèi)房子更加沒(méi)有人要了。因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道什么時(shí)候下產(chǎn)權(quán)。。。
查看全文↓ 2014-03-22 09:41:51 -
132****5008
明年3月以前
查看全文↓ 2014-03-21 22:33:58 -
138****6986
買(mǎi)安置房的人都是貪圖便宜的,不過(guò)現(xiàn)在成本大了啊,加上安置房房主本人都是小農(nóng)意識(shí)形態(tài)濃厚,不愿降價(jià),那么,外來(lái)人不如一次買(mǎi)個(gè)好的商品房
查看全文↓ 2014-03-21 20:40:53 -
133****8552
安置房沒(méi)有小區(qū)環(huán)境也沒(méi)有小區(qū)管理,安全系數(shù)小;如果有的未下產(chǎn)權(quán)的安置房,這類(lèi)房子更加沒(méi)有人要了。因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道什么時(shí)候下產(chǎn)權(quán)。。。
查看全文↓ 2014-03-21 10:48:16 -
138****1973
風(fēng)險(xiǎn)很大!政府支持了一部分!質(zhì)量還是有保證的!但是買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候不是那么順利!政府要求補(bǔ)齊差價(jià)!有的城市不讓買(mǎi)賣(mài)!要是你買(mǎi)!那你就要簽詳細(xì)的合同!還要有見(jiàn)證人!這樣風(fēng)險(xiǎn)就小多了!
查看全文↓ 2014-03-21 10:45:11 -
131****2125
現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)在慢慢地回曖了,買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)非常的火爆,銀行昨天又降息了,降了1.08個(gè)點(diǎn)!
查看全文↓ 2014-03-20 13:44:04 -
136****8410
**好是商品房吧,產(chǎn)權(quán)清晰
查看全文↓ 2014-03-20 12:29:33 -
132****3009
您好!這種房子在高鐵邊上有噪音有輻射。
查看全文↓ 2014-03-20 11:32:14

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洋房的優(yōu)勢(shì)還在于樓層高度適中,享受更好的景觀(guān)和采光條件。例如,蘇州樾府的洋房產(chǎn)品,地暖+中央空調(diào),戶(hù)型設(shè)計(jì)合理,居住舒適度高。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 為什么現(xiàn)在二手房市場(chǎng)這么火爆?答
房子能立馬看到,位置,采光,有小孩的上學(xué)都很方便,買(mǎi)了立馬能住,拆遷的話(huà)還能換成大面積的新房。
全部10個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房市場(chǎng)怎么樣?答
您想買(mǎi)房嗎?我建議您首次購(gòu)房還是優(yōu)先考慮買(mǎi)一手,沒(méi)這么多稅費(fèi),如果是投資可以考慮二手
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問(wèn) 現(xiàn)在二手房市場(chǎng)前景怎么?答
以后二手房市場(chǎng)一片大好,中國(guó)特色是這樣
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