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• 137****2056

  一般的租賃合同都有的地址\租金\按金\租期\雙方的權(quán)利義務(wù)\違約責(zé)任那些我就不提了,我覺(jué)得**主要是在合同上注明有轉(zhuǎn)租權(quán).這樣你才可以有權(quán)轉(zhuǎn)租給其他房客們.
  與房客們簽訂一般的租賃合同就可以了,**好就不要讓房客們有轉(zhuǎn)租權(quán),否則你就難以管理了.
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-23 09:12:33
• 153****3219

  產(chǎn)權(quán)人信息、價(jià)格、租期、及違約金、和違約條款

  查看全文↓ 2014-03-22 13:07:00
• 131****5798

  產(chǎn)權(quán)人是否正確、租金、租金交付方式、房屋配置、租期、交房時(shí)間、違約金以及補(bǔ)償條款

  查看全文↓ 2014-03-21 17:17:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：買(mǎi)房簽合同時(shí)需注意些什么？！
  答

  房屋及附屬設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交房的期限、相關(guān)**理責(zé)任和期限,違約責(zé)任認(rèn)定,違約賠償標(biāo)準(zhǔn),都要寫(xiě)清楚,合同中不太好理解的一些術(shù)語(yǔ)也要問(wèn)明白,可能里邊就有陷阱。有疑問(wèn)可向房商問(wèn)清楚,協(xié)商、盡量爭(zhēng)取自己的利益。

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• 問(wèn) 簽合同時(shí)需注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  說(shuō)實(shí)在的要注意的事項(xiàng)無(wú)非就是價(jià)格、面積、樓層和合同中要現(xiàn)填的東西核實(shí)好對(duì)不對(duì)。其他的內(nèi)容基本上都是固定合同，補(bǔ)充內(nèi)容要看一下，基本上合同都是由開(kāi)發(fā)商擬定好的，就算業(yè)主覺(jué)得不合理開(kāi)發(fā)商也不允許修改的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同前需注意什么？
  答

  第一步：自我能力評(píng)估 買(mǎi)房要以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不要買(mǎi)貴的就只要買(mǎi)對(duì)的。要時(shí)刻按照自己的實(shí)際能力和承受能力，每月費(fèi)用不能超過(guò)月總收入的40%。 第二步：房源 在看房的時(shí)候，要了解發(fā)展商的實(shí)力、價(jià)格、戶型、聲譽(yù)、配套等這些一定要看清楚。不能光看廣告，一切要從實(shí)際出發(fā)。 第三步：先檢查五證再簽認(rèn)購(gòu)合同 查看法律文件，法律文件包括五證、兩書(shū)、開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不過(guò)現(xiàn)在很少買(mǎi)房的時(shí)候給你看竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。兩書(shū)則是指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。第四步：簽訂合同并等級(jí)備案開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并進(jìn)行網(wǎng)上備案。 第五步：選擇付款方式付款方式主要是一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款，其中市民主要以商業(yè)貸款為主。如果可以選擇公積金，則考慮公積金和商業(yè)貸款結(jié)合年利率歹意商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款可以由發(fā)展商全權(quán)辦理。 第六步：交樓 驗(yàn)收一定要看質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》和《入住許可證》。在交樓后發(fā)展商一般會(huì)讓業(yè)主繳納房屋維修基金，辦理房產(chǎn)證等。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同注意什么? 簽合同時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  一、買(mǎi)房簽合同要注意：1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在簽訂定金合同時(shí)，需注意什么？
  答

  （三）購(gòu)房人增強(qiáng)自身的法律意識(shí)購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或者定金合同之前，應(yīng)該對(duì)商品房的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地詳細(xì)的考察，**好聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房律師陪同。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)也應(yīng)當(dāng)有意識(shí)地抵制顯失公平、違背誠(chéng)信的條款，對(duì)任何合同的訂立都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查其內(nèi)容，而對(duì)于某些暗含風(fēng)險(xiǎn)的條款則應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)慎重分析后選擇接受或者拒絕。

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