已有9個回答

• 133****8023

  【條例規(guī)定】房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由業(yè)主承擔(dān),但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。
  業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)的,即為交付;業(yè)主收到書面交付通知后一個月內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的,視為交付。 【解讀】房屋交付后,業(yè)主沒有入住時,物業(yè)費怎么收?由此引起的沖突在現(xiàn)實中很多見。市人大常委會法規(guī)工作室副主任龐少華介紹,目前全國有35部關(guān)于物業(yè)管理的地方法規(guī)中,3部法規(guī)對此明確規(guī)定減收,1部規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納,1部規(guī)定由合同約定。
  其中,石家莊規(guī)定按20%繳納,杭州和西寧規(guī)定70%,武漢與后者相同。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:45:30
• 147****3551

  按照1元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)費,這是一級物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:44:33
• 154****2424

  這個問題，每個物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的，但是總體部會超過國家規(guī)定的要求

  查看全文↓ 2014-03-26 09:24:14
• 138****6285

  說的再多多沒用,只要當(dāng)?shù)匚飪r局批準(zhǔn),就3級資質(zhì)的物業(yè)公司按一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)收取你物業(yè)費,你也得交啊。但是話說回來物業(yè)費和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是成正比的,

  查看全文↓ 2014-03-25 13:00:47
• 143****6879

  如果在小區(qū)里面就交物業(yè)費可以了；在小區(qū)外面臨街的門臉房，收取衛(wèi)生費是一些相關(guān)部門收費的。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:37:04
• 147****6118

  一般物業(yè)公司只負(fù)責(zé)公共區(qū)域的公共秩序、公共衛(wèi)生、公共綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，要注意這里指的是公共而不是針對個人，如果是對個人的特約服務(wù)，要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》具體約定的內(nèi)容，如果有約定物業(yè)對業(yè)主的私人財產(chǎn)有保管責(zé)任的可以要求物業(yè)賠償，若無特別約定，業(yè)主可根據(jù)協(xié)議約定內(nèi)容查找物業(yè)有無失職，如崗?fù)び袩o保安看守，有無相應(yīng)的值班記錄，有無巡查記錄，單元門鎖壞沒及時修復(fù)等等，若物業(yè)沒按協(xié)議約定履行本職，因失職造成業(yè)主私人財物丟失的也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:05:35
• 143****0443

  不管你有沒有住在里面,只要買了這套房子,從收樓的那天起你就必須開始交物業(yè)費的.

  查看全文↓ 2014-03-24 14:45:20
• 137****7703

  你是在什么地方

  查看全文↓ 2014-03-24 09:07:52
• 145****0140

  昆山市人民政府文件
  昆政規(guī)〔2010〕16號
  市政府關(guān)于印發(fā)昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則的通知
  昆山開發(fā)區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
  《昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府第30次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。
  二○一○年九月十五日
  昆山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則
  第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。
  第二條 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)，符合國家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對各類物業(yè)實施管理提供服務(wù)的收費行為。
  第三條 本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
  第四條 倡導(dǎo)通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐。
  第五條 市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理的原則，收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和合理利潤確定。
  第七條 物業(yè)服務(wù)收費包括公共服務(wù)費和代收代辦服務(wù)費、特約服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容和特點的不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
  普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價。
  非普通住宅（小區(qū)區(qū)域規(guī)劃戶型建筑面積全部大于144㎡的商品住房，各類別墅、低層住宅、高級公寓等)以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費等實行市場調(diào)節(jié)價。
  第八條 實行政府指導(dǎo)價的普通住宅公共服務(wù)收費，實行等級收費管理制度，今后逐步向分項目收費管理過渡，并適時調(diào)整和定期公布。各等級基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動20%。住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《江蘇省住宅...

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