有房產(chǎn)證嗎?沒有恐怕不行
全部2個回答>出售回遷安置房的話有年限等限制嗎?
155****9154 | 2014-03-20 11:25:12
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145****4694
主要看你跟開發(fā)商簽的合同了
查看全文↓ 2014-03-22 09:49:14 -
132****0995
有你的房子只有房本滿五年才可以買賣交易
查看全文↓ 2014-03-21 13:20:20 -
145****6015
有是有,但是辦法挺多
查看全文↓ 2014-03-20 11:38:51

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因為你買人家指標(biāo)的,不是正規(guī)自己的安置指標(biāo),所以沒有什么保障。原本你買指標(biāo)就是不收法律保護(hù)的,要律師公證也沒有用的。這個就是看你賣主的良心和道德了??傊L(fēng)險比較大。
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公證只能作為債權(quán)依據(jù),而不能作為物權(quán)依據(jù),物權(quán)變動以房產(chǎn)證登記過戶為準(zhǔn),所以無法完全避免。我已遇到多起公證后又將房屋轉(zhuǎn)賣他人,且辦理了過戶的案子。**后的結(jié)果是只能依據(jù)公證書向賣房者主張承擔(dān)違約責(zé)任,而不能得到房子。如滿意,請采納。
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1、門面房一般使用年限是五十年,起始日期是從開發(fā)商取得這塊土地的時間開始; 2、還有部分商品房一層的門面使用年限等同于住宅是七十年。補(bǔ)充問題回答:1、購買后使用年限=40-(購買時間-土地證上的起始時間),也就是從土地證上的簽發(fā)時間算起50年;2、如果房產(chǎn)到期,原則上可以續(xù)簽,續(xù)簽的時間同樣是40年,但需要繳付土地出讓金,具體金額到時再定;3、續(xù)簽是同房管部門簽。
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車位產(chǎn)權(quán)無年限限制。
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