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• 132****8774

  契稅評(píng)估額1%-3%
  （90平內(nèi)首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；
  個(gè)稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方；
  交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  營(yíng)業(yè)稅5.55%
  測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；

  查看全文↓ 2014-03-25 11:15:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶一套房產(chǎn)要多少錢(qián)?我買(mǎi)了一套二手房，房?jī)r(jià)30萬(wàn)元過(guò)戶費(fèi)用需要多少
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過(guò)戶費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就應(yīng)該是88.2萬(wàn)。2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢(qián)走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買(mǎi)房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納的訖稅（財(cái)政部門(mén)收?。?3、屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用一：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，38萬(wàn)100平米。過(guò)戶大約需要多少錢(qián)
  答

  以前是看是否滿5年，現(xiàn)在是2年。有證的話要的比較少，看中介那邊收多少，不是蠻多的應(yīng)該

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• 問(wèn) 二手房需要**多少錢(qián)? 一套88萬(wàn)的二手房**是多少錢(qián)
  答

  一、**低**比例說(shuō)到2018二手房貸款新政策，首先要說(shuō)的就是**比例，**的比例是多少，是不是首套房購(gòu)買(mǎi)以及和銀行政策是有很大的關(guān)系的，**近國(guó)家出臺(tái)了《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，目的是為了更進(jìn)一步促進(jìn)合理住房消費(fèi)，也為了可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，目前國(guó)務(wù)院有關(guān)部署表示，二手房****低只要兩成。想要**低**的話，首先需要是非限購(gòu)城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如果是購(gòu)買(mǎi)首套房的話，二套房不做任何改動(dòng)的情況下，才允許**百分之二十。二、貸款額度有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢(qián)呢，從原則上來(lái)說(shuō)，一般二手房的貸款**高額度是不能夠超過(guò)房屋抵押評(píng)估價(jià)格的和確認(rèn)價(jià)格以及成交價(jià)格中較低者的70%。已經(jīng)竣工三年以內(nèi)的房屋價(jià)格穩(wěn)定的情況下或者是還在**的商品房，要看借款人的教育程度，職業(yè)前景，貸款的**高價(jià)格不能夠超過(guò)房屋抵押估價(jià)和成交價(jià)格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當(dāng)?shù)貞艏揖訜o(wú)定所的話，那么貸款額度也是會(huì)有所降低的。三、借款人要求二手房貸款的借款人要求會(huì)根據(jù)人品，職業(yè)，教育程度，還款能力以及所購(gòu)住房等等綜合性能力來(lái)進(jìn)行判定，男性的實(shí)際年齡加上貸款年限需要小于65歲，女性實(shí)際年齡加上貸款年限要小于60歲，并且具有中國(guó)戶籍，戶口所在不限，沒(méi)有任何的不良貸款記錄，收入穩(wěn)定。貸款者需要年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買(mǎi)賣(mài)合同，**已經(jīng)繳納，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，自有資金不能低于房?jī)r(jià)款項(xiàng)的百分之二十。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了一套二手房40萬(wàn)這納稅方面大概需要多少錢(qián)?。?/a>
  答

  （1）賣(mài)方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，想通過(guò)二手房中介過(guò)戶、按揭貸款，應(yīng)該花多少錢(qián)？
  答

  一個(gè)43.5萬(wàn)的房子辦貸款按揭，要5900元 500元，這個(gè)里面的費(fèi)用總額差不了多少，但是名目不對(duì)，代辦按揭費(fèi)5900？過(guò)戶費(fèi)才500？不知道這個(gè)過(guò)戶費(fèi)是包含的什么？5900的代辦費(fèi)完全是獅子大開(kāi)口。

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