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• 152****1105

  營(yíng)業(yè)稅房子全額的5%個(gè)人所得稅1%一般賣房子的會(huì)把這部分錢加在房?jī)r(jià)上讓買房人來(lái)承擔(dān)，如果還價(jià)的話**少1人付一半

  查看全文↓ 2014-03-24 12:46:52
• 136****5831

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局終出臺(tái)營(yíng)業(yè)稅新政，政策規(guī)定：“自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:01:52
• 134****4923

  別墅滿五年是評(píng)估價(jià)-原價(jià)x5.6%
  不滿五年是評(píng)估價(jià)x5.6%

  查看全文↓ 2014-03-23 11:34:27
• 153****6060

  滿五年評(píng)估價(jià)減差額的5.6%,不滿五年就是評(píng)估價(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2014-03-23 11:03:42
• 154****1364

  差額營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:34
• 131****8746

  滿五年評(píng)估價(jià)減差額的5.6%，不滿五年就是評(píng)估價(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2014-03-22 21:04:41
• 143****9836

  申報(bào)價(jià)-原值乘以5.5%

  查看全文↓ 2014-03-22 18:03:40
• 147****5719

  滿五年名下唯一住宅,差額的5.6%。不滿五年評(píng)估價(jià)征收5.6%

  查看全文↓ 2014-03-22 12:46:21

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅營(yíng)業(yè)稅
  答

  收啊！我正好看了北方網(wǎng)的一條新聞。我復(fù)制下你看看。據(jù)悉，在本市昨日?qǐng)?zhí)行的細(xì)則中規(guī)定：凡個(gè)人首次購(gòu)買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導(dǎo)價(jià))契稅降至1%，如果不是第一次購(gòu)買普通住宅契稅按1.5%征收，營(yíng)業(yè)稅五年以內(nèi)按差額收，五年以外沒有營(yíng)業(yè)稅。凡個(gè)人首次購(gòu)買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導(dǎo)價(jià))契稅按1.5%征收，五年以內(nèi)收差額營(yíng)業(yè)稅，5年以外不收營(yíng)業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內(nèi)收全額營(yíng)業(yè)稅，五年以外收差額營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買房屋不再征收印花稅。對(duì)此，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以調(diào)整前后的政策對(duì)比為人們計(jì)算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價(jià)為8000元/平方米左右。如果按照調(diào)整前的河西區(qū)指導(dǎo)價(jià)7100元，其須參照非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，而調(diào)整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購(gòu)房者可節(jié)省部分成本。若購(gòu)買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價(jià)60萬(wàn)元的私產(chǎn)住房，且產(chǎn)權(quán)人無(wú)第二套住房(無(wú)個(gè)人所得稅)，契稅減少1.2萬(wàn)元；若房屋購(gòu)買5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的全額營(yíng)業(yè)稅約為3.33萬(wàn)元，而調(diào)整后的差額營(yíng)業(yè)稅僅有1.11萬(wàn)元，減少了2.22萬(wàn)元；若房屋購(gòu)買5年以上轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的差額營(yíng)業(yè)稅約為2.22萬(wàn)元，而調(diào)整后營(yíng)業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購(gòu)房者購(gòu)買5年以上的普通住房，稅費(fèi)成本占購(gòu)房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內(nèi)人士表示，本次政策對(duì)非普通住宅購(gòu)房者影響不大，調(diào)整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購(gòu)房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購(gòu)買一套面積150平方米，均價(jià)10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對(duì)于面積大、總價(jià)高的非普通住宅購(gòu)買者來(lái)說可以忽略不計(jì)

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• 問 哪位知道非普通住宅營(yíng)業(yè)稅怎么算的？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的12%（賣方：個(gè)人所得稅3%、增值稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元）在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣方以12萬(wàn)的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。

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• 問 哪位曉得非普通住宅營(yíng)業(yè)稅怎么算的？
  答

  非普通住宅無(wú)論滿不滿5年，都要交營(yíng)業(yè)稅的。計(jì)稅的條件是能不能提供上手購(gòu)房發(fā)票，可以提供發(fā)票的（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）*5.5%,即是你說的現(xiàn)成交價(jià)-原成交價(jià)，也許可以少報(bào)，但是如果政府部門覺得你明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，可以以這個(gè)價(jià)格買你的房子，而且對(duì)于買家他以后如果要轉(zhuǎn)讓的話就要多交稅了，因?yàn)樗敬钨?gòu)買的價(jià)格低，那以后繳稅的差額就大了。不能提供上手發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入*5.5%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 非普通住房營(yíng)業(yè)稅是怎么收的?
  答

  不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓,全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓,按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅,即(售價(jià)-買價(jià))x5%;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 請(qǐng)問非普通住宅營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅怎么算廣州地區(qū)
  答

  普通住宅營(yíng)業(yè)稅如果不滿5年就要全額征收5.6%，如果滿5年免征個(gè)稅如果業(yè)主是唯一住宅免征，如果非唯一住宅征收1%

  全部11個(gè)回答>