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• 133****5705

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。
  2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。
  3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。
  注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:52:08
• 148****5179

  你現(xiàn)在買(mǎi)的房子存在幾點(diǎn)問(wèn)題：
  1、你用公積金買(mǎi)房子，肯定發(fā)票是開(kāi)了，發(fā)票已開(kāi)時(shí)間長(zhǎng)就很難改。
  2、你的房子可不可以辦理房產(chǎn)證？如果可以的話，你的房子是不能撤銷(xiāo)備案的，這時(shí)二手房過(guò)戶(hù)
  3、對(duì)于撤銷(xiāo)備案有幾個(gè)前提，這也是房產(chǎn)局審批的關(guān)鍵，撤銷(xiāo)的理由！如果說(shuō)你貸款批不下來(lái)，你可以撤銷(xiāo)備案，如果說(shuō)你要上外地定居而撤銷(xiāo)備案的話不太好批，而且你都開(kāi)始還款了，所以打消撤備案的念頭吧
  4、對(duì)于你這樣的房子只能考慮按揭出售，手續(xù)挺麻煩的，具體你的問(wèn)問(wèn)銀行。如果你的房子能辦理房產(chǎn)證還可以，如果辦不了，那只有信你的人才能買(mǎi)你的房子，這樣的房子存在風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許過(guò)戶(hù)的
  5、還有一點(diǎn)，你應(yīng)該去公積金管理中心問(wèn)一下，你以后公積金怎么提取，再買(mǎi)算吧算第二套住房，對(duì)于公積金是不是有什么政策
  還有不清楚的問(wèn)我吧，我是干這個(gè)的

  查看全文↓ 2014-03-20 21:23:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同備案后可以撤銷(xiāo)嗎?購(gòu)房合同怎樣撤銷(xiāo)備案?
  答

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后可以撤銷(xiāo)嗎？
  答

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?xún)一下。注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后如何撤銷(xiāo)備案
  答

  準(zhǔn)備解除合同的協(xié)議書(shū)

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后如何撤銷(xiāo)備案
  答

  要想知道購(gòu)房合同備案后如何撤銷(xiāo)備案，就要先了解：(一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);(二)戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶(hù)口本、身份證);(三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。(五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

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• 問(wèn) ??備案過(guò)的合同好退房嗎?購(gòu)房合同備案后可以撤銷(xiāo)嗎？
  答

  一、房貸未獲批在買(mǎi)房時(shí)不少人都是貸款買(mǎi)房的，但是買(mǎi)房往往是在前面，而貸款才是在后面，這樣一來(lái)，就會(huì)很容易導(dǎo)致發(fā)生這樣的情況：當(dāng)簽訂完購(gòu)房合同后，房貸卻未獲批，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。在此情況下，購(gòu)房合同就可以撤銷(xiāo)了，不過(guò)，購(gòu)房者需要提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。當(dāng)然了，開(kāi)發(fā)商是精明的，有些開(kāi)發(fā)商雖然可以接受你解除購(gòu)房合同，但是卻會(huì)讓你賠償，畢竟這種情況屬于你違約。二、信息有誤這里的信息，不是指申請(qǐng)房屋貸款時(shí)填寫(xiě)的信息，而是在售樓部買(mǎi)房時(shí)填寫(xiě)的信息。一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果售樓單位工作人員出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致個(gè)人信息錄入錯(cuò)誤，那么購(gòu)房合同就可撤銷(xiāo)，同時(shí)，還需要重新簽訂購(gòu)房合同。三、延期交房這種情況在實(shí)際生活中，可以說(shuō)是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的，但估計(jì)大家都沒(méi)想到發(fā)生這種情況時(shí)竟然可以撤銷(xiāo)購(gòu)房合同吧？總而言之，開(kāi)發(fā)商延期交房，如果在你多番催促下，仍然未按約定時(shí)間交房，那么你就可以撤銷(xiāo)購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退還本息，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商予以補(bǔ)償。四、家中急用錢(qián)比如，剛剛買(mǎi)完房子，也付了房款，可是沒(méi)想到，家中竟然出事急需要用錢(qián)，這該如此如何是好？其實(shí)這也可要求撤銷(xiāo)購(gòu)房合同，一般來(lái)說(shuō)，在簽訂購(gòu)房合同后，如果購(gòu)房者家中急需用錢(qián)，那么就可以要求解除合同，此時(shí)只要提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū)，就可要求解除。

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