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業(yè)績不是成交數(shù)，而是成交金額業(yè)績即銷售業(yè)績，是指銷售人員在一個時間段或者階段展開銷售業(yè)務后的收益總結，是開展銷售業(yè)務后實現(xiàn)銷售凈收入的結果。根據(jù)每個月，每年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計業(yè)務數(shù)量，核對出來的凈收入結果。房產經(jīng)紀人的業(yè)績就是關于房產的成交額
全部4個回答>委托經(jīng)紀人，是什么意思
148****3456 | 2014-03-21 19:52:10
已有11個回答
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141****7914
你打電話問問客服吧，咨詢一下
查看全文↓ 2014-03-24 15:30:10 -
132****2643
TD撤銷就是把未成交的單子撤銷掉，委托收費就是委托的單子價格會凍結保證金的一部分資金，具體的詳解可以直接找我詳聊哦 我們是 銀行的后續(xù)服務提供商來著
查看全文↓ 2014-03-24 10:47:47 -
134****6461
不知道你是指**上面的信息委托還是門店上委托房屋出租出售，**上面有經(jīng)紀人的電話號碼，你可以在**上面搜索你樓盤，然后會有一頁房屋信息，里面就會有經(jīng)紀人的聯(lián)系方式！
查看全文↓ 2014-03-24 10:03:19 -
156****0692
就是個人網(wǎng)友可以在線將自己的房子委托給使用**網(wǎng)的優(yōu)秀的經(jīng)紀人進行出租，專業(yè)人士經(jīng)驗更豐富，能更快的將您的房子出租出去。
查看全文↓ 2014-03-23 09:57:12 -
143****7146
會自動撤單，別擔心。
查看全文↓ 2014-03-23 09:41:17 -
138****4058
你好你還有他電話沒有要是沒有你還記得叫什么名字不呢要是知道都能在百度上找他
查看全文↓ 2014-03-23 09:11:03 -
157****0415
撤單就是不要單子了 委托就是未成交的單子 具體加我吧@#￥%
查看全文↓ 2014-03-22 21:17:56 -
137****5852
委托代理合同 是說 你不是說證券公司編制內的員工
查看全文↓ 2014-03-22 15:49:19
就像在銀行的合同工，不管是叫客戶經(jīng)理還是叫經(jīng)紀人 事實上 你都不是證券公司的自己人
這個委托代理合同 可以約束證券公司給你繳納保險 但是 你沒法參與證券公司的年底分紅及一些過年過節(jié)的福利待遇
編制內和編制外 我想你有所了解吧
客戶這個問題呢 就是看你和客戶的關系怎么樣了 要是客戶非常信任你 依賴你的服務 那么你轉走之后 他也可以跟著轉戶的，你原來的證券公司沒有權利不讓他轉走
只是你要是換個城市了，那么客戶一般是不會跟你走的，因為異地交易什么的辦事比較麻煩，有離家近的選擇 就一般不會選擇異地轉戶
希望你滿意我的答案 -
131****7009
經(jīng)紀人,按我國"辭海"說法，是買賣雙方介紹交易以獲取傭金的中間商人。1995年10月26日國家工商行政管理局頒布《經(jīng)紀人管理辦法》指出: "本辦法所稱經(jīng)紀人，是指依照本辦法的規(guī)定，在經(jīng)濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間，行紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務的公民，法人和其他經(jīng)濟組織。一般的講：經(jīng)紀人系指為促成他人商品交易，在委托方和合同他方訂立合同時充當訂約居間人，為委托方提供訂立合同的信息、機會、條件，或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經(jīng)紀行為而獲取傭金的依法設立的經(jīng)紀組織和個人。
查看全文↓ 2014-03-22 09:43:55
經(jīng)紀人是如何工作的？
經(jīng)紀人**基本的工作就是通過中介業(yè)務來促成交易。那么他們是如何工作的呢？
首先：對委托方的業(yè)務進行有效的、正確的評估。通常委托方在出售一項業(yè)務時，對業(yè)務的定價都會有一定的情緒化，而不能真正的反映出該項業(yè)務的實際價值和價格。而經(jīng)紀人都是某一行業(yè)的專家，他們能夠理性的評估一項業(yè)務。
第二：與委托方簽定經(jīng)紀人合同，確立雙方的權利和義務。
第三：根據(jù)委托方的具體要求，以及合同規(guī)定，為委托方尋找買家。
第四：促成雙方交易的成功。
第五：獲得傭金。
