已有9個(gè)回答

• 137****6390

  契稅，營(yíng)業(yè)稅，交易費(fèi)，變更費(fèi)，查檔費(fèi)，評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:17:19
• 142****2334

  親戚間交易的話，到時(shí)可以把價(jià)格做低，而且直接找到中介公司的話，費(fèi)用會(huì)很低，千萬(wàn)不要去做贈(zèng)與，雖然不花錢，但以后賣的話要多交20%的贈(zèng)與稅！

  查看全文↓ 2014-03-26 13:14:17
• 158****0948

  繼承過(guò)戶的稅費(fèi)并不高，不過(guò)先要辦理繼承公證

  查看全文↓ 2014-03-25 20:23:55
• 131****5103

  一樓說(shuō)的差不多,建議不過(guò)戶,根據(jù)現(xiàn)在情況,舅媽不是一個(gè)好人,女兒不要繼承權(quán)可以進(jìn)行公證,或者外婆寫遺囑進(jìn)行公證

  查看全文↓ 2014-03-25 12:21:19
• 133****4119

  簡(jiǎn)單點(diǎn)
  就是辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按規(guī)納稅，應(yīng)該還要到房產(chǎn)管理部門備案。
  自于因房屋跟委托人或購(gòu)房人（賣房人）的法律問(wèn)題你可以在合同中進(jìn)行規(guī)避

  查看全文↓ 2014-03-25 10:51:33
• 143****8182

  您好！可以進(jìn)行交易贈(zèng)與太昂貴了

  查看全文↓ 2014-03-25 09:39:14
• 136****0970

  現(xiàn)在房產(chǎn)證在你們的手上，而且老頭也沒(méi)說(shuō)房產(chǎn)要給保姆，因此，讓你爸爸先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，然后要求保姆搬出去，貼錢是不可能的，因?yàn)樗屠项^無(wú)正式關(guān)系，其次也沒(méi)有養(yǎng)育過(guò)你父親，因此你們不用負(fù)責(zé)倒貼錢，只是老頭有紙條寫著讓她居住一事（或許還有要你們貼錢）即使有紙條也不能完全執(zhí)行，因紙條無(wú)人公證而且其真實(shí)性可疑，找個(gè)律師咨詢一下，才知道勝算！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:29:11
• 138****7421

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:02:23
• 156****7454

  按正常手續(xù)是必須辦理繼承之后房管局方可給辦理過(guò)戶手續(xù)，否則就屬于房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，無(wú)法進(jìn)行交易過(guò)戶！**好還是能夠辦理繼承公證再過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-23 20:36:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣牽涉到哪些法律程序？
  答

  你好!農(nóng)村的房產(chǎn)只能在同村里人可以購(gòu)買的,你城里戶口不可以買的!《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條 第二款規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有"農(nóng)村村民出賣住房”是僅指對(duì)本村村民農(nóng)村的房屋可否買賣,手續(xù)如何,城市居民是否可以購(gòu)買,這是困擾很多人的問(wèn)題。一，對(duì)轉(zhuǎn)讓人和所轉(zhuǎn)讓房屋的要求。所轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的。另外，根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法，所轉(zhuǎn)讓房屋還應(yīng)當(dāng)已經(jīng)辦理了房地產(chǎn)證。二，對(duì)受讓人的要求。受讓人應(yīng)當(dāng)是有權(quán)在所購(gòu)房屋所在地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的人，也就是說(shuō)，即使不購(gòu)買房產(chǎn)，受讓人應(yīng)當(dāng)是有權(quán)在此地建造房產(chǎn)的人，因此，受讓人應(yīng)當(dāng)滿足建房條件。一般來(lái)說(shuō)，條件是：１，受讓人應(yīng)當(dāng)與所購(gòu)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人處于同一集體經(jīng)濟(jì)組織（也就是說(shuō)，城鎮(zhèn)居民應(yīng)當(dāng)無(wú)權(quán)在農(nóng)村購(gòu)房）。只要受讓人為欲購(gòu)房屋同一鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的成員、集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；２，受讓人應(yīng)當(dāng)沒(méi)有其它房產(chǎn)；３，欲購(gòu)房產(chǎn)的面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。三，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)。欲轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，政府應(yīng)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否符合上述規(guī)定進(jìn)行審查，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才能生效。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪有牽涉到哪些什么法律嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  買二手房免不了找房產(chǎn)中介，并簽訂《居間合同（定金合同）》或《傭金確認(rèn)書》等法律文件。由于《居間合同》大多都由中介公司自己制訂，因此在這些法律文件里，對(duì)委托人的約束很多，對(duì)房產(chǎn)中介的約束很少。盡管居間合同中沒(méi)有約定中介的義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定中介仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 買房要注意些什么？考慮些什么問(wèn)題
  答

