已有10個(gè)回答

• 156****7765

  需要兩人親自一起前往.

  查看全文↓ 2014-03-26 17:17:04
• 135****8685

  產(chǎn)權(quán)人是兩人共有，變更也需兩人同往。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:29:18
• 145****5804

  結(jié)婚前買(mǎi)房 婚前財(cái)產(chǎn) 結(jié)婚后買(mǎi)房 婚后財(cái)產(chǎn) 共同共有

  查看全文↓ 2014-03-26 13:06:49
• 133****2989

  明顯是需要雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)（或者做個(gè)全權(quán)委托公證）。你的意思我們懂的，之后如果你想買(mǎi)房還想貸款的話(huà)是可以做到7成貸款的（前提是你之前沒(méi)有貸款記錄）···

  查看全文↓ 2014-03-26 10:29:00
• 134****5049

  承重墻是不能拆的！您可以找找人協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不了，只有到法院再說(shuō)了。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:07:02
• 137****2995

  不可以的，！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:25:41
• 154****8722

  雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以通過(guò)法院執(zhí)行。只需要向法院申請(qǐng)執(zhí)行離婚協(xié)議規(guī)定的訴求即可。這個(gè)事，**好找律師咨詢(xún)一下，既省時(shí)又省心。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:12:56
• 133****5493

  需要到房管局走析產(chǎn)程序，走完析產(chǎn)的話(huà)過(guò)戶(hù)就可以戶(hù)主自己去辦理變更了

  查看全文↓ 2014-03-25 12:35:02
• 142****1824

  應(yīng)該是拿上離婚協(xié)議書(shū)%7E！和房產(chǎn)證%7E！身份證就可以了吧%7E！

  查看全文↓ 2014-03-24 22:33:10
• 132****2968

  產(chǎn)權(quán)人是兩人共有,變更也需兩人同往。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:09:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證個(gè)人獨(dú)有可以改成共有嗎
  答

  可以，到房產(chǎn)局變更即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)為兩人共有?
  答

  辦理公證是指辦理財(cái)產(chǎn)公證。這種方法可能更便捷一些。但《房屋 所有權(quán)證》上登記的人可以單獨(dú)行使權(quán)利，共有權(quán)人根據(jù)財(cái)產(chǎn)公證可以 主張自己的權(quán)利。房產(chǎn)證上增加名字是指產(chǎn)權(quán)變更。即對(duì)此房屋擁有共有權(quán)利。

• 問(wèn) 兩人共同買(mǎi)房協(xié)議應(yīng)該如何寫(xiě)？
  答

  合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。另外，項(xiàng)目是由A公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買(mǎi)家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩人合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)？
  答

  　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：　　一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于 市 區(qū) 路 號(hào) ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。　　二、 出資金額、出資比例　　甲方出資 元人民幣。　　乙方出資 元人民幣?！　〖追?、乙方各出資50% ?！　∪?、 產(chǎn)權(quán)比例　　甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。　　四、 物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)　　甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解?！　∥?、 購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、**款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限?！　∥腥擞袡?quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知?！　×?房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管　　所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管?！　∑?、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% ?！　“恕?物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，　　但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。　　九、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;　　十、 物權(quán)行使　　甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有　　一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意?！　∈弧?物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧　　損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：　　1、購(gòu)房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由　　甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;　　2、主貸人為乙方 先生;　　3、按揭貸款的期限為 年;　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%?！　∈?、 甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。　　十四、 適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。　　十五、 本協(xié)議變更或解除　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;　　十六、 爭(zhēng)議解決辦法　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行?！　∈摺?違約責(zé)任：　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∈恕?本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。　　十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。　　二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑骸?代表人： 　　住址： 　　身份證號(hào)：　　電話(huà)：　 　通訊地址： 　　郵編：　　乙方： 代表人： 　　住址： 　　身份證號(hào)：　　電話(huà)： 　　通訊地址： 　　郵編：　　 年 月 日

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• 問(wèn) 兩人共同買(mǎi)房協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)？
  答

  兩人（朋友）共同買(mǎi)房情況可這樣操縱：1、購(gòu)房準(zhǔn)備2人份的購(gòu)房材料，合同上直接寫(xiě)2個(gè)人的名字。2、寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，2人草擬協(xié)議，有關(guān)，兩人出資比例，共有房屋產(chǎn)權(quán)比 例，并公證。

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