已有9個回答

• 151****9850

  可以不交?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-24 14:42:04
• 131****2242

  可以不交啊!!!

  查看全文↓ 2014-03-24 13:46:17
• 132****5241

  退不了的,現(xiàn)在國家不吃這一套的

  查看全文↓ 2014-03-24 12:09:47
• 142****0720

  估計比較麻煩,國土局都是有進出難啊

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:12
• 142****7267

  由于未滿18周歲，以家庭為單位還是算二套房，契稅按照3%征收，如果產(chǎn)權(quán)證上寫的是未成年子女的名字的話，需要一次性付款

  查看全文↓ 2014-03-23 19:37:20
• 158****2299

  您還不具備買房子的資格.必須找一個監(jiān)護人.按照國家正常的收費標準收取.
  買第一套房.90平以下1%
  90-144平1.5%
  144以上3%

  查看全文↓ 2014-03-23 11:56:25
• 156****4124

  年齡沒有達到是買不了房子的，必須要有一個有工作能力的監(jiān)護人。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:46:18
• 157****0323

  你還沒成年,需要監(jiān)護人的 按正常繳費

  查看全文↓ 2014-03-22 09:25:50
• 134****0734

  你是哪里人？不滿是18周歲只能和同一家庭算，不算獨立居民。下面那個說契稅不用交的？你懂嗎？？？？？？？？？

  查看全文↓ 2014-03-21 22:33:17

相關(guān)問題

• 問 第一套房子賣掉后再買套新房，契稅怎么要交2%？
  答

  稅務機關(guān)對你進行減免的依據(jù)是房管部門開具的無房證明。目前政策提的是家庭購買唯一住房。按照你所說：1、是否結(jié)婚，如果結(jié)婚了，是查詢你們小家庭的產(chǎn)權(quán)情況，夫妻雙方都要沒有房子才行；2、是稅務機關(guān)讓你繳納4%的契稅還是開發(fā)商讓你繳納，開發(fā)商一般是按照上限收取你們的契稅，在根據(jù)稅務機關(guān)開具的稅票來對你們進行退補；3、你第一套住房是否已經(jīng)在房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果沒有的話，你現(xiàn)在購買的房子就不能算是唯一住房。

  全部2個回答>
• 問 第一套房子契稅怎么算2021
  答

  第一套房子契稅目前可以按照優(yōu)惠的計稅率進行計算，比如以家庭為單位購買普通住房，并且是家庭唯一住房的情況之下，契稅按照減半的情況征收。購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算，所購買的首套房面積在90-144平米的契稅稅率為2%。所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為3%。目前我國所征收的契稅，如果是購買第2套住房或者是購買的是非普通住宅類的住房，都按照3%的標準收取契稅，不能夠享受優(yōu)惠的政策。無論是購買新房還是二手房，其實都是所需要繳納的稅費種類之一，而且每個地區(qū)的契稅會有著較大的差異可以在購房之前咨詢該地區(qū)到稅收部門。除了購買首套房的過程當中，能夠享受優(yōu)惠的契稅之外，如果是貸款買房也能夠享受比較優(yōu)惠的貸款利率和**的優(yōu)惠政策。

• 問 第一套房子契稅是多少
  答

  契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。胀ㄉ唐纷≌瑴p半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。（3）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 買第一套房子要交多少稅
  答

  買第一套房子要交的稅有：1、契稅購買建筑面積在90平米以下的普通住房，需要按照房屋總額的1%來收取契稅。購買建筑面積在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋總額的1.5%來收取契稅。購買建筑面積在144平米以上的普通住房，需要按照房屋總額的3%來收取契稅。購買商住兩用的房子，或者屬于商業(yè)投資性質(zhì)的房子，需要支付總房款的3%，作為契稅。2、印花稅繳納總房款的0.05%。3、房屋維修基金購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。第一次購買住房的注意事項：1、注意重視資金問題要了解自己能夠支出的具體資金數(shù)額，除了首付之外還有后續(xù)的還貸，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況。2、注意需求要明確清楚要從自身的實際需求來明確購房的目的，是用來自住還是用來升值。3、注意查五證要檢查開發(fā)商是否具備有五證，即《商品房銷售（預售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。4、樓盤細節(jié)關(guān)注價格、區(qū)域、配套等多個方面之外，停車位配比與使用情況、地下車庫的設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等也在考慮的范圍之內(nèi)。5、注意售樓廣告有一些開發(fā)商存在，又夸大宣傳售樓廣告與事實不符的情況，要注意甄別。6、購房合同把開發(fā)商承諾的事情寫在購房合同當中。

• 問 契稅第一套房怎么認定?
  答

  第一套房契稅的第一套房的定義：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。

  全部3個回答>