已有6個(gè)回答

• 133****1922

  您好，您需要繳納契稅、滿(mǎn)五年唯一住房個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該是免除的

  查看全文↓ 2014-03-23 19:57:06
• 131****1635

  1:過(guò)戶(hù):先去地稅局辦完稅證明(有稅先交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,無(wú)稅開(kāi)無(wú)稅證明),然后去派出所開(kāi)空戶(hù)證明,再去房產(chǎn)局開(kāi)限購(gòu)證明和首套房證明(不是首套房的話(huà)就不用開(kāi)了),然后辦理資金托管,交契稅,**后是過(guò)戶(hù)交手續(xù)費(fèi)印花費(fèi).2:想知道該房有沒(méi)有抵押只有問(wèn)房主或是去房產(chǎn)局拿著房產(chǎn)證核實(shí).3:原房主沒(méi)有還清貸款的話(huà)是無(wú)法過(guò)戶(hù)的.先去銀行審請(qǐng)還貸款,等到銀行通知還貸之日后去還貸,拿到還款賃證,他項(xiàng)權(quán)證等,再到房產(chǎn)局注銷(xiāo)后就可以去過(guò)戶(hù)了.程序和第一個(gè)相同.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:45:39
• 151****1929

  這個(gè)哥們是北京的！
  土地出讓金 成本價(jià)：建筑面積×1560×1%
  優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))：建筑面積×1560×7%
  這兩項(xiàng)具有北京特色！不過(guò)說(shuō)的不嚴(yán)密，通州的就不是1560吧！
  
  有的說(shuō)的太過(guò)專(zhuān)業(yè)了！
  比如關(guān)于減稅的問(wèn)題，北京要去地稅局做減稅，而在天津房管局直接自動(dòng)做減稅，不用客戶(hù)勞心！
  
  如果無(wú)貸款，費(fèi)用：（天津）
  說(shuō)明一點(diǎn)，收稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是以房管局的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，但是成交價(jià)如果不偏離評(píng)估價(jià)格很多，以成交價(jià)計(jì)算！
  1、契稅=成交價(jià)的1.5％或3%（各地會(huì)有不同，至于為什么不同，主要看你的房子是否屬于非普通住宅，各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，普通住宅1.5%）
  2、印花稅=成交價(jià)的0.05％
  3、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)=6*建筑面積
  4、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80
  
  注：有些地方一次性付款也需要評(píng)估，比如，天津開(kāi)發(fā)區(qū)房管局就收，成交價(jià)的1%左右。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:15:22
• 153****9383

  簽合同——交稅——資金托管——過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:21:04
• 133****2609

  具體費(fèi)用要看這套房子在國(guó)土局評(píng)估到多少錢(qián)，個(gè)稅是可以免的！你要交的有契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)、按揭費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，業(yè)主如果是香港人還要交買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:08:39
• 152****0767

  1）甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)JF-91-01制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)，并加蓋私章。在**后一頁(yè)附件一內(nèi)填寫(xiě)時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2）申請(qǐng)人填寫(xiě)西安市私有房屋全屬登記申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。 3）填寫(xiě)JF-91-04制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū)，填寫(xiě)雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、按手印。 4）權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，填寫(xiě)查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。 5）持上述所有資料到市房地產(chǎn)交易中心私房科辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  在此提醒您，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要先了解項(xiàng)目是否取得房產(chǎn)證，否則是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。具體收費(fèi)及相應(yīng)出資人如下：1、契稅：非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足５年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房超過(guò)５年（含５年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收?。?4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2手房過(guò)戶(hù)問(wèn)題
  答

  簽合同，網(wǎng)簽，抵押，過(guò)戶(hù)，物業(yè)交接

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房**問(wèn)題
  答

  首次購(gòu)房時(shí)30% 二次購(gòu)房是50% 如果買(mǎi)的一手房 那么就是成交價(jià)的30%或50% 如果買(mǎi)的是2手房的話(huà) 就是評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格的 30%或者50% 只要你評(píng)估公司有關(guān)系 評(píng)估價(jià)做的很高 那么的你**就可能低于30%或50%

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房的問(wèn)題
  答

  目前福州二手房市場(chǎng)中賣(mài)方都是實(shí)收，所以中介費(fèi)用都由買(mǎi)方出（成交價(jià)的3%），1萬(wàn)的中介傭金在不同的公司抽成也不一樣，加盟店一般會(huì)多點(diǎn)，具體也不清楚，而且每個(gè)公司的抽成都是不一樣的，如在我公司1萬(wàn)的傭金到員工手里就1500塊的抽成

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳2手房過(guò)戶(hù)
  答

  看房、簽看樓紙、簽三方約、交定金、銀行按揭申請(qǐng)、定金銀行托管、銀行簽按揭合同、國(guó)土局過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、國(guó)土局交稅拿證、拿鑰匙、裝修、住進(jìn)去。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少?2 手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?
  答

  一般通過(guò)中介的二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 通常賣(mài)家要求買(mǎi)家繳納5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% （滿(mǎn)5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納）計(jì)算上中介費(fèi)一共需要：9000多點(diǎn)。不計(jì)算營(yíng)業(yè)稅的

  全部3個(gè)回答>