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• 135****3183

  以房產(chǎn)證上的時(shí)間和契稅繳納的時(shí)間，按照“孰前原則”確認(rèn)。意思就是，房產(chǎn)證和契稅繳納的時(shí)間，哪個(gè)在前，就以哪個(gè)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:01:54
• 142****2543

  按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)定二手房滿五年的標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，而日期不一致的以日期在前者為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:27:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？請(qǐng)問房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時(shí)間為準(zhǔn)嗎?
  答

  使用年限按開發(fā)商拿到土地那天開始算，建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算，再次出售時(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書日期，哪個(gè)個(gè)在前面算哪個(gè)。有的樓盤會(huì)出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的，所以是3個(gè)日期中選，但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證日期可能晚于交房日期。

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• 問 關(guān)于房屋買賣時(shí)間是以房產(chǎn)證上的哪個(gè)日期為準(zhǔn)
  答

  你好 買主說的過5年免去一部分稅指的是房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 是否需要繳納房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是按照產(chǎn)權(quán)證的出證日期為準(zhǔn) 未超過5年需要交納評(píng)估額5.55%的房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 如果是普通住宅產(chǎn)權(quán)證出證日期超過5年后免征評(píng)估額5.55%房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅希望對(duì)您有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請(qǐng)關(guān)注！

• 問 交契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，還是以交房時(shí)
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天開始算起。也就說應(yīng)該以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)?！　　吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　〉诰艞l　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 請(qǐng)問房屋上稅是以交房時(shí)間為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時(shí)候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認(rèn)定是二套房，所以不能再退稅了

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• 問 房產(chǎn)證滿五年是以哪個(gè)日期為準(zhǔn)？
  答

  我聽說房產(chǎn)證滿五年是以房產(chǎn)證上的登記日期為準(zhǔn)，這個(gè)日期對(duì)稅費(fèi)有影響。不過我不是專家，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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