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• 138****3986

  沒(méi)有房子記錄的話(huà)。滿(mǎn)足申請(qǐng)兩限房的其他要求就可以的。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:22:35
• 143****3018

  有穩(wěn)定收入，個(gè)人資信好

  查看全文↓ 2014-03-24 19:53:08
• 153****0723

  要看你在哪個(gè)城市，房子面積大?。』緵](méi)大問(wèn)題。
  歸納起來(lái)，個(gè)人住房貸款的程序?yàn)椋哼M(jìn)行咨詢(xún)→提出申請(qǐng)→貸款調(diào)查、審批→簽訂合同→合同公證→抵押登記→辦理保險(xiǎn)→貸款發(fā)放→回收貸款→貸款結(jié)清撤押——咨詢(xún)目前，社會(huì)上提供個(gè)人住房貸款咨詢(xún)的單位很多，既有銀行個(gè)人住房貸款經(jīng)辦部門(mén)的，也有售房單位的，還有銀行咨詢(xún)電話(huà)和大、中型房展時(shí)銀行設(shè)攤和銀行設(shè)立的網(wǎng)站等。其中，**為詳盡的當(dāng)屬銀行經(jīng)辦個(gè)人住房貸款的部門(mén)。
  ——申請(qǐng)當(dāng)借款人通過(guò)咨詢(xún)了解個(gè)人住房貸款辦理的大致過(guò)程后，可與售房單位簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，銀行根據(jù)購(gòu)房協(xié)議或合同會(huì)向借款人發(fā)放一份《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》。
  銀行收到借款申請(qǐng)人遞交的《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》和按要求提供的證明及材料后，信貸員會(huì)立即對(duì)上述文件的完整性、真實(shí)性和合法性進(jìn)行初步審查。對(duì)初步審查合格的，接受材料，表示銀行正式受理借款申請(qǐng)；對(duì)初審不合格的，退還材料，不予受理。
  ——貸款調(diào)查、審批銀行收到借款人的貸款申請(qǐng)后，一般在5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人是否屬于貸款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，擔(dān)保手段是否安全可靠，提出貸款額度、期限、利率的建議等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合貸款要求的，填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款審批表》上報(bào)貸款審批部門(mén)批準(zhǔn)。這一過(guò)程一般需5個(gè)工作日，即在5個(gè)工作日后，借款申請(qǐng)人便可收到銀行做出的是否批準(zhǔn)貸款的答復(fù)。
  ——簽訂合同銀行經(jīng)過(guò)調(diào)查，同意借款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》。借款人如以購(gòu)住房作為抵押的，在未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》前，銀行還要與售房單位簽訂《保證合同》，保證期限從貸款發(fā)放之日起至辦妥《房地產(chǎn)權(quán)證》并辦妥抵押登記之日止，這就稱(chēng)為階段性保證。一般情況下，《借款合同》中已包含了售房單位階段性保證的內(nèi)容。
  ——合同公證根據(jù)抵押擔(dān)保方式情況，在簽訂合同時(shí)，信貸員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)同借款人辦理抵押合同公證手續(xù)。合同公證有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證和一般合同公證兩種，銀行一般要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，以便在借款人違約時(shí)，銀行可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。
  ——抵押登記銀行信貸員負(fù)責(zé)協(xié)同抵押人辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件交銀行收押保管。
  ——辦理保險(xiǎn)在辦妥了上述手續(xù)之后，借款人還要到銀行指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限自抵...

  查看全文↓ 2014-03-24 10:31:53
• 152****5983

  不清楚兩限房怎么回事

  查看全文↓ 2014-03-24 09:31:12
• 132****3405

  有過(guò)購(gòu)房記錄是不能申請(qǐng)兩限房的.

  查看全文↓ 2014-03-23 16:39:46
• 157****8660

  兩限房申請(qǐng)條件：要求申請(qǐng)人有北京市戶(hù)口，2人申請(qǐng)的，家庭年收入8.8萬(wàn)及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)及以下，人均住房使用面積15平及以下。貸款買(mǎi)車(chē)不超過(guò)資產(chǎn)要求是可以的。建議先別買(mǎi)，申請(qǐng)材料在審核過(guò)程中會(huì)要求補(bǔ)充資產(chǎn)情況。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:14:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)兩限房需要具備哪些條件？？
  答

  收入不高，本市戶(hù)口，結(jié)婚五年，或單身27歲

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房?jī)?yōu)先申購(gòu)需要具備什么條件？
  答

  一、申請(qǐng)兩限房條件1、申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布二、優(yōu)先購(gòu)置兩限房條件1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房?jī)?yōu)先申購(gòu)需要具備哪些條件？
  答

  (一)申請(qǐng)申請(qǐng)家庭帶著填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》)向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1.戶(hù)口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。(二)初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。(三)復(fù)審區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。(四)備案市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。注：經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)兩限房需要什么條件
  答

  人均住房面積15平米以下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)兩限房?需要什么條件？
  答

  不同地區(qū)對(duì)限價(jià)房的要求是不同的，下面以天津?yàn)槔?，介紹下2019年天津限價(jià)房申請(qǐng)條件。1.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元；單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元（含）。4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。B 初審區(qū)縣房管局在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財(cái)產(chǎn)。C 核查街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。D 審核區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。

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