已有10個(gè)回答

• 138****0487

  你好小產(chǎn)權(quán)房是不能夠貸款的。**和面積沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-24 14:41:36
• 135****7969

  小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)法搞房貸的。更不要說(shuō)**啦。發(fā)房本的問(wèn)題這個(gè)說(shuō)不好，不一定搞得下來(lái)的。如果能搞得下來(lái)，也不一定要等五年，我們那里就有很多是當(dāng)年搞證的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:52:12
• 137****1757

  小產(chǎn)權(quán)房買賣沒(méi)有法律保障,愿買愿賣。房屋是過(guò)不了戶的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:50
• 155****5451

  更衣室不同于簡(jiǎn)單的衣柜，擁有儲(chǔ)物區(qū)、梳妝臺(tái)（梳妝臺(tái)裝修效果圖）和換衣區(qū)，既寬敞漂亮，又能滿足女人對(duì)商場(chǎng)專柜的向往，是每個(gè)女人夢(mèng)寐以求的空間。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:27:01
• 152****5183

  萬(wàn)科金色領(lǐng)域是紅本商品房，**3成，如果銀行有房產(chǎn)貸款記錄的話要**6成！

  查看全文↓ 2014-03-23 16:46:54
• 135****8113

  按正常的商品房交易**三成有貸款記錄的是6成

  查看全文↓ 2014-03-23 13:21:32
• 135****0062

  小產(chǎn)權(quán)的就是使用權(quán)的..不是在建委過(guò)戶的.所以是不能貸款的.必須是北京市戶口.而且不能貸款.必須全款.每個(gè)月的房租是3.05元/平米.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:43:00
• 146****8295

  小產(chǎn)權(quán)的房子是違章建筑不受法律保護(hù)所以不能貸款

  查看全文↓ 2014-03-23 10:03:16
• 148****9556

  小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嘛?你說(shuō)的是不單位房哦?如果是單位房貸款和商品房一樣,稅費(fèi)多出一個(gè)土地出讓金!

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:36
• 148****3387

  您可以選擇短期的信用貸款，一年還清的。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:37:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)的房子
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子可以理解為在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，這種房屋一般在建造時(shí)是不需要繳納土地出讓金的，并且一般都不能辦理房產(chǎn)證，擁有的產(chǎn)權(quán)是當(dāng)?shù)卣C發(fā)的，并沒(méi)有合法有效的房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有：1、小產(chǎn)權(quán)房未擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槎际窃诩w土地上建造的房屋，所以無(wú)法拿到國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)證。2、這種類型的房屋是不能夠進(jìn)行上市交易的，只能在村集體之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且想要進(jìn)行交易，還需要先補(bǔ)繳土地出讓金。3、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買后是不能辦理落戶手續(xù)的。4、沒(méi)有擁有房產(chǎn)證，這類房屋如果被征用或是拆遷，是無(wú)法拿到應(yīng)有的拆遷賠償?shù)摹?、小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般都比較低，這是因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金，成本就比較低，所以房屋的價(jià)格也比較低。

• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)的房子? 什么是小產(chǎn)權(quán)房屋,小產(chǎn)權(quán)能不能買賣
  答

  小產(chǎn)權(quán) 顧名思義 大產(chǎn)權(quán)就是把那地都買下來(lái)了 自蓋房開始 能使用70年 小產(chǎn)權(quán)的地不是自己的 也不能進(jìn)行買賣 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特殊 因此過(guò)戶不是由個(gè)地方房地局過(guò)戶 是有單位 村 街道 或者手寫個(gè)過(guò)戶的說(shuō)明 因此 糾紛問(wèn)題頻繁 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)集資建房比較多 出現(xiàn)的問(wèn)題也是日與具增 所以就叫停小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣 還有一點(diǎn)是 如果小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主買地買下來(lái)的話 國(guó)家有多一部分錢進(jìn)國(guó)庫(kù) 這應(yīng)該是**主要的小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),土地使用權(quán)歸集體或單位擁有，不歸業(yè)主。所以會(huì)沒(méi)有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時(shí)存在潛在的風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格自然也便宜一些.舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子就是某單位有一片空地，使用權(quán)歸單位所有，它當(dāng)然可以在這塊地皮上搞任何建筑，然后不需要通過(guò)房產(chǎn)部門等，就建起了住宅，這些節(jié)約了土地出讓金等一些費(fèi)用，所以便宜。不過(guò)可以說(shuō)，只要單位不倒，你就可以永遠(yuǎn)住下去。相當(dāng)于上不了戶口的房子。

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• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)的房子? 大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。說(shuō)到底，這類房子在修建時(shí)沒(méi)有向政府“納稅”(主要是土地使用費(fèi))，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不能在國(guó)土房管局備案。購(gòu)房者如果購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，那就無(wú)法取得合法房產(chǎn)證，同時(shí)銀行也不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)辦理貸款，雙方所簽訂的合同也是無(wú)效合同，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)較高。后期一旦房子不符合城市規(guī)劃，政府就會(huì)對(duì)這類房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房能買，但其存在的較大法律風(fēng)險(xiǎn)大家務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外

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• 問(wèn) 有人說(shuō)這房子是小產(chǎn)權(quán)房或是什么大產(chǎn)權(quán)房，什么意思？
  答

  合法買賣的房子叫做商品房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)這一說(shuō)法，就是民間說(shuō)法吧，而小產(chǎn)權(quán)房就是不合法的房子，手續(xù)不全的，大都是建在集體土地上。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)的房子是違建嗎
  答

  你家院子里，誰(shuí)敢拆去！

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