已有11個回答

• 151****8917

  既然付了定金，根據(jù)定金罰則，收受定金一方違約，由其雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:29:04
• 133****3831

  先和業(yè)主協(xié)商解決,如果協(xié)商未果,就只能按照合同履行了!

  查看全文↓ 2014-03-22 20:51:20
• 141****8796

  是的，如果你們的合同里面只是說了違約賠付定金的話，那他就只要賠你1萬就可以了。所以以后的話要盡量把違約賠付的細(xì)節(jié)寫清楚，比如說，如果違約的話，除了賠付定金之外，還需賠付違約期間房價的增量等等，具體數(shù)值你們可以商量的。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:27:33
• 135****8589

  首先是否有定金協(xié)議書；沒有協(xié)議書按照所簽署合同賠付；另有補(bǔ)充協(xié)議書，如果補(bǔ)充協(xié)議書中提到?jīng)]有資質(zhì)貸款合同3方免責(zé)（兩方免責(zé)）那么就不需要賠付。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:27:05
• 158****8901

  您沒有購買資格，要求三方免責(zé)解除合同！

  查看全文↓ 2014-03-21 20:35:08
• 156****0842

  只能協(xié)商,沒有其他的辦法

  查看全文↓ 2014-03-21 19:06:40
• 154****0755

  協(xié)商！協(xié)商不了的話就沒辦法了，只能按合同走！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:56:28
• 138****7973

  建議協(xié)商解決,如果真的是違約,那么所有發(fā)生的費(fèi)用是你承擔(dān),定金也不會退還給你。所以你的損失會很大。**好的辦法就是,還是要買,希望賣方給你放寬期限,或者是改成商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:35:56
• 145****8595

  協(xié)商!協(xié)商不了的話就沒辦法了,只能按合同走!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:36:27
• 136****7712

  照合同辦事，合同上有列出各三方(賣方、買方、中介方)違約所需賠償另一方的條款，具體能賠償多少都有條款的。祝你成功！?。⊥杉{。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:50:53
• 153****9940

  請注意：如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。
  因此，作為守約方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。
  當(dāng)然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡?quán)要求對方繼續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給你們。
  
  本案適用的法律依據(jù)：
  合同法：
  第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  擔(dān)保法：
  第八十九條
  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:41:16

相關(guān)問題

• 問 交了定金違約怎么辦？ 買房子時賣方違約,定金如何賠償?
  答

  1、如果不能證明對方提高價格的話，你不要這個房子，就是你違約。2、因此，作為守約方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)守約，并且取得對方提高價格的證據(jù)，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價價格。3、當(dāng)然這種情形下，你們?nèi)匀挥袡?quán)要求對方繼續(xù)履行合同，對方明確表示不履行的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給你們。4、本案適用的法律依據(jù)：1）《合同法》第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2）第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3）第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買房子交了定金
  答

  在買房的時候，如果繳納了定金，那就代表自己已經(jīng)有了購房的意向，而且定金其實是有一定擔(dān)保性質(zhì)在內(nèi)的，在繳納了定金之后，買家和賣家是需要簽訂正式的定金合約的。將來如果有人違約了，那么是需要承擔(dān)所有責(zé)任的。比如說在繳納了定金之后，買家如果不想買這套房子了，那此時賣家是不會退還定金的。在買房繳納定金時需要注意以下這幾點：①首先要搞清楚，定金和認(rèn)購金是兩個概念，其實定金算是一種合同履行的擔(dān)保，所以購房者在繳納的定金之后是不能隨便改變主意的，否則開發(fā)商是有權(quán)不退還定金的。當(dāng)然，如果在繳納定金之后開發(fā)商違約在先，那么此時開發(fā)商也是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。②在繳納定金之時，雙方必須要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，這樣才會有法律效力。

• 問 買房子交了買房定金能退嗎？
  答

  “定金”屬于一種法律上的擔(dān)保方式。簡單的說，就是交定金一方一旦違約，那么無權(quán)要求返還定金，同時，接收定金一方違約將雙倍返還定金。定金與訂金是有區(qū)別的，訂金不具備法律上的擔(dān)保方式，是一種口頭上的約定，就是說要是交了訂金，那么不買房子的時候可以退還訂金?；卮鹜戤?7E%7E

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• 問 買房子交了定金怎樣退
  答

  買房交定金，只有在限定條件之下才能夠退還定金，而且絕大多數(shù)都是和開發(fā)商自身的原因有關(guān)，才具備有退還定金的可能性，如果開發(fā)商沒有任何的問題，而且也不是因為政策性的原因，只是因為購房者自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問題或者是不想再購房，這種情況之下已經(jīng)屬于違約的情形，定金是不予退還的，所以我們在交納定金之前要考慮清楚。開發(fā)商如果5證不夠齊全，比如說在沒有房屋預(yù)售許可證的前提條件之下，就預(yù)先銷售房屋，并且收取了購房者的定金，這種情況之下是可以要求開發(fā)商直接退定金的，并且解除房屋買賣合同，此外一些出現(xiàn)的不可抗力原因而導(dǎo)致的合同無法履行，比如購房政策發(fā)生了改變，可以退房，并且要求開發(fā)商退還定金，所以定金是否能夠退還，還是要因人而異，并且按照不同的情況來判斷。

• 問 買房子交了定金想退怎么辦
  答

  買房子交了定金想退的步驟如下：①不符合商品房的銷售條件的，是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么可以理直氣壯的去退定金。②交定金并不是必經(jīng)的程序。先聯(lián)系售房人協(xié)商如何處理。無論是購買新房還是購買二手房，都需要與出售放協(xié)商具體的解決方式以及退還額度的比例問題。③如果購房者與售房人沒有協(xié)商出結(jié)果，那么可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。找第三方從中調(diào)節(jié)對雙方來說都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過激的行為。④由于找社區(qū)協(xié)商是一種比較綜合的方式，但對方比較強(qiáng)勢的情況下，不會調(diào)解出結(jié)果的，可以尋求法律幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)處理的時，需要講究證據(jù)，因此在購買房屋交定金時，也需要保留一些對自己有利的證據(jù)。