在國際經(jīng)紀業(yè)中，一個業(yè)務的成功一般需要十步，需要委托人和經(jīng)紀人共同合作完成。 成功業(yè)務十步驟：
1，擁有一個好的理由來銷售您的業(yè)務。例如：糟糕的一天或雇員怠工并不是好的理由。同時，也不要輕易的說出一個價格，決定銷售您的業(yè)務。聚焦您的真正的目的，首先要防止買家知道您出售業(yè)務的原因，找到更多的正當?shù)睦碛珊秃侠淼脑?，認真的對待您的買家是為上策。
2，不要等到您不得不出售的時候才出售您的業(yè)務，也不要等到您非常忙的時候來銷售您的業(yè)務，**好的銷售時間是你比較忙的時候，讓買家能夠看到您的活力。
3，要對外出的人員保密您的銷售過程，一個經(jīng)紀人將排除情緒上的東西，做出可靠的商業(yè)決定，這樣做將能為您的業(yè)務得到一個更高的價格，您的經(jīng)紀人也將堅決的保守機密，以保護您和您的業(yè)務。您的經(jīng)紀人將在以下幾個方面給以您**大的幫助：
** 建立一個公正的市場調查結果；
** 聯(lián)系并說服買家；
** 大概的市場策略；
** 在不同的買家面前有區(qū)別的顯示您的業(yè)務及特征；
** 顯示您的談判技巧；
4，當您決定把您的決定告訴您的經(jīng)紀人之后，您還要將市場的一些信息和您的業(yè)務，盡可能多的告訴您的經(jīng)紀人，要正確的對待您的經(jīng)紀人，要知道您有什么和將要透露什么。
5，牢記您的市場目標，協(xié)助您的經(jīng)紀人按照原有的步驟一天一天的去實現(xiàn)，并及時的回答您的經(jīng)紀人的問題；
6，工作當中要精誠合作，在買家面前保守好商業(yè)機密；
7，要經(jīng)常一一個旁觀者的身份出現(xiàn)在您的場所，這將有利于您的銷售目標的實現(xiàn)；
8，盡可能的將您要出售的業(yè)務包裝的更好一些；
9，價格是**敏感的，一個機敏的買家通常會以一個更低的價格和出價更低的賣家來為他自己獲得一個更低的價格，此時您千萬不要去刺激出價低的賣家，您應該學會如何接近他。
10，記住**成功的交易是創(chuàng)造了一個雙贏的局面，交易的任何一方都感到滿意才是成功的交易。
經(jīng)紀人如何獲得經(jīng)紀人資格？
（1）必須通過經(jīng)紀人資格認定：即確認是否具有成為經(jīng)紀人的資格。根據(jù)經(jīng)紀人管理辦法" 第六條申請從事經(jīng)紀活動人員必須具備以下條件：
一，具有完全民事行為能力；
二，具有從事經(jīng)紀活動所需要的知識和技能；
三，有固定的住所；
四，掌握國家有關的法律，法規(guī)和政策；
五，申請經(jīng)紀資格之前連續(xù)三年沒有犯罪和經(jīng)濟違法行為。具備以上條件的人員經(jīng)工商行政管理機關考核批準，取得經(jīng)紀資格證書后，方可申請從事經(jīng)紀活動。
(2)必須通過考核。根據(jù)國家工商行政管理局發(fā)布的《經(jīng)紀人管理辦法》和有關省市的具體規(guī)定，經(jīng)紀人培訓考核發(fā)證由縣以上工商行政管理機關組織實施，也可以委托有關單位進行。培訓考核的內容為從事經(jīng)紀活動所需要的知識和技能以及有關法律，法規(guī)，職業(yè)道德等。經(jīng)培訓考核合格發(fā)給證明，憑考核合格證明，向發(fā)照的工商行政管理機關申請，經(jīng)核準后發(fā)給《經(jīng)紀人資格證書》 。申請科技，房地產，以及法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他特殊行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀人員資格證書的，由省或市（地）工商行政管理部門會同有關行政部門培訓，審核，考核發(fā)證。
（3）獲得《經(jīng)紀人員資格證書》的人員，可以依法申請設立經(jīng)紀企業(yè)，合伙的經(jīng)紀組織，申請登記注冊為獨立經(jīng)紀人。
經(jīng)紀人的分類
經(jīng)紀人可劃分為一般經(jīng)紀人和特殊行業(yè)經(jīng)紀人。特殊行業(yè)經(jīng)紀人是指從事金融、保險、證券、期貨、科技、房地產等行業(yè)的專業(yè)經(jīng)紀人，必須通過專業(yè)培訓，經(jīng)考核合格獲得專業(yè)經(jīng)紀人員資格證書后才能上崗。
