已有10個(gè)回答

• 154****6993

  稅費(fèi)
  1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），2、個(gè)人所得稅（1%）3、營(yíng)業(yè)稅（免征收、成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)的5.65%、或成交價(jià)的5.55%）3、土地出讓金（1%）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）5、登記費(fèi)（80）6、抵押登記費(fèi)（80）7、工本費(fèi)（20）公司收費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各1%，如果業(yè)主凈價(jià)則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話(huà)則需要交給評(píng)估公司0.5%的評(píng)估費(fèi)。
  過(guò)戶(hù)手續(xù)
  在中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議—評(píng)估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過(guò)戶(hù)----15個(gè)工作日（貸款需15到20個(gè)工作日）賣(mài)方拿到全款、買(mǎi)方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-03-24 11:06:14
• 134****6103

  國(guó)家文件還沒(méi)下來(lái)，。 如果你買(mǎi)了一套二手房， 你該看看這幾年會(huì)不會(huì)**，現(xiàn)在買(mǎi)房子都是等**的 。 加稅是國(guó)家說(shuō)了算， 謠言不可聽(tīng)，

  查看全文↓ 2014-03-24 10:39:22
• 141****4079

  您好，希望可以幫到您！營(yíng)業(yè)稅5.65%個(gè)稅1%契稅1%登記105元手續(xù)費(fèi)2.5元每平方

  查看全文↓ 2014-03-24 10:30:07
• 153****5761

  一、普通住房（144平方以下（含144平方）
  1、不滿(mǎn)2年：全額的2% 差額的5.55%2、2年——5年：全額的2%
  3、滿(mǎn)5年：不是唯一住房：全額的2% 是唯一住房：全額的1%
  二、非普通住房144平方以上
  1、不滿(mǎn)2年：全額的8.55%2、2年——5年：全額的3% 差額的5.55%
  3、滿(mǎn)5年：不是唯一住房：全額的3% 差額的5.55% 是唯一住房：全額的2% 差額的5.55%

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:04
• 146****9398

  買(mǎi)方繳納合同價(jià)1%契稅，免印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:43:01
• 156****0479

  要明確他是成交價(jià)還是他的一個(gè)凈到手價(jià)，如果是買(mǎi)家凈到手，所有稅費(fèi)由您來(lái)承擔(dān)，他如果是動(dòng)遷房的話(huà)，只需交個(gè)稅1%，中介費(fèi)1%，契稅您是首套的話(huà)1%，二套3%，交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平米。商品房，產(chǎn)證不滿(mǎn)五年，全額的營(yíng)業(yè)稅5.55%，個(gè)稅1%,滿(mǎn)五年唯一，營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅都免征，只需交中介費(fèi)1%，滿(mǎn)五不唯一個(gè)稅1%.如果是成交價(jià)，您只需交您自己的契稅首套1%，二套3%，中介費(fèi)1%就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:22:37
• 143****7408

  二手房交稅是要根據(jù)評(píng)估價(jià)來(lái)的,如果你的房子評(píng)估價(jià)為10萬(wàn),過(guò)戶(hù)費(fèi)大概是8000多點(diǎn)!

  查看全文↓ 2014-03-23 12:52:17
• 142****5999

  一般就是一個(gè)契稅，總房?jī)r(jià)的百分之1.5.其他的雜七雜八不過(guò)2千塊千。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:50:11
• 155****1791

  的8.05%左右。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:25
• 157****5756

  你的情況屬于房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的唯一住房，這樣你這次交易只需要需要交納以下的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都不需要繳納
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-21 11:28:29

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用
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  賣(mài)方，營(yíng)業(yè)稅（5.6%各地不一樣），滿(mǎn)五年非普通住宅差額，普通，無(wú)。動(dòng)遷房三年過(guò)戶(hù)，無(wú)營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。動(dòng)適房，1%賣(mài)方: 契稅，非普通住宅 3% 普通，1% 中介費(fèi)：上下家各1%

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  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)等。具體為：①營(yíng)業(yè)稅。不足5年的二手房銷(xiāo)售時(shí),征收5％的營(yíng)業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷(xiāo)售時(shí)不征收營(yíng)業(yè)稅。②契稅。首次購(gòu)買(mǎi),無(wú)其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1％的契稅，90㎡-140㎡征收1.5％的契稅,140㎡以上的征收3％的契稅。名下有其他住房的，征收3％的契稅。③個(gè)人所得稅。出售的房屋是滿(mǎn)5年以上，名下無(wú)其他住房的免征個(gè)人所得稅。出售未滿(mǎn)5年住房或滿(mǎn)5年名下還有其他住房的，核定征收稅率按1％/差額20％執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費(fèi)印花稅費(fèi)五元。⑤交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。出售的房屋為住宅,則6元/㎡，出售的房屋為非住宅,則10元/㎡，雙方各承擔(dān)一半。⑥過(guò)戶(hù)登記費(fèi)。每套房八十元，由買(mǎi)家承擔(dān)。⑦二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)，每宗檔案為五十元。