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• 158****1892

  是指房主買(mǎi)過(guò)來(lái)到賣(mài)給下一家過(guò)戶(hù)前滿(mǎn)五年可以免營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)是家庭唯一一套房產(chǎn)還可以免個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:57
• 157****7305

  產(chǎn)權(quán)證 ，產(chǎn)權(quán)證本人身份證原件，

  查看全文↓ 2014-03-23 20:29:00
• 133****3426

  是房產(chǎn)證上登記的時(shí)間到現(xiàn)在過(guò)戶(hù)前的時(shí)間,算滿(mǎn)5年,可以免營(yíng)業(yè)稅的,如果一兩個(gè)月能滿(mǎn)5年的話,可以跟業(yè)主溝通,先簽合同后過(guò)戶(hù),謝謝!

  查看全文↓ 2014-03-22 11:17:37
• 133****7243

  如果對(duì)方是唯一一套住宅，可能還會(huì)延續(xù)目前唯一住宅滿(mǎn)5年免稅的政策，如果不是唯一住宅，還是抓緊過(guò)戶(hù)，免得夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:52:10
• 156****4138

  那是說(shuō)新國(guó)五條征收20%的減免，你們那里已經(jīng)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則了??！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:20
• 137****7070

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰前”的原則確定購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:10:40
• 135****2421

  從買(mǎi)賣(mài)合同上的時(shí)間，房產(chǎn)證上登記的時(shí)間和契稅發(fā)票上的時(shí)間來(lái)算，三個(gè)任意滿(mǎn)一個(gè)就可以了

  查看全文↓ 2014-03-21 12:00:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)5年標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  契稅票和房產(chǎn)證都可以算,不過(guò)契稅票上有兩個(gè)日期,以填發(fā)日期為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的區(qū)別
  答

  二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時(shí)間上的差別之外，在二手房進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，所收取的各種稅費(fèi)類(lèi)型也會(huì)有較大的區(qū)別。1、滿(mǎn)足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿(mǎn)足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時(shí)還能夠免除繳納個(gè)人所得稅。所以滿(mǎn)足5年以上的二手房，在二手房交易市場(chǎng)上是比較受歡迎的。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時(shí)間長(zhǎng)短無(wú)論是否滿(mǎn)足2年或者是5年的時(shí)間都需要進(jìn)行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進(jìn)行決定，首次購(gòu)買(mǎi)并且購(gòu)買(mǎi)的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收??；建筑面積低于144平米以下的按照1.5%收取；超過(guò)144平米或者是二次購(gòu)房的情況之下按照3%收取。

• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)二年怎么算的? 二手房交易時(shí)，滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  二手房交易購(gòu)買(mǎi)后，滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已基本無(wú)任何區(qū)別了，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年；二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒(méi)有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)二年怎么算的? 二手房交易時(shí)，滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  二手房交易購(gòu)買(mǎi)后，滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已基本無(wú)任何區(qū)別了，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年；二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒(méi)有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

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• 問(wèn) 二手房交易滿(mǎn)5年和滿(mǎn)2年的在稅費(fèi)上有什么區(qū)別？
  答

  一、二手房滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年已改為，兩年：二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二、二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

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