一般經(jīng)紀人:所謂一般經(jīng)紀人，是指從事國家允許公開交易，又不屬于特殊行業(yè)的商品交易的中間商。一般經(jīng)紀人的主要經(jīng)濟活動，就是為商品的買方尋求賣方，為賣方尋求買方，為買賣雙方牽線搭橋從而促使買賣雙方成交。一般經(jīng)紀人在國外經(jīng)紀業(yè)發(fā)達地區(qū)，亦稱為商業(yè)經(jīng)紀人，就其意而言，就是為用戶提供商品交易提供中介服務，包括房地產買賣、生產資料、生活資料等交易、轉讓、閑置設備出租或出售、運輸?shù)确矫娴闹薪榉?。一名?yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀人（一般經(jīng)紀人）或一家優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀公司，不僅擁有非常良好的社會關系，而且還具有非常好的信譽和社會公共形象，他們嚴格按照原則辦事，為委托方（用戶）積極尋找買家。同時，他們也是一個行業(yè)的專家，有著豐富的專業(yè)知識和對行業(yè)的了解。因此，對于一個用戶來說，發(fā)現(xiàn)并找到一家或一個好的經(jīng)紀公司或經(jīng)紀人，無疑就是發(fā)現(xiàn)并找到了一坐"金山"。
期貨經(jīng)紀人:由于期貨交易的特點，期貨經(jīng)紀人一般分為兩類：經(jīng)紀公司和經(jīng)紀人。
技術經(jīng)紀人:技術經(jīng)紀人是指以收取傭金為目的，為促成他人技術交易而從事居間，經(jīng)紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務的公民，法人和其他經(jīng)濟組織。
勞動力經(jīng)紀人:以獲取傭金為目的，從事勞務中介的機構，公司，個人等。
房地產經(jīng)紀人:房地產經(jīng)紀人是代表客戶進行房地產投資或交易，以取得傭金收入的中介人。房地產經(jīng)紀人一般分為兩類：法人房地產經(jīng)紀人和個人房地產經(jīng)紀人。專家房地產經(jīng)紀人和一般房地產經(jīng)紀人。
文體經(jīng)紀人:文體經(jīng)紀人是指文化藝術經(jīng)紀人和體育經(jīng)紀人。文化藝術經(jīng)紀人的服務對象是文化藝術界的人。體育經(jīng)紀人的服務對象是體育界的人。
經(jīng)紀人的作用
經(jīng)紀人是市場經(jīng)濟的產物。在發(fā)展經(jīng)濟，促進流通，繁榮市場等方面發(fā)揮著明顯的積極作用。經(jīng)紀人有別于其他商家的生存方式，以及信息來源的多樣性，使經(jīng)紀人在解決商品供求矛盾具有獨特的功能。具體的講：
（1）社會關系多，市場信息靈，辦事效率高，幫助企業(yè)解決供求矛盾，打開市場銷路。
（2）市場體系包括生產資料市場、生活資料市場、科技、人才、勞務、資金、房地產等市場，都需要一大批經(jīng)紀人員，從中居間，提供信息，介紹客戶，撮合成交。
（3）幫助企業(yè)引進國外先進技術、資金和管理經(jīng)驗，擴大出口貿易。
（4）促進文化體育事業(yè)的繁榮，培育文化市場，豐富人民的生活。
我國經(jīng)紀人歷史發(fā)展及現(xiàn)況
中國是一個歷史悠久的古國，在兩千多年前就出現(xiàn)了經(jīng)紀活動。在西漢，經(jīng)紀人被稱為 "駒儈" ；唐代，稱經(jīng)紀人為牙人，牙郎；到了宋，元時期，出現(xiàn)了外貿經(jīng)紀人，宋代稱 "牙儈" ，元代稱" 舶牙"明清時期，經(jīng)紀人稱 "牙人" ，明代還把牙人分為官牙和私牙，同時還出現(xiàn)了牙行，即細指代客商撮合買賣的店鋪。清代，在對外貿易中，經(jīng)紀人被稱為 "外洋行" 。清代后期還出現(xiàn)了專門的對外貿易的經(jīng)紀人 "買辦" 。到了民國時期，隨著經(jīng)營股票和債卷買賣的出現(xiàn)，在中國歷史上第一次出現(xiàn)了債卷經(jīng)紀人。解放初，我國對經(jīng)紀人采取限制，取締政策，同時規(guī)定經(jīng)紀人在指定的場所，設立了全民和集體所有制的信托，經(jīng)紀機構，兼營購銷雙方的居間業(yè)務。1958年，取締經(jīng)紀人。但在農村的集市貿易當中，允許公民個人為促成農副產品交易而進行居間活動。1980年以后，經(jīng)紀活動開始復蘇，但經(jīng)紀人活動僅為處在不公開的 "地下" 居間活動。1985年后，經(jīng)紀人由" 地下"走到地上，以公開，合法的身份從事經(jīng)紀活動。1992年以來，經(jīng)紀人處在逐步發(fā)展階段，國家對經(jīng)紀人采取 "支持，管理，引導 "的方針，使經(jīng)紀活動逐步走上了正規(guī)。 -
156****8272
舉個通俗的例子，經(jīng)紀人是為雙方提供信息等，比如房屋中介機構；代理人是受被代理人委托以被代理人名義從事的活動，比如訴訟代理人；當事人，字面理解足以；委托人是委托他人代為**事項的法人或自然人，比如甲委托乙代賣十斤橘子，甲既是委托人，乙為被委托人。
查看全文↓ 2014-03-22 09:13:50
標的是指保險關系 -
134****1762
您好,您可以**首頁搜索你們小區(qū)樓盤,然后找一個經(jīng)紀人去電話掛牌,我們在回答問題時系統(tǒng)不允許留電話話號碼的.
查看全文↓ 2014-03-21 20:17:21
相關問題
