已有12個(gè)回答

• 131****9392

  要看總房?jī)r(jià)，房主要求凈得，不滿五年?duì)I業(yè)稅總價(jià)5.6%、個(gè)稅1%、契稅3%

  查看全文↓ 2014-03-24 17:10:03
• 151****6606

  各個(gè)地方不一樣,我們這里未滿五年的房子要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅,1.5%的契稅,以及其他的金額較小的稅款,由于地區(qū)差異,建議你到附近比較正規(guī)的二手房連鎖店詢問(wèn),他們對(duì)當(dāng)?shù)氐亩惵时容^清楚

  查看全文↓ 2014-03-24 11:57:47
• 152****4340

  賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅全額5.6%或差額5.6%，個(gè)稅全額1%或差額20%，中介服務(wù)費(fèi)成交價(jià)1.2%
  買(mǎi)房：契稅成交價(jià)的3%，中介服務(wù)費(fèi)成交價(jià)1.2%
  雙方各自付稅則各交各的，若賣(mài)方凈得，則買(mǎi)方要承擔(dān)賣(mài)方的稅點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:24:07
• 155****1606

  在大連地區(qū)都是由買(mǎi)房承擔(dān)的，其實(shí)都一樣的，如果賣(mài)房承擔(dān)稅費(fèi)的話，房?jī)r(jià)就會(huì)高很多的。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:54
• 137****7408

  契稅：如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，家庭唯一住房，90平以下，按過(guò)戶價(jià)的1%收取；如果90平以上，則按過(guò)戶價(jià)的1.5%收取。
  個(gè)稅：按過(guò)戶價(jià)的1%收取。
  營(yíng)業(yè)稅：未滿5年的，則按過(guò)戶價(jià)的5.55%收取。（今年新政策）
  過(guò)戶費(fèi)用：登記費(fèi)80 交易費(fèi)：平數(shù)*6元/㎡， 抵押費(fèi)280
  祝好%7E

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:31
• 152****6502

  過(guò)戶值的（地方指導(dǎo)價(jià)）7.5%只要不滿五年契稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅都得交。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:57:29
• 132****2334

  契稅:如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi),家庭唯一住房,90平以下,按過(guò)戶價(jià)的1%收取;如果90平以上,則按過(guò)戶價(jià)的1.5%收取。個(gè)稅:按過(guò)戶價(jià)的1%收取。營(yíng)業(yè)稅:未滿5年的,則按過(guò)戶價(jià)的5.55%收取。(今年新政策)過(guò)戶費(fèi)用:登記費(fèi)80 交易費(fèi):平數(shù)*6元/㎡, 抵押費(fèi)280 祝好%7E

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:36
• 153****0006

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是賣(mài)方來(lái)承擔(dān)的，但是按照大連地區(qū)的交易習(xí)慣來(lái)說(shuō)，是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的，

  查看全文↓ 2014-03-22 10:35:23
• 134****8257

  契稅:如果90平以下,按過(guò)戶價(jià)的1%收取; 如果90平以上,140平以下,則按過(guò)戶價(jià)的1.5%收取。 如果是非普通住宅,140平以上,則按過(guò)戶價(jià)的3%收取個(gè)稅:按過(guò)戶價(jià)的1%收取。(房本滿五年且此房是業(yè)主唯一住房免交)營(yíng)業(yè)稅:未滿5年的,則按過(guò)戶價(jià)的5.5%收取。(今年新政策)過(guò)戶費(fèi)用:登記費(fèi)80元加印花稅5元!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:14
• 148****1905

  主要看你買(mǎi)的房子是普通住宅還是非普通住宅還是非住宅，如果是普通住宅的話，滿五年的房子的稅費(fèi)有個(gè)稅1％，契稅1％交易費(fèi)面積6，產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:37
• 136****6019

  首先，你要知道，賣(mài)方只有兩個(gè)稍微大點(diǎn)的稅費(fèi)（個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅 過(guò)戶價(jià)的 1%。營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶價(jià)的 5.6%。）還有你報(bào)的 19.5萬(wàn)是過(guò)不到的，至少也得按35萬(wàn)左右，所以你過(guò)戶要2.3萬(wàn)左右。都差不多。看價(jià)格咯。 希望可以幫到你 。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:16:18
• 154****3503

  總價(jià)的百分之20上稅,包括裝修

  查看全文↓ 2014-03-21 19:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)未滿五年的二手房時(shí)都要交哪些稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問(wèn) 未滿五年的二手房
  答

  要看你家面積多少，還有地段，房產(chǎn)局估價(jià)多少，未滿五年的過(guò)戶費(fèi)有點(diǎn)高哦。100平米的一萬(wàn)左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)都要繳納房產(chǎn)稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費(fèi)比五年以上的二手房低，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)政策的通知》（國(guó)家稅務(wù)總局令第7號(hào)），未滿5年的二手房稅費(fèi)按照稅率（1%）繳納，并根據(jù)房屋面積計(jì)算出繳納的數(shù)額，一般來(lái)說(shuō)，如果二手房面積在90平米以內(nèi)，那么繳納的房產(chǎn)稅就是房?jī)r(jià)總額乘以1%；超過(guò)90平米的話，需要按照每90平米計(jì)算出房產(chǎn)稅，如果超過(guò)180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類推。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房未滿五年是怎樣的? 未滿五年二手房交易稅費(fèi)是多少的
  答

  賣(mài)方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？ 主要分為三種情況討論： 1、購(gòu)買(mǎi)房屋未滿兩年 a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價(jià)、核定價(jià)哪個(gè)高取哪個(gè)。 b. 個(gè)人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費(fèi)用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房未滿五年
  答

  二手房交易細(xì)則二手房交易流程大致分以下幾個(gè)階段：( 1 )買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。( 2 )如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。( 3 )買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。( 4 )繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。( 6 )對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，銀行審核買(mǎi)方的資信，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見(jiàn)到領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單日后即放款。( 7 )買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2011年1月27日出臺(tái)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知，該通知中規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部10個(gè)回答>