已有6個(gè)回答

• 157****7500

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

  查看全文↓ 2014-03-23 20:04:24
• 145****0628

  你好,依現(xiàn)在的政策,說(shuō)的有稅,只的是 營(yíng)業(yè)稅 ,營(yíng)業(yè)稅有兩種,一種是全額營(yíng)業(yè)稅,還有一種是差額營(yíng)業(yè)稅.如果房主名下還有另外一套房產(chǎn)還有 個(gè)人所得稅 1% 60平的房子 營(yíng)業(yè)稅大約在3萬(wàn)左右,不過(guò)具體的還要看評(píng)估價(jià)是多少.

  查看全文↓ 2014-03-23 19:34:52
• 156****9625

  你這個(gè)要征收營(yíng)業(yè)稅。因你這是非普通住宅。差額征收營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)—房產(chǎn)證原價(jià)×5.6%）或
  （國(guó)土局評(píng)估價(jià)—房產(chǎn)證原價(jià)×5.6%）
  契稅：是成交價(jià)或房產(chǎn)證原價(jià)的3%
  個(gè)稅有兩種方式 二選一。
  1 核定：國(guó)土局評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×2%
  2 核實(shí)：（國(guó)土局評(píng)估價(jià)或成交價(jià)—房產(chǎn)證原價(jià)—之前稅費(fèi)—合理費(fèi)用（裝修費(fèi)用））×20%
  這個(gè)有彈性的。
  交易費(fèi)：6元/平米
  登記稅：50元.
  貼花：5元

  查看全文↓ 2014-03-23 09:21:32
• 131****4771

  您好，您是想問(wèn)收什么稅呢還是關(guān)于稅的其他問(wèn)題呢

  查看全文↓ 2014-03-22 22:18:35
• 143****1240

  有個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅5.6%,契稅1%或4%。費(fèi)用多少還主要看地稅評(píng)估單價(jià),單價(jià)不過(guò)萬(wàn),契稅1%;過(guò)萬(wàn)4%。自己算下就可以了,呵呵

  查看全文↓ 2014-03-22 19:54:49
• 137****1890

  房子如果是2005年9月11日之前買的不需要交納差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。凡是離婚析產(chǎn)后要出售房屋的營(yíng)業(yè)稅都可以按上手業(yè)主的購(gòu)房發(fā)票價(jià)格按差額征收。
  至于個(gè)稅1%，如果購(gòu)房時(shí)間滿5年，你們夫妻雙方現(xiàn)名下如果只有一套住房，可以申請(qǐng)免交個(gè)稅。
  如果按你當(dāng)時(shí)2005年購(gòu)房時(shí)間（即契稅交納時(shí)間）計(jì)算，不滿5年，需要交納差額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:39:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房交稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營(yíng)業(yè)稅3契稅1個(gè)稅；如果沒(méi)房就是5.6營(yíng)業(yè)稅，1個(gè)稅。建議你用贈(zèng)與操作，沒(méi)滿5年的房子走買賣形式不合算。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于出售二手房稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  分兩單來(lái)成交：1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門店主要看的是房產(chǎn)證中的注析。不過(guò)你的情況可以按照普通住房來(lái)成交。需要繳納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問(wèn) 關(guān)于北京二手房交易稅費(fèi)的問(wèn)題
  答

  您好，價(jià)格真是低，你可以問(wèn)問(wèn)附近中介。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房稅費(fèi)
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開(kāi)發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說(shuō)的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開(kāi)發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢的同時(shí)到開(kāi)發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開(kāi)發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。

• 問(wèn) 關(guān)于二手房的問(wèn)題？
  答

  本人來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費(fèi)是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但營(yíng)業(yè)稅是收取差額，個(gè)稅可以自己選擇 要么總價(jià)的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價(jià)40萬(wàn) 但是買價(jià)20萬(wàn)，中間就有20萬(wàn)的差額，那么營(yíng)業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個(gè)人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費(fèi)用 比如契稅1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80，書本費(fèi)15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來(lái)算，我是重慶的 不知道你那個(gè)地方的地級(jí) 呵呵 大概就是這些費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>