已有10個回答

• 154****6993

  稅費(fèi)
  1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），2、個人所得稅（1%）3、營業(yè)稅（免征收、成交價-原購價的5.65%、或成交價的5.55%）3、土地出讓金（1%）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）5、登記費(fèi)（80）6、抵押登記費(fèi)（80）7、工本費(fèi)（20）公司收費(fèi)：買賣雙方各1%，如果業(yè)主凈價則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話則需要交給評估公司0.5%的評估費(fèi)。
  過戶手續(xù)
  在中介公司簽訂買賣協(xié)議—評估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買賣協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過戶----15個工作日（貸款需15到20個工作日）賣方拿到全款、買方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-03-24 11:06:14
• 134****6103

  國家文件還沒下來，。 如果你買了一套二手房， 你該看看這幾年會不會**，現(xiàn)在買房子都是等**的 。 加稅是國家說了算， 謠言不可聽，

  查看全文↓ 2014-03-24 10:39:22
• 141****4079

  您好，希望可以幫到您！營業(yè)稅5.65%個稅1%契稅1%登記105元手續(xù)費(fèi)2.5元每平方

  查看全文↓ 2014-03-24 10:30:07
• 153****5761

  一、普通住房（144平方以下（含144平方）
  1、不滿2年：全額的2% 差額的5.55%2、2年——5年：全額的2%
  3、滿5年：不是唯一住房：全額的2% 是唯一住房：全額的1%
  二、非普通住房144平方以上
  1、不滿2年：全額的8.55%2、2年——5年：全額的3% 差額的5.55%
  3、滿5年：不是唯一住房：全額的3% 差額的5.55% 是唯一住房：全額的2% 差額的5.55%

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:04
• 146****9398

  買方繳納合同價1%契稅，免印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:43:01
• 156****0479

  要明確他是成交價還是他的一個凈到手價，如果是買家凈到手，所有稅費(fèi)由您來承擔(dān)，他如果是動遷房的話，只需交個稅1%，中介費(fèi)1%，契稅您是首套的話1%，二套3%，交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平米。商品房，產(chǎn)證不滿五年，全額的營業(yè)稅5.55%，個稅1%,滿五年唯一，營業(yè)稅個稅都免征，只需交中介費(fèi)1%，滿五不唯一個稅1%.如果是成交價，您只需交您自己的契稅首套1%，二套3%，中介費(fèi)1%就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:22:37
• 143****7408

  二手房交稅是要根據(jù)評估價來的,如果你的房子評估價為10萬,過戶費(fèi)大概是8000多點(diǎn)!

  查看全文↓ 2014-03-23 12:52:17
• 142****5999

  一般就是一個契稅，總房價的百分之1.5.其他的雜七雜八不過2千塊千。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:50:11
• 155****1791

  的8.05%左右。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:25
• 157****5756

  你的情況屬于房產(chǎn)證滿5年的唯一住房，這樣你這次交易只需要需要交納以下的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  營業(yè)稅和個稅都不需要繳納
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-21 11:28:29

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)用明細(xì) 請教高手
  答

  法定買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)等。賣方繳納房價5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免）和0.05%的印花稅以及20%的個人所得稅（盈利的20%或房價的1%）。如果賣方當(dāng)年再買，可以減免個人所得稅（以保證金形式先交）。

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• 問 二手房繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)[2006]144號)規(guī)定,個人向他人無償贈與不動產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確:“個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅?！痹谟嬚鱾€人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時,不得核定征收,必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。合同已經(jīng)寫明,那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的,你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評估價,自行計算要交多少個稅,再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  在湘潭市,72.6平米的房子,過戶費(fèi)是多少?

  全部26個回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  賣方，營業(yè)稅（5.6%各地不一樣），滿五年非普通住宅差額，普通，無。動遷房三年過戶，無營業(yè)稅。個稅：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。動適房，1%賣方: 契稅，非普通住宅 3% 普通，1% 中介費(fèi)：上下家各1%

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  二手房過戶費(fèi)用主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、過戶登記費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶核檔費(fèi)等。具體為：①營業(yè)稅。不足5年的二手房銷售時,征收5％的營業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷售時不征收營業(yè)稅。②契稅。首次購買,無其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1％的契稅，90㎡-140㎡征收1.5％的契稅,140㎡以上的征收3％的契稅。名下有其他住房的，征收3％的契稅。③個人所得稅。出售的房屋是滿5年以上，名下無其他住房的免征個人所得稅。出售未滿5年住房或滿5年名下還有其他住房的，核定征收稅率按1％/差額20％執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費(fèi)印花稅費(fèi)五元。⑤交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。出售的房屋為住宅,則6元/㎡，出售的房屋為非住宅,則10元/㎡，雙方各承擔(dān)一半。⑥過戶登記費(fèi)。每套房八十元，由買家承擔(dān)。⑦二手房過戶核檔費(fèi)，每宗檔案為五十元。