已有9個(gè)回答

• 142****6774

  高層好，10層以上的好點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-25 20:00:45
• 137****3335

  各有優(yōu)缺點(diǎn)多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便(尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)) 房屋的 實(shí)際使用面積多 缺點(diǎn):一般結(jié)構(gòu)多為混合,比高層等 要差高層優(yōu)點(diǎn):一般視野采光要比 多層好 框架結(jié)構(gòu),更加結(jié)實(shí)耐用 一般情況下,在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低 缺點(diǎn):公攤大 層面如果是點(diǎn)式的,則部分戶(hù)型存在朝向不佳情況 在同一園區(qū)內(nèi),一般狀態(tài)下,高層多次在地塊的四周布置(即可能會(huì)臨街),地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差

  查看全文↓ 2014-03-25 18:25:45
• 154****1972

  多層肯定比小高層好。
  1、多層容積率低，住戶(hù)少，對(duì)公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會(huì)很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。
  2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。
  3、多層住房只要間距合理，不會(huì)影響陽(yáng)光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。
  4、多層雖然沒(méi)有電梯，但你可以根據(jù)自己愛(ài)好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。
  5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來(lái)越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。
  
  我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺(jué)好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。
  三四層也不錯(cuò)，只不過(guò)價(jià)格也會(huì)比較高一些，看個(gè)人習(xí)慣吧。
  一般來(lái)說(shuō)，6層樓的話(huà)，下水1樓單走，所以2樓會(huì)面臨著水管一堵就會(huì)容易溢水的問(wèn)題。
  1樓則是比較低，可能采光會(huì)比較差，而且容易潮
  各有利弊，看你怎么取舍了。
  入戶(hù)門(mén)朝向看個(gè)人愛(ài)好，但是房子西照并不好。
  
  至于小高層，9 10 11 都別住 空氣有個(gè)揚(yáng)灰層 就是灰塵上浮 到一定高度 就停住了 這個(gè)根據(jù)海拔 空氣密度 每個(gè)城市不同 但都集中在9 10 11這三層 為了您的健康 慎重考慮樓層 可選4到8

  查看全文↓ 2014-03-25 13:03:39
• 152****8968

  高層和多層各有優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)購(gòu)房者的傾向來(lái)決定； 一般購(gòu)買(mǎi)多層中的3，4層較好； 購(gòu)買(mǎi)高層15到20層較好，注意通常說(shuō)的高層中的11，12層好是不正確的，因?yàn)檫@個(gè)高度灰塵**多；

  查看全文↓ 2014-03-25 10:13:01
• 135****9097

  這都是比較結(jié)實(shí)結(jié)構(gòu)。支撐能力好，

  查看全文↓ 2014-03-24 21:22:24
• 152****6411

  多層的房子市區(qū)現(xiàn)在不多見(jiàn)了，優(yōu)點(diǎn)：得房率高；爬樓可以鍛煉身體 缺點(diǎn)：三樓以上不適合老年人居住，要爬樓
  且多層的比高層共攤面積要少，而且物業(yè)費(fèi)也比高層的便宜小高層：優(yōu)點(diǎn)：有電梯，樓層高的視野好 缺點(diǎn)：得房率低，分?jǐn)偯娣e多；辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)維修基金要交3%(多層2%)；人會(huì)變懶
  高層的優(yōu)點(diǎn)：有電梯，對(duì)老人好、對(duì)孕婦好、對(duì)平時(shí)搬重東西好（住宅電梯輕易不會(huì)停電的）風(fēng)景好、視野比教遼闊、早上向外一望有種心曠神怡的感覺(jué)缺點(diǎn)：9樓10樓是灰塵懸浮層，家里灰會(huì)比教多 18樓以上對(duì)老人不好，因?yàn)樘邥?huì)對(duì)有心臟病、高血壓的老年人有少許影響 18樓以上對(duì)小孩不好，小孩要多接近大自然和人群，高層會(huì)讓常在高樓往下看的小孩智力發(fā)育稍差（這兩條都是科學(xué)家說(shuō)的） 物業(yè)費(fèi)要多（因?yàn)橛须娞菥S護(hù)費(fèi)） 得房率低，因?yàn)檎加泄裁娣e多個(gè)人認(rèn)為多層比較好一些！但千萬(wàn)別要1樓。住高層的話(huà)越高越好，高層低住很壓抑的。