  買房需要注意以及考慮的問(wèn)題主要包括以下幾點(diǎn)：①檢查房屋的資質(zhì)。無(wú)論是購(gòu)買現(xiàn)房還是購(gòu)買期房，都應(yīng)當(dāng)5證齊全，由于一部分開(kāi)發(fā)商為了加速資金的回流，可能在5證不全的情況下就開(kāi)始售房這樣出售的房屋會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者是有爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)等等，所以在購(gòu)買房屋前一定要檢查房屋的資質(zhì)問(wèn)題。②了解房源的優(yōu)勢(shì)。每個(gè)樓盤都有側(cè)重宣傳的特色，比如居住環(huán)境以及配套設(shè)施等等現(xiàn)，如今人們購(gòu)買房屋的時(shí)候特別注重居住的舒適度，所以在了解了主打優(yōu)勢(shì)之后，對(duì)于選房也是比較有幫助的。③詢問(wèn)價(jià)格。每一個(gè)買房的人對(duì)于房?jī)r(jià)都是比較在意的，尤其是一些資金有限的家庭，也希望自己少花錢就能買到適合的房屋，不過(guò)開(kāi)發(fā)商在宣傳期間的報(bào)價(jià)都是房屋的均價(jià)不同樓層以及不同戶型的價(jià)格差異是比較大的。

• 問(wèn) ??買房子應(yīng)該問(wèn)些什么問(wèn)題？
  答

  A．真實(shí)價(jià)格購(gòu)房者在樓書上往往看到“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格。但你后面往往會(huì)發(fā)現(xiàn)想買的房子與“均價(jià)”差距很大！一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓盤每平米**高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。。反正你千萬(wàn)認(rèn)為可以均價(jià)買到優(yōu)質(zhì)的戶型，優(yōu)質(zhì)的樓層B．公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實(shí)際得房率也會(huì)大大受到影響。現(xiàn)在樓房的公攤面積一般都在百分之二十。C．貸款利率買房前一定要問(wèn)清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供，以上這些問(wèn)題一定要售樓小姐當(dāng)場(chǎng)算清楚。售樓小姐一般都會(huì)推薦等額本息，因?yàn)檫€貸壓力小，但**后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經(jīng)濟(jì)實(shí)力還行的情況下，可以考慮等額本金，因?yàn)樗那捌谶€款壓力大，但越到后來(lái)，壓力越小，總利息還少。D．入住時(shí)間能不能按時(shí)入住很重要，一般大品牌開(kāi)發(fā)商不容易延期交房，但小開(kāi)發(fā)商就不好說(shuō)了。另外，要根據(jù)你的實(shí)際需求選擇期房或是現(xiàn)房，期房一般自施工起2年內(nèi)完成交付，買現(xiàn)房則可盡快收房。E．入住條件我們收房時(shí)，要檢查清楚水、電、電話、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。F．車位小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售，是否人車分流等。G．周邊規(guī)劃情況很多開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規(guī)劃，這些一定要找售樓小姐問(wèn)清楚。另外，要在相關(guān)網(wǎng)站上查詢核實(shí)，因?yàn)檫@些都關(guān)系到你入住后的生活質(zhì)量。需要格外注意的是，售樓小姐的口頭答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切應(yīng)以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，屆時(shí)你對(duì)開(kāi)發(fā)商說(shuō)售樓小姐當(dāng)時(shí)口頭承諾了，開(kāi)發(fā)商會(huì)以“那是她的個(gè)人行為，和項(xiàng)目無(wú)關(guān)”為由推脫。反正這就是一些必須問(wèn)的話題，還有很多是需要個(gè)人準(zhǔn)備的。

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• 問(wèn) 買房子簽約要注意些什么問(wèn)題
  答

  買房子簽約要注意的問(wèn)題：①買房子在簽約的時(shí)候，首先要注意合同當(dāng)中不要留有空白的部分，因?yàn)槿绻贤?dāng)中有了空白部分，那么未來(lái)開(kāi)發(fā)商就很有可能在這些空白的部分私自加入一些條款，甚至是加入一些對(duì)買家不利的條款。②買房子在簽約的時(shí)候要使用規(guī)范的合同文本，一般購(gòu)房合同是由相關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定的。③買房子在簽約的時(shí)候需要把開(kāi)發(fā)商的一些口頭承諾全部寫進(jìn)合同，防止將來(lái)出現(xiàn)各種各樣的糾紛。④在簽約合同的時(shí)候，合同當(dāng)中需要有詳細(xì)的交房條件，并且要有違約的判定和責(zé)任的劃分。⑤要注意合同當(dāng)中的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，這個(gè)完全是由買賣雙方共同來(lái)商量決定的。⑥在簽訂合約的時(shí)候要看合同當(dāng)中的土地性質(zhì)，這點(diǎn)是很重要的，同時(shí)要看清楚房屋的用途。