已有6個(gè)回答

• 133****1413

  可以的，但是得五年以后，而且還需要繳納土地出讓金！

  查看全文↓ 2014-03-23 19:26:42
• 134****5098

  經(jīng)濟(jì)適用房1滿5年準(zhǔn)入條件為零 購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、0.5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。 未滿5年準(zhǔn)入設(shè)限 購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,即《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條規(guī)定的城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)符合的條件:(1)具有北京市城鎮(zhèn)戶口;(2)家庭收入符合北京市人民**劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);(3)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民**規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 符合此購買條件的購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù),主要稅費(fèi)有,1.5%的契稅、0.5‰的印花稅外和5.5%(遠(yuǎn)郊區(qū)縣按5.4%)的營(yíng)業(yè)稅。 若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。即:若購房人經(jīng)相關(guān)部門核定職業(yè)、職位等購買標(biāo)準(zhǔn)后,根據(jù)**經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)格4000元/平方米的規(guī)定,購房者核定面積資格為70平方米的,就意味著購房人只能購買**高4000*70=280000元的經(jīng)濟(jì)適用房。若其想購買一套面積為120平方米,原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米,現(xiàn)尚未住滿5年的已購經(jīng)濟(jì)適用房,其購房總價(jià)為2650*120=318000元,超過了所審核的280000元的購房標(biāo)準(zhǔn),那超出的部分則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款,即補(bǔ)交(318000-280000)*0.1=3800元的綜合地價(jià)款后才可購買此套房屋,并且此房屋仍為經(jīng)濟(jì)適用房,下次出售仍參照經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 購買人憑補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款后的繳款通知書、繳款收據(jù)、《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:27:09
• 137****7542

  5年后可上市，國家可優(yōu)先回購

  查看全文↓ 2014-03-23 09:11:38
• 148****7375

  經(jīng)濟(jì)房和廉租房 不應(yīng)該上市。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:00:41
• 133****5719

  經(jīng)濟(jì)適用房,按政策是不能上市的,或者政府回收房屋,或者你按商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)齊差價(jià)才可以出售至于商品房?jī)r(jià)格是按購買時(shí)的價(jià)格,還是現(xiàn)在的價(jià)格,還是長(zhǎng)沙市平均價(jià)格,我也不清楚

  查看全文↓ 2014-03-21 14:07:30
• 142****4004

  答: 可以的住滿5年后,就可以出售但國家有權(quán)回購,你也可以把那些多分的面積按照當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格,買過來在去單位做個(gè)出售證明就可以上市了

  查看全文↓ 2014-03-20 20:39:09

相關(guān)問題

• 問 南京的經(jīng)濟(jì)適用房能上市嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年，要到房改辦打上市報(bào)告，才能知道具體的土地收益金要交多少

  全部11個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能不能上市買賣交易?
  答

  確定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特別重要，如果確定是經(jīng)濟(jì)適用房，就可以走買賣手續(xù)，只不過稅多點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房必面和滿5年才能賣，

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??寧波經(jīng)濟(jì)適用房不能上市嗎？誰知道呢？
  答

  1、 原則上，就不到規(guī)定上市期限的已購經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行交易的買賣合同，一方起訴到法院主張買賣合同無效的，可認(rèn)定買賣合同無效。 2、交易的已購經(jīng)濟(jì)適用住房是在2008年4月11日之前簽訂的買賣合同，雙方在合同中約定該房符合上市交易條件后再辦理過戶手續(xù)，或者在一審辯論結(jié)束語前該房已符合上市交易條件的，可認(rèn)定該合同有效。(2008年4月11日是《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》限定的時(shí)間) 3、出賣人轉(zhuǎn)讓已購按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，當(dāng)事人主張房屋買賣合同無效的，不予支持。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎樣上市？
  答

  ，目前的 政策不 可以，以后有可能 可以上市交易

  全部8個(gè)回答>
• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房有上市稅嗎
  答

  新房：取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后上市出售應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，補(bǔ)交金額根據(jù)原購經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交，同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。老房：取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后可上市交易，補(bǔ)交價(jià)款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。

  全部3個(gè)回答>