已有6個回答

• 157****9892

  房屋轉(zhuǎn)讓買賣方一般都會按房管局規(guī)定的**低評估價簽訂合同，你當?shù)氐姆抗芫侄紩鶕?jù)地段制定出一個**低評估價的標準，具體是否值60萬以當?shù)胤抗芫值囊?guī)定或者房管局認定的房屋評估機構(gòu)評估價為準。
  以下是買賣過戶需要繳納的稅費，請參考，贈與過戶免交營業(yè)稅與所得稅，但是需公證，而且再次轉(zhuǎn)讓需交20%所得稅。
  1.契稅:3-4%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 買賣雙方各交3元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  

  查看全文↓ 2014-03-23 19:36:42
• 139****0652

  1.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)人原則上是房產(chǎn)證上的人。有個例外，在法律判決、行政決定做出決定更改了所有權(quán)人時，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
  2.贈與合同效力自合法成立時生效，拿去去公正后，效力會更強些，作為日后的證據(jù)也會更有力。
  3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移要在房產(chǎn)證上所有權(quán)人變更為受讓人時才轉(zhuǎn)移。
  4.還有一個辦法就是申請預告登記，但是必須在可以變更房產(chǎn)所有權(quán)人的時3個月內(nèi)進行變更登記，否則預告登記失效。
  4.說到底，還是要確保房產(chǎn)證上的名字。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:22:58
• 144****7313

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易被用戶關注房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟:
  一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式;
  二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅;
  三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。目前,南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經(jīng)公證機關公證的贈與書;
  四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書;
  五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。此外,還有一種特殊的贈與形式,即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式,將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:12:59
• 158****3223

  1、婚前財產(chǎn)永遠歸個人所有?；楹蟾改赋鲑Y購買的房產(chǎn)，只寫一個人名字，視為對此人的贈與。2、有書面的協(xié)議，父母可以收回。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:46:06
• 153****7371

  你想了解什么問題，能說具體點嘛？

  查看全文↓ 2014-03-21 10:50:59
• 141****1832

  你可以直接贈予。需提供的資料：原產(chǎn)權(quán)人身份證及復印件和你的身份證及復印件、戶口本及復印件、公證書（贈與公證）、查檔卡、產(chǎn)權(quán)證、分丘平面圖。
  費用：公證費300元，查檔卡10元，登記費65元（各地區(qū)地收費標準可能不同）過戶的話繳納的費用還要多

  查看全文↓ 2014-03-20 20:06:44

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