已有10個(gè)回答

• 148****7633

  具體的賠付 在之前簽署的合同上應(yīng)該有明確說(shuō)明的 按照合同履行就可以

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:32
• 152****4656

  租房子無(wú)所謂，想什么時(shí)候退就什么時(shí)候退！

  查看全文↓ 2014-03-24 22:20:11
• 142****0843

  你好，一般沒(méi)收押金。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:05:18
• 141****5605

  因?yàn)樽夥亢贤悄銈冸p方自愿簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護(hù)，如果你要解除房屋出租合同，你的這一行為就屬于違反合同約定，你是違約人，非違約人理所當(dāng)然地有權(quán)利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理；
  當(dāng)然你們可以協(xié)商解除合同，且你可以和對(duì)方協(xié)商不給對(duì)方違約金，對(duì)方同意也是合法的，
  如果你違約金過(guò)高，可以和對(duì)方協(xié)商適當(dāng)減少，如對(duì)方不同意，而你非要堅(jiān)持認(rèn)為過(guò)高的，那么你可以向人民法院（如你們書(shū)面約定仲裁的也可以通過(guò)仲裁庭）請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。
  
  《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  
  約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
  
  當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  
  第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  
  第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:02:48
• 139****7469

  關(guān)鍵現(xiàn)在房子拆遷了嗎，如果是房東讓你們走的就能拿到

  查看全文↓ 2014-03-24 10:15:53
• 134****2250

  合同中沒(méi)有約定違約金的話(huà)，是沒(méi)有違約金的，如果給對(duì)方造成了損失，要賠償對(duì)方的損失。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:10:03
• 153****5219

  違約金多少，應(yīng)該是按合同做按照你說(shuō)的“如果是房東中途違約則如數(shù)退還錢(qián) 并給我所交錢(qián)的百分之二十”這句話(huà)不清楚，我無(wú)法判斷，也可以說(shuō)成是“已交部分的20%”。
  。。還有違約的話(huà)則 “如數(shù)退還錢(qián)”這又是什么意思？搞不懂，也沒(méi)表達(dá)清楚，現(xiàn)在講到法律，肯定要字字弄明白的。
  。。樓主你還是把合同的原話(huà)拿出來(lái)看吧，不然沒(méi)法判斷。我只能說(shuō)，退房的話(huà)，房租押金都應(yīng)該退給你，違約金也要給，但是數(shù)額定不了建議盡早走法律途徑。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:23:03
• 148****5606

  1,你可以要求提前入住，但是你得提前是相對(duì)于和你一樣的買(mǎi)房者，故而開(kāi)發(fā)商會(huì)想盡一切辦法，變通，是你的合理主張得不到落實(shí)，現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房者之間的合同實(shí)際上，都是開(kāi)發(fā)商的霸王條款!
  2,提前拿房的違約金按合同雙方約定計(jì)算3，這個(gè)要求你需要向合同簽訂所在地呢，或房屋所在地的人命法院，提起訴訟，申請(qǐng)你的主張，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況予以判決，但是這類(lèi)的案子會(huì)拖很長(zhǎng)時(shí)間 4，可以在訴訟時(shí)一并提出！

  查看全文↓ 2014-03-23 20:43:04
• 137****7745

  你完全可以不般，繼續(xù)履行合同是你的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:18:05
• 143****5306

  一般合同會(huì)有，正常為兩個(gè)月的房租的違約金

  查看全文↓ 2014-03-22 19:26:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房違約金怎么算？
  答

  違約金多少，應(yīng)該是按合同做按照你說(shuō)的“如果是房東中途違約則如數(shù)退還錢(qián)并給我所交錢(qián)的百分之二十”這句話(huà)不清楚，我無(wú)法判斷，也可以說(shuō)成是“已交部分的20%”。。。還有違約的話(huà)則“如數(shù)退還錢(qián)”這又是什么意思？搞不懂，也沒(méi)表達(dá)清楚，現(xiàn)在講到法律，肯定要字字弄明白的。。。樓主你還是把合同的原話(huà)拿出來(lái)看吧，不然沒(méi)法判斷。我只能說(shuō)，退房的話(huà)，房租押金都應(yīng)該退給你，違約金也要給，但是數(shù)額定不了建議盡早走法律途徑。

• 問(wèn) 退房違約金怎么算? 租房提前退房，違約金如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)租賃協(xié)議上的約定來(lái)確定如果沒(méi)有的話(huà)，那么雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以仲裁解決

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)租房退房違約金怎么算？
  答

  1、“租房違約金怎么算 ”： （1）如果租房合同中對(duì)違約金有約定、按約定。但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。 （2）如果對(duì)違約金沒(méi)有約定：違約金應(yīng)相當(dāng)于你違約造成的的損失，即你1年租賃期中不再租的幾個(gè)月的租金。 　請(qǐng)看《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，【損失賠償額應(yīng)當(dāng)【相當(dāng)于因違約所造成的損失】，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”。 2、“壓的一個(gè)月房租還能退嗎？要是他全部扣下來(lái)怎么辦 ”：能不能退要看你的租賃期還剩幾個(gè)月了，如果余期不足1個(gè)月，可能會(huì)退回一些，不過(guò)看你的情形，似乎不只是差1個(gè)月吧，如果他把押金充作違約金應(yīng)該是可以的，他不和你要違約金你就趕快走吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)，租房違約金如何賠付？
  答

  你好，一般都是以押金作為賠償金的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房要付違約金嗎?違約金怎么算？
  答

  申請(qǐng)退房違約金要走哪些程序首先寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;較后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。依據(jù)指引：①《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(2003年4月28日)第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。②《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年3月15日)第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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