已有12個(gè)回答

• 147****8519

  房地產(chǎn)現(xiàn)在馬上要進(jìn)入回暖期了。這和國家的政策有很大關(guān)系，國家一年的土地拍賣收入就有9000億，和房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)有很多包括鋼材水泥家裝材料等等很多，以及房地產(chǎn)換行業(yè)及各種相關(guān)行業(yè)的稅收都是相當(dāng)可觀的。
  房地產(chǎn)低迷首先急的是政府和貪官，你沒發(fā)現(xiàn)政府現(xiàn)在出臺了一系列的相關(guān)救市行動嗎？ 還有就是和市場有著很大關(guān)系，老百姓現(xiàn)在都在觀望，你要知道人人都需要房子，每年新增的人口以及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員需要5億㎡房屋面積（包括商業(yè)及配套）才能滿足他們的需要，所以觀望只是暫時(shí)的。
  開發(fā)商就更不用說了，商人的頭腦和嗅覺是很靈敏的，在加上每個(gè)行業(yè)都是有協(xié)會的，他們很會把握時(shí)機(jī)，所以在2010年左右房地產(chǎn)業(yè)就會回暖

  查看全文↓ 2014-03-26 09:39:59
• 134****0491

  按照國家法律規(guī)定，在簽訂房屋合同時(shí)，屬于雙方自愿原則，所以，就算房價(jià)降了，法律也不會支持購房者要求開發(fā)商賠償?shù)摹?br/> 只有一種情況可以要求賠償，就是開發(fā)商在合同中寫明并承諾房價(jià)不降，只有這樣才可以要求賠償。 一般情況下，購房合同里面會寫明如果購房者想退房如何處理，**普通的就是支付一定的違約金，違約金一般是按照整套房的總價(jià)給定的一個(gè)比例，具體多少要看協(xié)議怎么說了。
  我非常反對樓主去做砸樓盤這樣的事情，到**后得不償失。甚至?xí)桓嫔戏ㄍァ?我的建議就是聯(lián)合所有吃虧的業(yè)主，去找開發(fā)商要求賠償，人多力量大，縱使法律不能公正的支持你們，法官也會偏向你們。
  雖然我認(rèn)為要求退房不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)殚_發(fā)商現(xiàn)在處于回籠資金階段，到手的錢出去是可能會破產(chǎn)的。所以，盡可能的要求開發(fā)商賠償一些物品吧，比如停車位，免交物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)，電梯費(fèi)，清理費(fèi)，開發(fā)商代繳拿房契稅等等。
  希望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:13:13
• 152****1185

  30%，具體的**情況：1、在首套房的情況下，購買新房可以**低**20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)并且需要貸款的**低**50%；3、其他的情況一般都是**30%。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:12:58
• 143****6953

  公積金，自主，人均面積29平以下?？少J八成。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:23:55
• 156****5223

  首套**3成貸7成.

  查看全文↓ 2014-03-25 13:09:40
• 147****5811

  您好，首次購房**比例**低要30%。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:37:06
• 131****6354

  現(xiàn)在國家在調(diào)控房價(jià)，如果你是首套住房的話，現(xiàn)在銀行**比例都是**少3成，也就是房款30%，你有套房子再買的話，二套住房**比例是六成，也就是房款的60%而且好多銀行都沒有首套房貸七折利率了。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-25 09:26:47
• 144****2755

  **的話是百分之30，但是要是首套房子的才有

  查看全文↓ 2014-03-24 10:07:47
• 143****6303

  您好,二手房首次購房的**款分兩種來理解:1、如果是銀行的**款是按稅后評估價(jià)的3成來支付.例如稅后評估價(jià)是80萬,它的**款是稅后800000-800000*0.7（貸款金額只精確到千位數(shù)，所以零頭要算到**款里）。2、如果按通常意義的理解，（有包括差額款）**款是成交價(jià)（買該套房子簽訂的合同價(jià)格）-稅后評估價(jià)*0.7
  

  查看全文↓ 2014-03-24 10:04:59
• 145****0743

  現(xiàn)在濟(jì)南手套房都是30%
  二套房的話就60%了

  查看全文↓ 2014-03-23 19:06:57
• 143****0955

  1首次購房的情況下，**低**70%2二套購房的情況下，**低**50%3第三套停貸！

  查看全文↓ 2014-03-23 18:32:49
• 151****8875

  按照評估價(jià)的70%貸款！**30%，正常還要加上差額款！差額款=合同成交價(jià)格-評估價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-23 15:49:30

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人住房**款的比例是多少？
  答

  這個(gè)根據(jù)您購買的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購房首都均為30%！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也**20%向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的**將有可能被加至40%！給開發(fā)商交時(shí)，能少交則少交！貸款無法審批時(shí)可以補(bǔ)**！祝您可以早日買到一套好房子！

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• 問 ??公積金貸款**款比例是多少？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。純公積金貸款**比例:??**新公積金貸款政策是首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。若購房面積大于90平米的,**低**要30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在購房**款幾成，比例是多少？
  答

  一、2018年**的比例是多少1、首套房**比例2018年有關(guān)部門要求不實(shí)施限購的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。本次新政只針對不實(shí)施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。如果一旦實(shí)施，北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購的城市，將無法直接受益。

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• 問 商品房**款比例是多少? 首次買房**應(yīng)該付多少??
  答

  一般有4種買房**比例情況: 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買二手房無論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來說在深圳買房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。拓展資料：《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **；對個(gè)人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等

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• 問 購房貸款**款比例是多少??？
  答

  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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