已有8個(gè)回答

• 145****5481

  這個(gè)還要看你當(dāng)?shù)氐恼吡?，可以去咨詢?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 12:40:29
• 148****4927

  你可以去咨詢當(dāng)?shù)氐恼?，?huì)更清楚的

  查看全文↓ 2014-03-23 11:55:20
• 141****4067

  你好，介于您的情況要么你就對(duì)多建的地補(bǔ)地價(jià)，要么就只能讓別人收了，沒有什么合不合理，你占用了非自己的土地建筑那么你認(rèn)為首先從自身合理《合法》么？政府的便宜不是那么好占的！
  只有一個(gè)政府，但是卻有那么多的子民，我們可以做的只有屈服！

  查看全文↓ 2014-03-22 13:33:37
• 146****1532

  寧波市農(nóng)村宅基地管理辦法第八條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的,**高不超過(guò)一百二十五平方米;使用其他土地的,**高不超過(guò)一百四十平方米,山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,**高不超過(guò)一百六十平方米。 縣(市)、區(qū)人民政府可以在前款規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的上限內(nèi),根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定農(nóng)村村民宅基地面積的具體標(biāo)準(zhǔn)。
  所以,具體規(guī)定請(qǐng)查詢所在縣,區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-21 15:40:04
• 145****0332

  我廣西的我們那超一平方的話要罰15元，這是看各地規(guī)定的！哦忘了說(shuō)我們老家是農(nóng)村的，還有的話就是看你的關(guān)系了，和土地公熟的話不要錢都可以搞定的！

  查看全文↓ 2014-03-21 12:51:01
• 157****2019

  你好。宅基地面積的多少是有規(guī)定的，通常在申請(qǐng)得到的宅基地使用證上就有一個(gè)建房面積的數(shù)量。如果超過(guò)了這個(gè)數(shù)量，那就屬于“超面積”建房了。拆遷的時(shí)候，人家認(rèn)的就是宅基地使用證上的面積數(shù)量，按此賠償。超過(guò)的一般不賠償。當(dāng)然，各地的做法不一定相同，就看當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)定了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:43:34
• 156****0675

  這個(gè)是可以的，但是你這個(gè)屬于非普通住宅，費(fèi)用很高

  查看全文↓ 2014-03-21 10:36:21
• 144****6509

  江陰
  農(nóng)村建房審批管理辦法
  
  第一條 根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》、《江蘇省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，以及《泰州市實(shí)施<江蘇省土地管理?xiàng)l例>辦法》的規(guī)定，結(jié)合江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱靖江園區(qū)）實(shí)際，制訂本管理辦法。
  第二條 靖江園區(qū)農(nóng)村建房管理范圍為園區(qū)辦事處下轄的江峰村、江防村、八圩村、六圩村、五圩村、四圩村、萬(wàn)豐村、迎江村、恒義村、五星村、漁業(yè)三分公司、七分公司、八圩居委所有行政區(qū)域范圍。
  第三條 靖江園區(qū)必須進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約、依法用地、切實(shí)保護(hù)耕地。
  第四條 靖江園區(qū)管委會(huì)受靖江市政府委托對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村建房統(tǒng)一管理。
  靖江園區(qū)辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和農(nóng)村村民建房的監(jiān)督管理工作。
  靖江市國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地的審批、監(jiān)督和管理工作。
  第五條 要嚴(yán)格農(nóng)村村民建房審批手續(xù)，把握宅基地申請(qǐng)條件，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建房不得占用農(nóng)田安排宅基地，必須利用原有宅基地。
  第六條 村民建住宅使用原宅基地、村內(nèi)空閑地和其他非耕地的，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論同意后，向園區(qū)辦事處申請(qǐng)核發(fā)村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見，并按照土地管理法規(guī)向靖江國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)。
  第七條 符合下列條件中的農(nóng)村村民可申請(qǐng)宅基地：
  1、現(xiàn)有住宅經(jīng)辦事處相關(guān)職能部門會(huì)同村委會(huì)鑒定屬于危房必須翻建的；
  2、有兩個(gè)兒子以上的，且有一個(gè)以上兒子已成年，符合分戶規(guī)定的，僅有一處宅基地，且宅基地面積沒有超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)審批，同意分戶建設(shè)或平房原地翻建（樓房不予翻建）。
  第八條 在列入靖江園區(qū)二年內(nèi)拆遷搬遷的村莊內(nèi)，不得進(jìn)行房屋翻建、擴(kuò)建、改建、新建等活動(dòng)，有符合本辦法第七條規(guī)定可申請(qǐng)建房的村民，可以先予拆遷安置（具體方案另訂）。
  沒有列入靖江園區(qū)二年內(nèi)拆遷的村莊，有符合建房條件的村民可以申請(qǐng)建房，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)批。
  第九條 符合第七、第八條規(guī)定需申請(qǐng)建房的，由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意張榜分布，期滿無(wú)異議的由所在村上報(bào)園區(qū)辦事處，由園區(qū)辦事處職能部門會(huì)同靖江國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處現(xiàn)場(chǎng)踏勘，審定同意后填寫表格按規(guī)定辦理村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書及宅基地報(bào)批手續(xù)。
  第十條 宅基地面積嚴(yán)格按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每戶宅基地面積不超過(guò)135平方米，其中建筑占地面積不得超過(guò)宅基地面積的70%，建房層數(shù)不得超過(guò)三層。
  第十一條 嚴(yán)格日常監(jiān)管制度，各村村民委員會(huì)主任負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村村民建房報(bào)批手續(xù)，加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)用地的日常管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止并上報(bào)各類土地違法行為。辦事處職能部門及國(guó)土局駐園區(qū)辦事處要充分發(fā)揮社會(huì)公眾的監(jiān)督作用，對(duì)嚴(yán)重違法行為，要公開曝光，用典型事例教育群眾。
  第十二條 經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村村民建房必須經(jīng)園區(qū)辦事處職能部門、靖江市國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處會(huì)同村委會(huì)實(shí)地放樣，放樣驗(yàn)收合格的方可施工。
  第十三條 本辦法于發(fā)布之日起施行。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:12:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蓋房的面積超過(guò)了宅基地面積怎么辦?
  答