  查看全文↓ 2014-03-24 21:03:49
• 147****0275

  多層的使用率在85%，高層的使用率在75%，主要看你的需求決定的。一般都喜歡買(mǎi)金三銀四的多層。高層10—20層都可以，但有些人比較忌諱18層，具體看你自己喜歡哪個(gè)樓層。

  查看全文↓ 2014-03-24 14:59:47
• 156****2421

  當(dāng)然是高層好咯,因?yàn)?、、、老爺本?lái)海拔就不一般,哈哈,如果在多層不是要缺氧了啊,嘿嘿嘿%7E

  查看全文↓ 2014-03-24 13:50:43
• 143****8721

  目前塔樓和高板都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:04:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層南有小高層好不好？買(mǎi)方高層好還是多層好？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形,而且折舊年限長(zhǎng)。② 高層視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長(zhǎng)。③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線(xiàn)土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶(hù)型設(shè)計(jì)比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點(diǎn)結(jié)合自己的需要來(lái)選擇吧

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• 問(wèn) 多層好還是高層好？
  答

  多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好， 在從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 1、從建筑質(zhì)量上看，一般情況下高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層 住宅由于它為鋼筋凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。 2、高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng) 照射達(dá)到七八小時(shí)之久。 3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的 套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。 4、大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu) 美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較 好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全；位是否 高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。 5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位， 一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。 6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占 用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán) 線(xiàn)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。 7、從市中心型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)， 室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。高層住 宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。

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• 問(wèn) 多層好還是高層好? 買(mǎi)房子是高層好還是多層好？
  答

  　多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 2 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久； 3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。 4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高； 5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難； 6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。 7 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置

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• 問(wèn) 高層好還是多層好？
  答

  因?yàn)橥恋刭Y源稀缺，使高層住宅成為未來(lái)城市發(fā)展大勢(shì)所趨。尤其是在吉林市，這幾年來(lái)沿江的高層拔地而起，位置好，視野開(kāi)闊，盡管價(jià)格相對(duì)較高，但還是受到了許多購(gòu)房者的青睞。雖然現(xiàn)在有消息稱(chēng)，市政規(guī)劃不再為沿江地段批劃高層住宅，但是高層因?yàn)闃O高的土地利用率，也同時(shí)被開(kāi)發(fā)商所推崇。從現(xiàn)階段的吉林市開(kāi)發(fā)情況來(lái)看，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)混合推出高層、小高層、多層，而隨著建筑用地的減少，從節(jié)約資源利用的角度來(lái)看，多層在市區(qū)肯定是越來(lái)越少的。

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• 問(wèn) 多層好還是高層好
  答

  房子永遠(yuǎn)是人們**熱門(mén)的話(huà)題，？有很多人在這個(gè)問(wèn)題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下高層房子風(fēng)水或多層房子風(fēng)水知識(shí)！房子風(fēng)水圖解買(mǎi)房子多層風(fēng)水好壞分析多層設(shè)計(jì)一般都是在樓盤(pán)里面 樓盤(pán)的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）房屋的 實(shí)際使用面積多缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P(pán)中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶(hù)型和光線(xiàn)上相對(duì)高層好 而且戶(hù)型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。房子風(fēng)水圖解買(mǎi)房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低缺點(diǎn)：公攤大層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶(hù)型存在朝向不佳情況1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差2．視覺(jué)效果 高層的視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專(zhuān)家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類(lèi)的一種登高望遠(yuǎn)心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺(jué)干擾也小，對(duì)面樓根本無(wú)法看清這邊樓里的動(dòng)靜，保證了業(yè)主的私密性。5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。 以前我們說(shuō)是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應(yīng)該倒過(guò)來(lái)說(shuō)，‘比鄰若天涯’了。大家一進(jìn)家門(mén)就是互不往來(lái)，再也沒(méi)有過(guò)去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認(rèn)識(shí)不交往。這種其實(shí)是反人性的。因?yàn)槿诵员举|(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會(huì)的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場(chǎng)所。因?yàn)楦邔佑凶銐虼蟮目臻g，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。6.安全性 根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。 因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，**巖層深處，所以它的結(jié)構(gòu)安全，抗震性能絕對(duì)要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而對(duì)高層的配套要求也高，居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。 而一般來(lái)講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來(lái)講的話(huà)，總體水平要高于多層。房子風(fēng)水圖解小結(jié)：以上是關(guān)于買(mǎi)房子風(fēng)水知識(shí)，對(duì)于的問(wèn)題，總的來(lái)說(shuō)高層還是比較好點(diǎn)。

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