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答
房地產經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬于房地產經(jīng)紀人。但是，由于我國房地產銷售的特點，現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經(jīng)紀人或置業(yè)顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經(jīng)紀人。 房地產經(jīng)紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢、房地產評估、房地產經(jīng)紀三個部分構成。在日常生活中，房地產經(jīng)紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。
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答
作為一個優(yōu)秀的房地產經(jīng)紀人，應具備以下十種能力： 1、承壓能力。 擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經(jīng)紀人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經(jīng)紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。 2、分析能力。 房地產經(jīng)紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。 3、溝通能力。 一個成功的房地產經(jīng)紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現(xiàn)良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經(jīng)紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的愿望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的愿望。 4、學習能力。從不滿足于已經(jīng)取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養(yǎng)，向業(yè)績高手學習，學習他們身上好的要素，并應用到實際工作中去，才能確保房地產經(jīng)紀人持續(xù)地獲得成功。對于房地產經(jīng)紀人來說，銷售生涯就像一場戰(zhàn)斗，是一場不間斷的、讓人無喘息余地的戰(zhàn)斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗
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答
賣買房子的 專家：社會學、心理學、歷史學、人際關系學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現(xiàn)為具體的業(yè)務技能，但它可以使專業(yè)知識的運用得心應手，恰到好處，使經(jīng)紀活動更具吸引力和藝術性。在房地產經(jīng)紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的價格、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業(yè)知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社區(qū)文化、家庭結構、人口變化和鄰里關系等社會學、民俗學的知識有較多的了解。此外，房地產經(jīng)紀人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應盡可能多的閱讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑒賞力。
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找到一家好的中介公司就要與其簽署房產買賣委托協(xié)議。房產買賣協(xié)議應注明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委托房價、委托期限等約定，并加蓋中介公司的印章表示認可。推薦使用“獨家代理”的形式把房產委托于指定的中介公司進行銷售。這樣可以避免多家中介公司同時打攪房主的正常生活的現(xiàn)象。
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