已有8個回答

• 133****8125

  算第一套，交易稅費匯總?cè)缦拢憧梢钥聪拢?br/>首套：房子面積小于或等于90方的，契稅總房價1%，個稅總房價1%或差額的20%（注：哪個少按哪個算），營業(yè)稅5.6%，如果要貸款加一個評估費0.42%，還有其他一些小費用幾百塊錢。面積大于90小于140的，契稅1.5%，其他同上。面積大于等于140的，契稅3%，其他同上
  二套：不論面積，契稅總房價3%，個稅總房價1%或差額的20%（注：哪個少按哪個算），營業(yè)稅5.6%，還有其他一些小費用幾百塊錢。
  注：如果買的房子滿五年了，房東名下就只有這一套商品房的，房子面積小于140的，不用交個稅和營業(yè)稅，面積大于等于140的，個稅不用交，營業(yè)稅交差額的5.6%。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個稅還是要交，面積小于140的，營業(yè)稅不用交，面積大于等于140的，營業(yè)稅交差額的5.6%

  查看全文↓ 2014-03-23 13:10:48
• 151****2055

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:35:22
• 136****6674

  你名下或者你配偶名下存在1套以上的住房就是二套房

  查看全文↓ 2014-03-23 09:26:48
• 136****4807

  還是算一套的!契稅按首套的來!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:04
• 146****7678

  過戶價格的1.5%

  查看全文↓ 2014-03-21 12:10:33
• 155****7610

  只要名下沒有有三證的房子就算首套。契稅算首套，算二套的話契稅三個點

  查看全文↓ 2014-03-21 09:06:12
• 144****2540

  算一套。契稅——90平米以下平米1%;90-144平米1.5%;144平米以上3%

  查看全文↓ 2014-03-20 22:07:01
• 156****3707

  房本辦理中，就二套了，建委有網(wǎng)簽記錄，否開發(fā)商點不過去！

  查看全文↓ 2014-03-20 20:13:59

相關(guān)問題

• 問 買第二套房要交契稅嗎 買第二套房交多少契稅
  答

  目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以省略營業(yè)稅，個稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買方契稅交1%，同時可以享受1%補(bǔ)貼。

• 問 買第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：

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• 問 賣第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  首先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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• 問 二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？
  答

  1.5%，國土局評估總價乘以1.5%

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• 問 二套房買賣契稅怎么算？ 買第二套房交多少契稅?
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

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