  江陰農(nóng)村建房審批管理辦法第一條根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》、《江蘇省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，以及《泰州市實(shí)施<江蘇省土地管理?xiàng)l例>辦法》的規(guī)定，結(jié)合江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱靖江園區(qū)）實(shí)際，制訂本管理辦法。第二條靖江園區(qū)農(nóng)村建房管理范圍為園區(qū)辦事處下轄的江峰村、江防村、八圩村、六圩村、五圩村、四圩村、萬(wàn)豐村、迎江村、恒義村、五星村、漁業(yè)三分公司、七分公司、八圩居委所有行政區(qū)域范圍。第三條靖江園區(qū)必須進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約、依法用地、切實(shí)保護(hù)耕地。第四條靖江園區(qū)管委會(huì)受靖江市政府委托對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村建房統(tǒng)一管理。靖江園區(qū)辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和農(nóng)村村民建房的監(jiān)督管理工作。靖江市國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地的審批、監(jiān)督和管理工作。第五條要嚴(yán)格農(nóng)村村民建房審批手續(xù)，把握宅基地申請(qǐng)條件，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建房不得占用農(nóng)田安排宅基地，必須利用原有宅基地。第六條村民建住宅使用原宅基地、村內(nèi)空閑地和其他非耕地的，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論同意后，向園區(qū)辦事處申請(qǐng)核發(fā)村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見，并按照土地管理法規(guī)向靖江國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)。第七條符合下列條件中的農(nóng)村村民可申請(qǐng)宅基地：1、現(xiàn)有住宅經(jīng)辦事處相關(guān)職能部門會(huì)同村委會(huì)鑒定屬于危房必須翻建的；2、有兩個(gè)兒子以上的，且有一個(gè)以上兒子已成年，符合分戶規(guī)定的，僅有一處宅基地，且宅基地面積沒有超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)審批，同意分戶建設(shè)或平房原地翻建（樓房不予翻建）。第八條在列入靖江園區(qū)二年內(nèi)拆遷搬遷的村莊內(nèi)，不得進(jìn)行房屋翻建、擴(kuò)建、改建、新建等活動(dòng)，有符合本辦法第七條規(guī)定可申請(qǐng)建房的村民，可以先予拆遷安置（具體方案另訂）。沒有列入靖江園區(qū)二年內(nèi)拆遷的村莊，有符合建房條件的村民可以申請(qǐng)建房，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)批。第九條符合第七、第八條規(guī)定需申請(qǐng)建房的，由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意張榜分布，期滿無(wú)異議的由所在村上報(bào)園區(qū)辦事處，由園區(qū)辦事處職能部門會(huì)同靖江國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處現(xiàn)場(chǎng)踏勘，審定同意后填寫表格按規(guī)定辦理村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書及宅基地報(bào)批手續(xù)。第十條宅基地面積嚴(yán)格按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每戶宅基地面積不超過(guò)135平方米，其中建筑占地面積不得超過(guò)宅基地面積的70%，建房層數(shù)不得超過(guò)三層。第十一條嚴(yán)格日常監(jiān)管制度，各村村民委員會(huì)主任負(fù)責(zé)辦理農(nóng)村村民建房報(bào)批手續(xù)，加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)用地的日常管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止并上報(bào)各類土地違法行為。辦事處職能部門及國(guó)土局駐園區(qū)辦事處要充分發(fā)揮社會(huì)公眾的監(jiān)督作用，對(duì)嚴(yán)重違法行為，要公開曝光，用典型事例教育群眾。第十二條經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村村民建房必須經(jīng)園區(qū)辦事處職能部門、靖江市國(guó)土資源局駐園區(qū)辦事處會(huì)同村委會(huì)實(shí)地放樣，放樣驗(yàn)收合格的方可施工。第十三條本辦法于發(fā)布之日起施行。

• 問(wèn) 什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積怎么算？
  答

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時(shí)候，都是按照實(shí)際的使用面積。你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來(lái)計(jì)算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)面積也算在建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積如何算？
  答

  《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地**高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地**高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔**高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔**高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算：(一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口;(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請(qǐng)建房時(shí)計(jì)入建房人口;(三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是宅基地面積
  答

  農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：①小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方；②中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方；③大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 公公宅基地蓋房離婚怎么辦
  答

  你好，雙方可以寫一份書面的協(xié)議，證明房屋共有，或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)間確定等

  全部3個(gè)回答>